Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Rent | 2750 € |
|---|---|
| Selling Price | 599.000 € |
| Price per m² | 2,396.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Этот многоквартирный дом в Штраубинге предлагает инвесторам интересное сочетание текущих арендных поступлений, дополнительного потенциала и оснащения, которое действительно убеждает в повседневной жизни. На участке площадью около 592 м² и с жилой площадью около 250 м² объект предстает как надежная и универсально используемая основа.
Говорят сами за себя и характеристики оснащения: три гаража, семь парковочных мест, а также отдельное место для хранения велосипедов создают комфорт и повышают привлекательность для будущих арендаторов. Особенно в многоквартирных домах такие детали часто имеют решающее значение и способствуют устойчивому спросу.
Это подтверждается и текущей ситуацией с арендой: все четыре жилые единицы полностью сданы. На первом этаже слева и справа ежемесячно получаются по 500 € холодной аренды, первый этаж приносит 850 € холодной аренды, а мансардный этаж — 800 € холодной аренды в месяц. Кроме того, имеется около 100 € от рекламной площади на наружном фасаде. Таким образом, объект генерирует арендный доход в общей сумме около 2.750 € холодной аренды в месяц, что соответствует годовой холодной арендной плате около 33.000 € и с первого дня формирует надежную, полностью обеспеченную доходную основу.
Таким образом, этот дом сочетает надежные действующие арендные поступления с функциональным оснащением и представляет собой предложение, которое подходит как для входа, так и для расширения существующего портфеля
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.