| Zona de terreno | 1700 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1700 m² |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5.95 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble comercial se encuentra en una ubicación muy céntrica, en una carretera principal de acceso a Solingen, en una zona de uso mixto comercial. Idealmente, se ofrece como edificio operativo para interesados comerciales que requieran gestionar una logística centralizada gracias a la rampa, las puertas seccionales y las posibilidades de aparcamiento; es posible trabajar en dos turnos. Asimismo, podría establecerse una vivienda para el personal en el inmueble, permitiendo combinar vivienda y trabajo. Sin embargo, también sería posible un uso completamente diferente, como un gimnasio, una residencia de ancianos, etc..
Las tres plantas están conectadas mediante un montacargas y dos escaleras; cada planta tiene una superficie de aprox. 500 m². Asimismo, todas las plantas disponen de abundante luz natural gracias a sus amplias superficies acristaladas, de modo que, según las necesidades, las oficinas o las superficies de producción y almacenamiento pueden ampliarse o reducirse. También hay salas sociales y pequeñas cocinas.
Cada planta cuenta con cómodas conexiones de corriente de alta tensión y para compresores, salas de ventilación y refrigeración, y tiene una capacidad de carga del suelo de 5 T por m². La corriente para el suministro se controla mediante una caseta de transformación independiente. El cableado informático y eléctrico se encuentra actualizado. Hay carriles para grúas que pueden adquirirse si existe interés.
Por tanto, el inmueble puede utilizarse para empresas de producción, logística, comercio online, así como para profesionales de oficios, ya que los espacios pueden configurarse de forma flexible. Hay suficientes plazas de aparcamiento alrededor del inmueble.
El inmueble se vende exento de IVA. En caso de alquiler, podría obtenerse una renta anual neta de aproximadamente 100.000 euros.
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690.000 € Parque comercial alquilado (necesita reformas) en un nudo de tráfico de Solingen-Mitte!42655 Solingen
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