| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 321 m² |
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 1591 m² |
|---|
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.956,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайна пропозиція нерухомості в Марлі (45768) — це значно більше, ніж просто будинок: це місце з історією, розвитком і потенціалом на майбутнє.
Спочатку зведений у 1960-х роках як класичний бунгало, будинок у 1990 році було суттєво розширено та надбудовано повним мансардним поверхом. Так виник вражаючий будинок із двома самостійно використовуваними житловими одиницями: просторим основним будинком та безпосередньо прибудованим окремим житловим будинком із житловою площею прибл. 85,05 м² — ідеально для проживання кількох поколінь, оренди або поєднання житла й роботи.
Сам основний будинок пропонує житлову площу прибл. 236,06 м² і переконує своєю просторістю, відкритим плануванням приміщень і різноманітними можливостями використання. Особливо варто відзначити простору вітальню-їдальню, яка завдяки своїм розмірам і атмосфері є серцем будинку.
Вирішальна подія — пожежа даху у 2024 році — тут була не лише подолана, а й використана як можливість: з 2025 року об’єкт комплексно ремонтується з далекоглядністю, якістю та сучасним плануванням. Кроквяна система даху була повністю оновлена, включно з новим покриттям та утепленням. Вікна, електрика, а також значна частина внутрішнього оздоблення були модернізовані.
Багато робіт уже завершено. Наразі ще штукатурять фасад, укладають підлоги та встановлюють двері. Завдяки цьому майбутній власник отримує можливість доопрацювати останні штрихи та окремі деталі відповідно до власних уявлень. Високоякісні матеріали — як-от уже наявний дубовий паркет — частково вже є на місці та включені у ціну купівлі.
Результат: рідкісне поєднання надійної наявної нерухомості, сучасної техніки та можливості завершити майже повністю модернізоване житло відповідно до власних побажань.
Загальну картину доповнюють просторі підвальні площі в основному будинку (прибл. 96,67 м²) з різноманітними можливостями використання, а також додатковий підвал у прибудові. Два гаражі — один безпосередньо біля будинку, а другий окремо розташований на ділянці — забезпечують достатньо місця для автомобілів і зберігання речей.
Ділянка загальною площею прибл. 1.571 м² відкриває додаткові перспективи: передня земельна ділянка пропонує додатковий потенціал забудови — рідкісна можливість в цьому розташуванні. Крім того, на площі прибл. 545 м² у садовій зоні, на якій наразі розташована окремо стояча подвійна гаражна будівля, є подальший потенціал для забудови (за умови отримання дозволу органів влади). Це відкриває додаткові можливості, наприклад для ще одного житлового будинку, окремого будинку для кількох поколінь або привабливого проєкту новобудови.
**Висновок:**
Будинок для людей із баченням — чи то для родини, як капіталовкладення, чи для поєднання проживання та роботи. Тут поєднуються простір, добротна основа та можливості розвитку.
Об’єкт пропонується без комісії. Для нового покупця не виникають витрати на комісію маклера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
339.000 € Großzügiges Reihenmittelhaus in Marl: barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Aufzug.45768 Marl
279.000 € Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Marl-Brassert45768 Marl
339.900 € Доглянутий бунгало з окремою квартирою на орендованій земельній ділянці в Альт-Марлі без комісії агенту нерухомості45768 Marl– Marl
