Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Rent | 2750 € |
|---|---|
| Selling Price | 599.000 € |
| Price per m² | 2,396.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Questo condominio a Straubing offre agli investitori una combinazione interessante di entrate da locazione correnti, potenziale aggiuntivo e una dotazione che convince davvero nella vita quotidiana. Su un terreno di ca. 592 m² e con circa 250 m² di superficie abitabile, l'immobile si presenta come una base solida e versatile.
Anche le caratteristiche dell'allestimento parlano da sole: tre garage, sette posti auto e un posto bici separato creano comfort e aumentano l'attrattiva per i futuri inquilini. Soprattutto nelle case plurifamiliari, dettagli di questo tipo sono spesso निर्णanti e contribuiscono a una domanda sostenibile.
Ciò si riflette anche nell'attuale situazione locativa: tutte e quattro le unità abitative sono completamente affittate. Al piano terra a sinistra e a destra vengono incassati rispettivamente 500 € netti, il primo piano genera 850 € netti e il sottotetto 800 € netti al mese. A ciò si aggiungono circa 100 € derivanti da uno spazio pubblicitario sulla facciata esterna. In questo modo l'immobile genera entrate da locazione complessive di ca. 2.750 € netti al mese, pari a un canone annuo netto di ca. 33.000 € e costituisce una base reddituale solida e completamente garantita fin dal primo giorno.
Così questa casa unisce affitti esistenti affidabili a un allestimento funzionale in un'offerta che si presta sia all'ingresso nel mercato sia all'espansione di un portafoglio esistente
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