| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1007 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 535.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.184,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВажливе зауваження:
Енергетичний клас C ще стосується стану ДО придбання нами будинку та проведення заходів у 2024/2025 роках. Сертифікат виданий у 2020 році. Фактичні витрати на енергію значно нижчі, ніж у 2020 році.
Ласкаво просимо до оселі, яка на найвищому рівні поєднує екологічну незалежність і сільську ідилію.
Будучи останнім будинком на краю поля в Клееберзі, ви насолоджуєтеся рідкісною відокремленістю: поки ваш погляд ковзає над просторими луками навколишньої місцевості, високоінтелектуальна енергетична система непомітно забезпечує максимальну незалежність. Ваш сад зі старими деревами нагадує приватний парк — місце, де за сніданком на балконі ви слухаєте спів птахів або завершуєте день у джакузі під зоряним небом. Доповнений ексклюзивною wellness-зоною в будинку, цей сучасний затишний простір пропонує ідеальний симбіоз сільського спокою та способу життя, у якому інтелектуальні технології відчутно полегшують повсякденність.
Цей окремий будинок, масивно зведений у 1987 році, був ґрунтовно модернізований у період з 2023 до 2025 року. Усередині на вас чекає відчуття простору з гладкими стінами (високоякісним малярним флізеліном) і подекуди незвичайною висотою стель, що особливо на верхньому та нижньому поверхах створює легку просторість. Класичний паркет із натуральної деревини підкреслює позачасовий характер будинку та надає приміщенням природного тепла.
Архітектура послідовно підкреслює ексклюзивне розташування: майже без винятку всі приміщення будинку орієнтовані в бік природи. Через великі віконні площі (перший поверх: 2010, пластикові/подвійне скління || верхній і нижній поверхи: дерев’яні/подвійне скління) ви або глибоко вдивляєтеся у власний сад, або на кілометри спостерігаєте за полями аж до горизонту, водночас перебуваючи всередині в цілковитій безпеці та захищені від сторонніх поглядів.
Оптимізація енергетичної автономності, орієнтована на майбутнє, та гібридна безпека в поєднанні з інтелектуальним комфортом:
Технічно цей об’єкт нерухомості підготовлений до майбутнього. З вересня 2024 року будинок, що підтверджено, експлуатується без газу. Чотири високоефективні кліматичні спліт-інвертори обігрівають повітря в приміщеннях узимку. Підготовка гарячої води здійснюється тепловим насосом LG.
Влітку інвертори кондиціонують весь будинок, прохолодні дні й ночі гарантовані. Завдяки потужній фотоелектричній установці (>14 кВт·пік) із високопродуктивним накопичувачем на 12,5 кВт·год уся система та будинок протягом багатьох місяців року працюють повністю автономно. Виробленою електроенергією ви забезпечуєте не лише власний будинок, а й щомісяця отримуєте від оператора мережі фіксовану винагороду за надлишкову електроенергію, що подається в мережу.
Особливість для безпеки вашого енергопостачання: максимальну надійність у разі відмов гарантує гібридна концепція опалення. Наявне центральне газове опалення (рік побудови 2017) свідомо залишено в системі як повністю працездатний резерв. Таким чином, ви маєте два незалежні енергоносії, що гарантує вам рідкісну, але важливу в наш час надійність і гнучкість енергопостачання — водночас система, звичайно, забезпечує надзвичайно низькі витрати на енергію.
Інтегрована система «розумного будинку» працює як ваш невидимий дворецький:
Безпека
Інтелектуальне відеоспостереження з усіх боків, сигналізація та розумний дверний замок.
Датчики
Комплексна система — від датчиків присутності, температури та вологості, датчиків вікон до вимірювання енергії на рівні приміщень і багато іншого.
Детальніша інформація — за запитом.
Освітлення та затінення
Повністю інтегроване освітлення з можливістю димування
Повністю автоматичні ролети на всіх поверхах (керування за положенням сонця або, наприклад, за розкладом).
Мережеві функції
Сповіщення про вкидання листів, нагадування про вивезення сміття, моніторинг рослин, перевірка замикання під час виходу з будинку, розпізнавання повернення додому та багато іншого.
Найважливіше: усе може, але нічого не є обов’язковим.
Сучасне оснащення цього будинку слугує виключно вашому комфорту й покликане непомітно полегшувати повсякденне життя — а не ускладнювати його. Ви можете насолоджуватися всіма перевагами глибокої мережевої інтеграції, але водночас будинок можна так само безтурботно використовувати у цілком класичний спосіб. Це місце, що поєднує сучасний прогрес із традиційним затишком і залишає вам свободу застосовувати технології лише там, де вони приносять вам радість підготовлено.
Ваш приватний спа-центр: оздоровлення та фітнес
Особливою родзинкою є оздоровча зона на цокольному поверсі. Тут ви знайдете свою особисту можливість відпочити від повсякденності. Вбудована інфрачервона сауна запрошує провести години відновлення. Суміжний фітнес-зал пропонує достатньо місця для щоденних тренувань у приватній атмосфері.
Розслаблення продовжується і на відкритому повітрі — з оздоровчої кімнати ви маєте прямий вихід до саду, де можете насолоджуватися спокійними моментами в джакузі просто неба.
Особиста примітка на завершення:
Ми склали всю інформацію в цьому описі об’єкта з максимальною ретельністю та на основі наявних технічних паспортів, рахунків і підтверджень споживання. Оскільки ми продаємо наш будинок приватно, ця інформація призначена для загального ознайомлення і, попри всю сумлінність, не є юридичною гарантією.
Ми залишаємо за собою право на проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кліберг — це справжня порада для людей, які шукають спокою, не бажаючи відмовлятися від зручного сполучення з центрами. Як останній будинок наприкінці тихої вулиці для місцевих мешканців, ви насолоджуватиметеся тут неперевершеною приватністю з прямим доступом до відомого панорамного маршруту.
Природа як привілейований краєвид:
Розташування в природному парку Таунус забезпечує якість життя, яку зазвичай можна відчути лише у відпустці. Долина Клебах зачаровує м’яким горбистим ландшафтом, що запрошує до тривалих піших прогулянок або велотурів. Велика територія громади вирізняється сільською структурою:
Під час прогулянок на навколишніх пасовищах вам знову й знову зустрічатимуться коні, а також відомі для цього регіону осли породи пуату та альпаки — чарівне оточення, яке особливо для сімей і любителів природи є чудовим враженням безпосередньо біля дому.
Стратегічно зручне сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу:
Той, хто живе тут, обирає спокійніший ритм життя, але водночас залишається чудово підключеним до транспортної мережі. Через розташовані неподалік розв’язки автомагістралей A45 та A5 економічні центри регіону можна швидко досягти:
Вецлар, Гіссен і Лінден: протягом 15–20 хвилин ви дістанетеся міст із повним спектром можливостей для шопінгу, культури та освіти.
Франкфурт-на-Майні: до Франкфурта можна дістатися приблизно за 45 хвилин — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу й після робочого дня прагне абсолютної тиші свого «парку».
Інфраструктура для повсякденного життя:
У сусідніх населених пунктах (приблизно 6 хвилин їзди) ви знайдете повністю розвинену інфраструктуру: кілька супермаркетів, аптеки, лікарів, а також дитячі садки та школи забезпечують першокласне обслуговування людей усіх поколінь.
550.000 € Житловий будинок із практикою/офісом35428 Langgöns– Cleeberg
649.000 € Новий EFH у найкращому житловому районі35428 Langgöns Oberkleen– Oberkleen
