Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Rent | 2750 € |
|---|---|
| Selling Price | 599.000 € |
| Price per m² | 2,396.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في Straubing يقدم للمستثمرين العقاريين مزيجًا مثيرًا من إيرادات الإيجار الجارية، وإمكانات إضافية، وتجهيزات تثبت فعاليتها حقًا في الحياة اليومية. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 592 م² وبمساحة سكنية تقارب 250 م²، يظهر العقار كأساس متين ومتعدد الاستخدامات.
كما تتحدث خصائص التجهيز عن نفسها: ثلاث كراجات، وسبعة أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مكان منفصل لتخزين الدراجات، توفر الراحة وتزيد من جاذبية العقار للمستأجرين المستقبليين. فمثل هذه التفاصيل غالبًا ما تكون حاسمة، خاصة في المباني السكنية متعددة الوحدات، وتساهم في طلب مستدام.
ويتضح ذلك أيضًا من وضع التأجير الحالي: جميع الوحدات السكنية الأربع مؤجرة بالكامل. في الطابق الأرضي، يتم تحقيق 500 € صافي إيجار شهريًا لكل من الجهة اليسرى واليمنى، ويحقق الطابق الأول 850 € صافيًا، ويحقق الطابق العلوي 800 € صافيًا شهريًا. ويضاف إلى ذلك نحو 100 € من مساحة إعلانية على الواجهة الخارجية. وبذلك يحقق العقار إيرادات إيجارية إجمالية تبلغ حوالي 2.750 € صافيًا شهريًا، ما يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا يقارب 33.000 €، ويشكل قاعدة عائد متينة ومؤمّنة بالكامل منذ اليوم الأول.
وبذلك يجمع هذا المنزل بين إيجارات قائمة موثوقة وتجهيزات عملية في عرضٍ يناسب سواء الدخول الأول أو توسيع محفظة استثمارية قائمة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.