| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1007 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 535.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.184,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAviso importante:
La clase energética C todavía se refiere al estado ANTERIOR a la adquisición de nuestra casa y a las medidas realizadas en 2024/2025. El certificado data de 2020. Los costes energéticos reales son considerablemente inferiores a los de 2020.
Bienvenido a un hogar que combina la soberanía ecológica y la idílica vida rural al más alto nivel.
Como última casa en el límite de los campos de Cleeberg, disfruta de una ubicación única y poco común: mientras su mirada se extiende sobre las amplias praderas del entorno, un sistema energético altamente inteligente garantiza en segundo plano el máximo nivel de independencia. Su jardín, con sus árboles antiguos, parece un parque privado: un lugar donde puede escuchar el canto de los pájaros durante el desayuno en el balcón o terminar el día en el jacuzzi bajo el cielo estrellado. Complementado por una exclusiva zona de bienestar en la casa, este moderno refugio ofrece una simbiosis perfecta entre la tranquilidad rural y un estilo de vida cuya tecnología inteligente facilita notablemente el día a día.
Esta vivienda unifamiliar, construida en 1987 con estructura maciza, fue modernizada ampliamente entre 2023 y 2025. En el interior le espera una sensación de amplitud, con paredes lisas (revestimiento de pintor de alta calidad) y alturas de techo parcialmente excepcionales, que proporcionan una amplitud diáfana especialmente en la planta superior e inferior. El clásico parquet de madera auténtica subraya el carácter atemporal de la casa y aporta una calidez natural a las estancias.
La arquitectura celebra consecuentemente la ubicación exclusiva: prácticamente sin excepción, todas las estancias de la casa están orientadas hacia la naturaleza. A través de las generosas superficies acristaladas (planta baja: 2010, PVC/doble acristalamiento || planta superior + planta inferior: madera/doble acristalamiento), podrá contemplar su propio jardín o disfrutar de vistas que se extienden kilómetros sobre los campos hasta el horizonte, mientras en el interior se siente completamente protegido y resguardado de miradas ajenas.
Optimización de la autosuficiencia preparada para el futuro y seguridad híbrida combinadas con confort inteligente:
Desde el punto de vista técnico, esta propiedad está preparada para el futuro. Desde septiembre de 2024, la casa funciona demostrablemente sin gas. Cuatro equipos split de climatización inverter de alta eficiencia calientan el aire interior en invierno. La preparación de agua caliente se realiza mediante una bomba de calor LG.
En verano, los inversores climatizan toda la casa; los días y las noches frescos están garantizados. Gracias a la potente instalación fotovoltaica (>14 kWp) con un sistema de almacenamiento de alto rendimiento de 12,5 kWh, todo el sistema y la casa funcionan de forma completamente autosuficiente durante muchos meses del año. Con la electricidad generada no solo abastecen su propia casa, sino que además reciben mensualmente del operador de red una remuneración fija por la electricidad excedente inyectada.
Lo especial para la seguridad de su suministro: la máxima seguridad frente a fallos está garantizada mediante un concepto de calefacción híbrido. La calefacción central de gas existente (año de construcción 2017) se dejó deliberadamente integrada en el sistema como respaldo plenamente funcional. De este modo, dispone de dos fuentes de energía independientes, lo que le garantiza una seguridad de suministro y flexibilidad poco frecuentes, pero importantes en la actualidad; al mismo tiempo, el sistema procura, naturalmente, unos costes energéticos notablemente bajos.
El sistema integrado de hogar inteligente actúa como su mayordomo invisible:
Seguridad
Videovigilancia inteligente en todos los lados, sistema de alarma y cerradura inteligente.
Sensores
Amplia base que incluye detectores de presencia, sensores de temperatura y humedad, sensores de ventanas, medición de energía a nivel de cada estancia y mucho más.
Información más detallada previa solicitud.
Iluminación y protección solar
Iluminación totalmente integrada y regulable
Persianas enrollables totalmente automáticas en todas las plantas (controladas según la posición del sol o, por ejemplo, mediante rutinas).
Conectividad
Notificación al introducir cartas, recordatorio de recogida de basura, monitorización de plantas, comprobación de cierre al salir de casa, detección de llegada al hogar y mucho más.
Lo más importante: todo es posible, nada es obligatorio.
El equipamiento moderno de esta casa sirve únicamente para su bienestar y está diseñado para facilitarle discretamente el día a día, no para hacerlo más complicado. Puede disfrutar de todas las ventajas de una conectividad avanzada, pero la casa también se puede habitar sin preocupaciones de una manera totalmente clásica. Es un lugar que combina el progreso moderno con la seguridad tradicional y le deja la libertad de utilizar la tecnología solo allí donde le proporcione alegría preparado.
Su spa privado: bienestar y fitness
Un aspecto destacado especial es la zona de bienestar en el sótano. Aquí encontrará su momento personal de desconexión de la vida cotidiana. La sauna de infrarrojos integrada invita a disfrutar de horas de relajación. La sala de fitness contigua ofrece espacio suficiente para su entrenamiento diario en un ambiente privado.
La relajación también continúa en el exterior: desde la sala de bienestar accederá directamente al jardín, donde podrá disfrutar de momentos tranquilos en el jacuzzi al aire libre.
Una nota personal al final:
Hemos recopilado toda la información de este folleto con el mayor cuidado y basándonos en las fichas de datos, facturas y comprobantes de consumo disponibles para usted. Como vendemos nuestra casa de forma privada, esta información sirve para la información general y, a pesar de toda diligencia, no constituye una garantía legal.
Nos reservamos una venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Cleeberg es un secreto bien guardado para las personas que buscan tranquilidad sin querer renunciar a la conexión con los centros. Como última casa al final de una tranquila calle residencial, aquí disfruta de una privacidad incomparable con acceso directo al reconocido sendero panorámico.
La naturaleza como escenario privilegiado:
La ubicación en el parque natural del Taunus ofrece una calidad de vida que, de otro modo, solo se conoce de las vacaciones. El valle de Kleebach destaca por un suave paisaje de colinas, que invita a largas caminatas o excursiones en bicicleta. La amplia demarcación se caracteriza por una estructura rural:
Durante sus paseos, en los prados de los alrededores se encontrará una y otra vez con caballos o también con los asnos Poitou y alpacas, conocidos en la región, un entorno encantador que, especialmente para familias y amantes de la naturaleza, ofrece una maravillosa experiencia justo a la puerta de casa.
Conectado estratégicamente para quienes se desplazan al trabajo:
Quien vive aquí elige la desaceleración, pero sigue estando excelentemente conectado. A través de las cercanas salidas a la A45 y A5 se llega rápidamente a los centros económicos de la región:
Wetzlar, Gießen & Linden: En 15–20 minutos llega a las ciudades con su completa oferta de compras, cultura y educación.
Fráncfort del Meno: Fráncfort se alcanza en aprox. 45 minutos – ideal para quienes se desplazan al trabajo y, después de la jornada laboral, buscan el silencio absoluto de su «parque».
Infraestructura para el día a día:
En localidades vecinas (aprox. 6 minutos en coche) encontrará una infraestructura completa: varios supermercados, farmacias, médicos, así como guarderías y escuelas aseguran un suministro de primer nivel para cada generación.
550.000 € Casa residencial con consulta/oficina35428 Langgöns– Cleeberg
649.000 € Vivienda unifamiliar prácticamente nueva en la mejor zona residencial35428 Langgöns Oberkleen– Oberkleen
