Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Rent | 2750 € |
|---|---|
| Selling Price | 599.000 € |
| Price per m² | 2,396.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Ten budynek wielorodzinny w Straubing oferuje inwestorom interesujące połączenie bieżących przychodów z czynszu, dodatkowego potencjału oraz wyposażenia, które naprawdę sprawdza się na co dzień. Na działce o powierzchni ok. 592 m² i z około 250 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość stanowi solidną i wszechstronną bazę.
Również elementy wyposażenia mówią same za siebie: trzy garaże, siedem miejsc parkingowych oraz osobne miejsce na rowery zapewniają komfort i zwiększają atrakcyjność dla przyszłych najemców. Szczególnie w przypadku budynków wielorodzinnych takie szczegóły często mają decydujące znaczenie i przyczyniają się do utrzymania stabilnego popytu.
Potwierdza to również obecna sytuacja najmu: wszystkie cztery lokale mieszkalne są w pełni wynajęte. Za lokale na parterze po lewej i prawej stronie uzyskuje się po 500 € czynszu netto, pierwsze piętro przynosi 850 € netto, a poddasze 800 € netto miesięcznie. Do tego dochodzi około 100 € z powierzchni reklamowej na zewnętrznej elewacji. Oznacza to, że nieruchomość generuje łączne przychody z czynszu w wysokości ok. 2.750 € netto miesięcznie, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości ok. 33.000 € i od pierwszego dnia zapewnia solidną, w pełni zabezpieczoną podstawę dochodową.
W ten sposób ten budynek łączy niezawodne czynsze z istniejących umów z funkcjonalnym wyposażeniem, tworząc ofertę odpowiednią zarówno na początek, jak i do rozbudowy istniejącego portfela
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.