| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 592 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2750 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
| Prix par m2 | 2 396,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de rapport à Straubing offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs réguliers, de potentiel supplémentaire et d’équipements qui s’avèrent réellement convaincants au quotidien. Sur un terrain d’env. 592 m² et avec env. 250 m² de surface habitable, le bien constitue une base solide et polyvalente.
Les équipements parlent également d’eux-mêmes : trois garages, sept places de stationnement ainsi qu’un local à vélos séparé offrent du confort et renforcent l’attractivité pour les futurs locataires. Dans le cas des immeubles de rapport, ces détails sont souvent décisifs et contribuent à une demande durable.
La situation locative actuelle le confirme également : les quatre logements sont entièrement loués. Au rez-de-chaussée, les logements de gauche et de droite génèrent chacun 500 € hors charges, le premier étage 850 € hors charges et les combles 800 € hors charges par mois. À cela s’ajoutent env. 100 € provenant d’un espace publicitaire sur la façade extérieure. Le bien génère ainsi des revenus locatifs totaux d’env. 2.750 € hors charges par mois, soit un loyer annuel hors charges d’env. 33.000 €, constituant dès le premier jour une base de revenus solide et entièrement sécurisée.
Cette maison associe ainsi des loyers existants fiables à des équipements fonctionnels, pour une offre qui convient aussi bien à un premier investissement qu’à l’agrandissement d’un portefeuille existant
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