| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 250 m² |
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 592 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 2750 € |
|---|---|
| سعر البيع | 599.000 € |
| سعر المتر المربع | 2,396.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المبنى السكني متعدد الوحدات في Straubing يقدم للمستثمرين العقاريين مزيجًا مثيرًا من إيرادات الإيجار الجارية، وإمكانات إضافية، وتجهيزات تثبت فعاليتها حقًا في الحياة اليومية. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 592 م² وبمساحة سكنية تقارب 250 م²، يظهر العقار كأساس متين ومتعدد الاستخدامات.
كما تتحدث خصائص التجهيز عن نفسها: ثلاث كراجات، وسبعة أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مكان منفصل لتخزين الدراجات، توفر الراحة وتزيد من جاذبية العقار للمستأجرين المستقبليين. فمثل هذه التفاصيل غالبًا ما تكون حاسمة، خاصة في المباني السكنية متعددة الوحدات، وتساهم في طلب مستدام.
ويتضح ذلك أيضًا من وضع التأجير الحالي: جميع الوحدات السكنية الأربع مؤجرة بالكامل. في الطابق الأرضي، يتم تحقيق 500 € صافي إيجار شهريًا لكل من الجهة اليسرى واليمنى، ويحقق الطابق الأول 850 € صافيًا، ويحقق الطابق العلوي 800 € صافيًا شهريًا. ويضاف إلى ذلك نحو 100 € من مساحة إعلانية على الواجهة الخارجية. وبذلك يحقق العقار إيرادات إيجارية إجمالية تبلغ حوالي 2.750 € صافيًا شهريًا، ما يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا يقارب 33.000 €، ويشكل قاعدة عائد متينة ومؤمّنة بالكامل منذ اليوم الأول.
وبذلك يجمع هذا المنزل بين إيجارات قائمة موثوقة وتجهيزات عملية في عرضٍ يناسب سواء الدخول الأول أو توسيع محفظة استثمارية قائمة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
529.000 € عرض المساحات في شتراوبينغ: منزل عائلي بمساحة سكنية تبلغ 249 م² على قطعة أرض مساحتها 884 م²94315 Straubing
479.000 € مملكة لعائلتكم: منزل ساحر مع حديقة بمساحة 1.010 م² في قلب شتراوبينغ94315 Straubing
329.000 € شتراوبينغ | منزل متين لعائلتين بالإضافة إلى قطعة أرض منفصلة ذات إمكانات بناء جديدة94315 Straubing
