| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Год построен | 1987 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1007 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 535.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 184,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное замечание:
Энергетический класс C относится ещё к состоянию ДО приобретения нами дома и проведения мероприятий в 2024/2025 годах. Сертификат выдан в 2020 году. Фактические расходы на энергию значительно ниже, чем в 2020 году.
Добро пожаловать в дом, где экологическая независимость и сельская идиллия сочетаются на высочайшем уровне.
Будучи последним домом на краю поля в Клибeрге, вы наслаждаетесь редким уединением: пока ваш взгляд скользит по обширным лугам окрестностей, высокоинтеллектуальная энергетическая система за кулисами обеспечивает максимум независимости. Ваш сад со старыми деревьями ощущается как частный парк — место, где за завтраком на балконе вы слушаете пение птиц или завершаете день в джакузи под звёздным небом. Дополненный эксклюзивной wellness-зоной в доме, этот современный оазис предлагает идеальный симбиоз сельского покоя и образа жизни, в котором интеллектуальные технологии заметно облегчают повседневность.
Этот отдельно стоящий дом, капитально построенный в 1987 году, был полностью модернизирован в период с 2023 по 2025 год. Внутри вас ожидает ощущение простора с гладкими стенами (высококачественные малярные обои) и местами необычной высотой потолков, которые особенно на верхнем и нижнем этажах создают воздушное ощущение пространства. Классический паркет из натурального дерева подчёркивает вневременной характер дома и придаёт помещениям естественное тепло.
Архитектура последовательно подчёркивает эксклюзивное расположение: практически все помещения дома ориентированы в сторону природы. Благодаря большим оконным поверхностям (первый этаж: 2010 год, пластик/двойное изолирующее остекление || верхний этаж+нижний этаж: дерево/двойное изолирующее остекление) вы либо глубоко смотрите в собственный сад, либо на километры вдаль, через поля до горизонта, оставаясь при этом внутри полностью защищёнными и скрытыми от посторонних взглядов.
Оптимизация энергонезависимости с перспективой на будущее и гибридная безопасность в сочетании с интеллектуальным комфортом:
Технически это владение подготовлено к будущему. С сентября 2024 года дом подтверждённо эксплуатируется без газа. Четыре высокоэффективных климатических сплит-инвертора отапливают воздух в помещениях зимой. Подогрев горячей воды осуществляется тепловым насосом LG.
Летом инверторы кондиционируют весь дом, прохладные дни и ночи гарантированы. Благодаря мощной фотоэлектрической установке (>14 кВт·пик) с высокопроизводительным накопителем на 12,5 кВт·ч вся система и дом в течение многих месяцев года работают полностью автономно. Вы обеспечиваете выработанной электроэнергией не только собственный дом, но и ежемесячно получаете от оператора сети фиксированное вознаграждение за излишки электроэнергии, подаваемые в сеть.
Особенность для обеспечения вашей надёжности энергоснабжения: максимальная устойчивость к сбоям гарантируется гибридной концепцией отопления. Существующее центральное газовое отопление (год постройки 2017) было намеренно сохранено в системе в полностью работоспособном состоянии в качестве резервного источника. Таким образом, в вашем распоряжении имеются два независимых энергоносителя, что гарантирует редкую, но важную в наше время надёжность и гибкость энергоснабжения — одновременно система, разумеется, обеспечивает заметно низкие затраты на энергию.
Интегрированная система «умный дом» работает как ваш невидимый дворецкий:
Безопасность
Интеллектуальное видеонаблюдение со всех сторон, сигнализация и умный дверной замок.
Сенсорика
Комплексная система: от датчиков присутствия, температуры и влажности, датчиков окон до измерения энергопотребления на уровне помещений и многого другого.
Более подробная информация предоставляется по запросу.
Освещение и затенение
Полностью интегрированное и регулируемое освещение
Полностью автоматические рольставни на всех этажах (управляемые по положению солнца или, например, по заданному расписанию).
Связь
Уведомление о поступлении писем, напоминание о вывозе мусора, мониторинг растений, проверка запирания при выходе из дома, распознавание возвращения домой и многое другое.
Самое важное: всё возможно, но ничего не обязательно.
Современное оснащение этого дома служит исключительно вашему благополучию и призвано незаметно облегчить повседневную жизнь — а не усложнить её. Вы можете в полной мере пользоваться всеми преимуществами глубокой интеграции, но дом также можно беззаботно эксплуатировать совершенно классическим образом. Это место, где современный прогресс сочетается с традиционным уютом и где у вас остаётся свобода использовать технологии только там, где они доставляют вам радость подготовлено.
Ваш личный спа-комплекс: велнес и фитнес
Особой изюминкой является велнес-зона в цокольном этаже. Здесь вы найдёте свою совершенно личную передышку от повседневности. Встроенная инфракрасная сауна приглашает провести расслабляющие часы. Примыкающий фитнес-зал предлагает достаточно места для ежедневных тренировок в приватной атмосфере.
Отдых продолжается и снаружи — из велнес-комнаты вы напрямую попадаете в сад, где можете наслаждаться спокойными моментами в джакузи под открытым небом.
Личное замечание в заключение:
Мы составили для вас все сведения в этом экспозе с величайшей тщательностью и на основании имеющихся технических паспортов, счетов и подтверждений потребления. Поскольку мы продаём наш дом частным образом, эта информация предназначена для общего ознакомления и, несмотря на всю добросовестность, не является юридической гарантией.
Мы оставляем за собой право на промежуточную продажу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Клееберг — это секретный совет для тех, кто ищет покой, не желая отказываться от транспортной доступности центров. Будучи последним домом в конце тихой улицы для местных жителей, здесь вы наслаждаетесь несравнимой приватностью с прямым выходом на знаменитую панорамную тропу.
Природа как привилегированный фон:
Расположение в природном парке Таунус обеспечивает качество жизни, которое обычно испытываешь только в отпуске. Долина Клебах привлекает мягким холмистым ландшафтом, приглашающим к продолжительным пешим прогулкам или велотуризму. Обширная территория характеризуется сельской структурой:
Во время прогулок на окружающих пастбищах вам то и дело встречаются лошади, а также известные для этого региона ослы пуату и альпаки — очаровательный пейзаж, который особенно для семей и любителей природы представляет собой прекрасное впечатление прямо у порога дома.
Стратегически удобное сообщение для commuters:
Кто живёт здесь, выбирает замедленный ритм жизни, но остаётся прекрасно связан с окрестностями. Через расположенные поблизости съезды на автомагистрали A45 и A5 экономические центры региона достигаются быстро:
Вецлар, Гисен и Линден: В течение 15–20 минут вы доберётесь до городов с широким выбором магазинов, культурных и образовательных учреждений.
Франкфурт-на-Майне: До Франкфурта можно добраться примерно за 45 минут — идеально для commuters, которые после рабочего дня ищут абсолютную тишину своего «парка».
Инфраструктура для повседневной жизни:
В соседних населённых пунктах (примерно 6 минут езды) имеется полноценная инфраструктура: несколько супермаркетов, аптек, врачей, а также детские сады и школы обеспечивают первоклассное обслуживание для каждого поколения.
550.000 € Жилой дом с кабинетом/офисом35428 Langgöns– Cleeberg
649.000 € Новый односемейный дом в лучшем жилом районе35428 Langgöns Oberkleen– Oberkleen
