Ingresos sólidos hoy, perspectivas adicionales para mañana: MFH con cuatro unidades en Straubing

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta casa plurifamiliar en Straubing ofrece a los inversores de capital una interesante combinación de ingresos por alquiler en curso, potencial adicional y un equipamiento que realmente convence en el día a día. En una parcela de aprox. 592 m² y con unos 250 m² de superficie habitable, la propiedad se presenta como una base sólida y de uso versátil.

También las características del equipamiento hablan por sí solas: tres garajes, siete plazas de aparcamiento y un espacio independiente para bicicletas aportan comodidad y aumentan la atractividad para futuros inquilinos. Precisamente en las casas plurifamiliares, detalles como estos suelen ser decisivos y contribuyen a una demanda sostenible.

Esto también se refleja en la situación actual del alquiler: las cuatro unidades residenciales están completamente alquiladas. En la planta baja, izquierda y derecha, se obtienen respectivamente 500 € netos, la primera planta aporta 850 € netos y la planta ático 800 € netos mensuales. A ello se suman aprox. 100 € procedentes de una superficie publicitaria en la fachada exterior. Así, el inmueble genera ingresos por alquiler de un total de aprox. 2.750 € netos al mes, lo que corresponde a una renta anual neta de aprox. 33.000 € y constituye una base de rentabilidad sólida y completamente asegurada desde el primer día.

Así, esta casa combina rentas estables existentes con un equipamiento funcional en una oferta que resulta adecuada tanto para comenzar como para ampliar una cartera ya existente

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