بدون عمولة: هدوء الحقول يلتقي بالمنزل الذكي – تكييف كامل، وطاقة شمسية وتكاليف طاقة منخفضة جدًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظة مهمة:

لا تزال فئة كفاءة الطاقة C تشير إلى الحالة قبل استلامنا للمنزل والإجراءات التي أُجريت في عامي 2024/2025. يعود مستند الطاقة إلى عام 2020. وتكاليف الطاقة الفعلية أقل بكثير مما كانت عليه في عام 2020.

مرحبًا بكم في منزل يجمع بين الاستقلالية البيئية والسكينة الريفية على أعلى مستوى.
باعتباره آخر منزل عند حافة الحقول في كليبرغ، يتمتع بموقع فريد ونادر: فبينما يمتد نظركم فوق المروج الواسعة المحيطة، يضمن نظام طاقة ذكي للغاية في الخلفية أقصى قدر من الاستقلالية. تبدو حديقتكم بأشجارها القديمة كأنها حديقة خاصة – مكان يمكنكم فيه الاستماع إلى زقزقة الطيور أثناء تناول الإفطار في الشرفة أو اختتام يومكم في حوض الاستحمام الساخن تحت السماء المرصعة بالنجوم. وإلى جانب ذلك، يوفر هذا الملاذ العصري منطقة عافية حصرية داخل المنزل، مقدمًا تناغمًا مثاليًا بين الهدوء الريفي وأسلوب حياة تسهّله تقنياته الذكية بشكل ملحوظ في الحياة اليومية.

شُيّد هذا المنزل العائلي المنفصل عام 1987 بناءً متينًا، وقد خضع لتحديث شامل بين عامي 2023 و2025. ينتظركم في الداخل شعور واسع بالمساحة مع جدران ناعمة (نسيج دهان عالي الجودة) وارتفاعات أسقف استثنائية جزئيًا، توفر اتساعًا وجوًا مفتوحًا، ولا سيما في الطابق العلوي والسفلي. وتؤكد أرضيات الباركيه الكلاسيكية المصنوعة من الخشب الطبيعي الطابع الخالد للمنزل وتضفي على الغرف دفئًا طبيعيًا.
يحتفي التصميم المعماري بالموقع الحصري بصورة متسقة: فجميع غرف المنزل تقريبًا موجهة نحو الطبيعة. ومن خلال النوافذ الواسعة (الطابق الأرضي: 2010، بلاستيك/زجاج مزدوج العزل || الطابق العلوي+السفلي: خشب/زجاج مزدوج العزل) تطلون إما مباشرة على حديقتكم الخاصة أو لمسافات كيلومترية فوق الحقول حتى الأفق، بينما تشعرون في الداخل بالأمان التام وتحظون بالحماية من أنظار الغرباء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الاستقلالية المستدامة للمستقبل والأمان الهجين يلتقيان بالراحة الذكية:

هذا العقار مجهز تقنياً للمستقبل. فمنذ سبتمبر 2024، يتم تشغيل المنزل بشكل موثق دون استخدام الغاز. تقوم أربعة أجهزة تكييف سبليت عاكسة عالية الكفاءة بتدفئة هواء الغرف في الشتاء. ويتم إعداد الماء الساخن بواسطة مضخة حرارية من LG.
في الصيف، تقوم الأجهزة العاكسة بتكييف المنزل بأكمله، مما يضمن أياماً وليالي باردة. وبفضل منظومة الطاقة الكهروضوئية القوية (>14 كيلوواط ذروة) مع وحدة تخزين عالية الأداء بسعة 12,5 كيلوواط ساعي، يتم تشغيل النظام والمنزل بالكامل بشكل مستقل ذاتياً لعدة أشهر من السنة. ولا تزوّدون منزلكم بالكهرباء المنتجة فحسب، بل تحصلون أيضاً على تعويض ثابت شهرياً من مشغل الشبكة مقابل الكهرباء الفائضة التي يتم ضخها إلى الشبكة.
​
ما يميز العقار من حيث أمان الإمداد: يضمن مفهوم التدفئة الهجين أقصى قدر من الحماية من الأعطال. فقد تم الإبقاء على نظام التدفئة المركزي الحالي بالغاز (سنة الصنع 2017) عمداً كنسخة احتياطية تعمل بكامل طاقتها ضمن النظام. وهكذا تتوفر لديكم ناقلان مستقلان للطاقة، مما يضمن لكم أماناً ومرونة في الإمداد نادرين ومهمين في وقتنا الحالي - وفي الوقت نفسه يضمن النظام بطبيعة الحال تكاليف طاقة منخفضة بشكل ملحوظ.

​يعمل نظام المنزل الذكي المتكامل كخادمكم الخفي:

​الأمان
مراقبة فيديو ذكية من جميع الجهات، ونظام إنذار وقفل باب ذكي.

​أجهزة الاستشعار
قاعدة شاملة تشمل مستشعرات الحضور، ومستشعرات درجة الحرارة والرطوبة، ومستشعرات النوافذ، وصولاً إلى قياس استهلاك الطاقة على مستوى الغرفة وغير ذلك الكثير.
معلومات أكثر تفصيلاً عند الطلب.

الإضاءة و​التظليل
إضاءة مدمجة بالكامل وقابلة للتعتيم
مصاريع دوارة أوتوماتيكية بالكامل في جميع الطوابق (يتم التحكم بها وفقاً لموقع الشمس أو، على سبيل المثال، وفقاً لروتين محدد).

​الربط الشبكي
إشعار عند إيداع الرسائل، وتذكير بجمع القمامة، ومراقبة النباتات، والتحقق من إغلاق المنزل عند مغادرته، والتعرف على العودة إلى المنزل وغير ذلك الكثير.

الأهم في ذلك: كل شيء ممكن، ولا شيء إلزامي.
تخدم التجهيزات الحديثة لهذا المنزل رفاهيتكم وحده، وهي مصممة لتسهيل حياتكم اليومية بشكل غير ملحوظ - لا لتعقيدها. يمكنكم الاستمتاع بجميع مزايا الاتصال المتعمق، كما يمكن السكن في المنزل بسهولة بالطريقة التقليدية تماماً. إنه مكان يجمع بين التقدم الحديث والأمان التقليدي، ويمنحكم الحرية في استخدام التقنية فقط حيث تمنحكم المتعة مُعَدّ.


منتجعك الصحي الخاص: العافية واللياقة البدنية

من أبرز المزايا بشكل خاص منطقة العافية في الطابق السفلي. هنا تجد استراحتك الشخصية تمامًا من ضغوط الحياة اليومية. تدعوك ساونا الأشعة تحت الحمراء المدمجة لقضاء ساعات من الاسترخاء. توفر غرفة اللياقة البدنية المجاورة مساحة كافية لتدريبك اليومي في أجواء خاصة.
وتستمر أجواء الاسترخاء أيضًا في الخارج - فمن غرفة العافية يمكنك الوصول مباشرةً إلى الحديقة، حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات هادئة في حوض الاستحمام الساخن تحت السماء المفتوحة.

آخر

ملاحظة شخصية في الختام:
لقد جمعنا لكم جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري بأقصى درجات العناية وبالاستناد إلى أوراق البيانات والفواتير وإثباتات الاستهلاك المتاحة. ونظراً لأننا نبيع منزلنا بشكل خاص، فإن هذه المعلومات مخصصة للتعريف العام ولا تشكل، رغم كل الحرص، ضماناً قانونياً.

نحتفظ بحق البيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.

الموقع

وصف الموقع

تُعد كليبرغ نصيحة سرية للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المراكز. وباعتبارها آخر منزل في نهاية شارع هادئ مخصص للسكان، ستستمتعون هنا بخصوصية لا مثيل لها مع وصول مباشر إلى مسار بانوراما الشهير.

الطبيعة كخلفية متميزة:
يوفر الموقع في منتزه تاونوس الطبيعي جودة حياة لا يعرفها المرء عادةً إلا من العطلات. ويتميز وادي كليباخ بمناظر تلال لطيفة تدعو إلى رحلات مشي طويلة أو جولات بالدراجات. وتتسم المنطقة الواسعة ببنية ريفية:
خلال نزهاتكم، ستصادفون مراراً خيولاً في المراعي المحيطة، أو حتى حمير بواتو المعروفة في المنطقة واللاما – مشهد ساحر يوفر، خصوصاً للعائلات ومحبي الطبيعة، تجربة رائعة مباشرة أمام عتبة المنزل.

شبكة استراتيجية للمتنقلين:
من يسكن هنا يختار التمهل، لكنه يظل مرتبطاً بشكل ممتاز. ومن خلال مداخل الطريقين السريعين A45 وA5 القريبة، يمكن الوصول سريعاً إلى مراكز الاقتصاد في المنطقة:

فيتسلار، غيسن وليندن: خلال 15–20 دقيقة تصلون إلى المدن بما توفره من تسوق وثقافة وتعليم.

فرانكفورت أم ماين: يمكن الوصول إلى فرانكفورت خلال حوالي 45 دقيقة – وهو أمر مثالي للمتنقلين الذين يبحثون بعد يوم العمل عن الهدوء المطلق في «حديقتهم».

البنية التحتية للحياة اليومية:
في البلدات المجاورة (حوالي 6 دقائق بالسيارة) تجدون بنية تحتية متكاملة: عدة متاجر كبرى وصيدليات وأطباء، إضافةً إلى رياض الأطفال والمدارس، بما يضمن رعاية ممتازة لكل جيل.