| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 321 m² |
| Комнаты | 11 |
|---|
| Участок | 1591 m² |
|---|
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 956,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто исключительное предложение недвижимости в Марле (45768) — гораздо больше, чем просто дом: это место с историей, развитием и потенциалом на будущее.
Первоначально возведённое в 1960-х годах как классический бунгало, здание в 1990 году было существенно расширено и надстроено полноценным мансардным этажом. Так возник впечатляющий дом с двумя независимо используемыми жилыми единицами: просторным основным домом и непосредственно пристроенным отдельным жилым домом площадью ок. 85,05 м² — идеально для проживания нескольких поколений, сдачи в аренду или сочетания жилья и работы.
Сам основной дом предлагает жилую площадь ок. 236,06 м² и убеждает своей просторностью, открытой планировкой помещений и разнообразными возможностями использования. Особого внимания заслуживает обширная гостиная и обеденная зона, которая своими размерами и атмосферой образует сердце дома.
Значительное событие — пожар крыши в 2024 году — здесь не только преодолели, но и использовали как шанс: с 2025 года объект комплексно ремонтируется с большим предвидением, качеством и современным планированием. Стропильная система была полностью обновлена, включая новое покрытие и утепление. Окна, электропроводка, а также значительная часть внутренней отделки были модернизированы.
Многие работы уже завершены. В настоящее время ещё штукатурится фасад, укладываются полы и устанавливаются двери. Благодаря этому будущий собственник получает возможность участвовать в окончательной доработке и отдельных деталях в соответствии со своими представлениями. Высококачественные материалы — такие как уже имеющийся дубовый паркет — частично уже находятся на месте и включены в покупную цену.
Результат: редкое сочетание добротной существующей недвижимости, современной техники и шанса завершить почти полностью модернизированный дом по собственным пожеланиям.
Общую картину дополняют просторные подвальные площади в основном доме (ок. 96,67 м²) с разнообразными возможностями использования, а также дополнительный подвал в пристройке. Два гаража — один непосредственно у дома и ещё один отдельно стоящий на участке — предоставляют достаточно места для автомобилей и хранения.
Участок общей площадью ок. 1.571 м² открывает, кроме того, дальнейшие перспективы: передний земельный участок предлагает дополнительный потенциал застройки — редкая возможность в этом расположении. Помимо этого, на площади ок. 545 м² в садовой зоне, на которой в настоящее время находится отдельно стоящий двойной гараж, имеется дополнительный потенциал для застройки (при условии получения официального разрешения). Это открывает дополнительные возможности, например, для ещё одного жилого дома, отдельного дома для нескольких поколений или привлекательного проекта новостройки.
**Заключение:**
Дом для людей с видением — будь то для семьи, в качестве капиталовложения или для сочетания проживания и работы. Здесь соединяются пространство, качество здания и возможности развития.
Объект предлагается без комиссии. Для нового покупателя не возникают расходы на комиссию маклера.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
339.000 € Großzügiges Reihenmittelhaus in Marl: barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Aufzug.45768 Marl
279.000 € Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Marl-Brassert45768 Marl
339.900 € Ухоженное бунгало с отдельной квартирой на участке с правом застройки в Альт-Марле без комиссии агентству45768 Marl– Marl
