| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 168 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1007 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 535.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,184.52 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमहत्वपूर्ण सूचना:
ऊर्जा वर्ग C अभी भी हमारे घर अधिग्रहण और 2024/2025 में किए गए कार्यों से पहले की स्थिति पर आधारित है। प्रमाणपत्र 2020 का है। वास्तविक ऊर्जा लागत 2020 की तुलना में काफी कम है।
एक ऐसे घर में आपका स्वागत है, जहाँ उच्चतम स्तर पर पारिस्थितिक आत्मनिर्भरता और ग्रामीण रमणीयता का संगम है।
Cleeberg के खेतों के किनारे स्थित आखिरी घर के रूप में आपको एक दुर्लभ विशिष्ट स्थिति प्राप्त है: जहाँ आपकी दृष्टि आसपास के विस्तृत घास के मैदानों पर घूमती है, वहीं पृष्ठभूमि में एक अत्यंत बुद्धिमान ऊर्जा प्रणाली अधिकतम स्वतंत्रता सुनिश्चित करती है। पुराने पेड़ों से सुसज्जित आपका बगीचा एक निजी पार्क जैसा लगता है – ऐसा स्थान, जहाँ आप नाश्ते के समय बालकनी पर पक्षियों का कलरव सुन सकते हैं या तारों भरे आकाश के नीचे व्हर्लपूल में दिन का अंत कर सकते हैं। घर के अंदर एक विशेष वेलनेस क्षेत्र से पूरित, यह आधुनिक आश्रय ग्रामीण शांति और ऐसी जीवनशैली का परिपूर्ण मेल प्रस्तुत करता है, जिसमें अपनी समझदार तकनीक के कारण रोजमर्रा का जीवन स्पष्ट रूप से आसान हो जाता है।
यह 1987 में ठोस निर्माण से बना एकल-परिवार वाला घर 2023 और 2025 के बीच व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया। अंदर आपको चिकनी दीवारों (उच्च गुणवत्ता वाले पेंटर व्लीज़) और कुछ असाधारण छत की ऊँचाइयों के साथ एक विशाल आवासीय अनुभव मिलता है, जो विशेष रूप से ऊपरी और निचले तल में खुलापन प्रदान करती हैं। क्लासिक असली लकड़ी का पार्केट घर के कालातीत चरित्र को रेखांकित करता है और कमरों को प्राकृतिक गर्माहट प्रदान करता है।
वास्तुकला इस विशिष्ट स्थिति का निरंतर उत्सव मनाती है: घर के लगभग सभी कमरे प्रकृति की ओर उन्मुख हैं। बड़े खिड़की क्षेत्रों (भूतल: 2010 प्लास्टिक/डबल इंसुलेटेड ग्लेज़िंग || ऊपरी तल+निचला तल: लकड़ी/डबल इंसुलेटेड ग्लेज़िंग) के माध्यम से आप या तो अपने बगीचे में गहराई तक देख सकते हैं या खेतों के ऊपर क्षितिज तक कई किलोमीटर दूर तक नज़र डाल सकते हैं, जबकि अंदर आप पूरी तरह सुरक्षित और बाहरी लोगों की नज़रों से संरक्षित रहते हैं।
भविष्य-सुरक्षित आत्मनिर्भरता-अनुकूलन और हाइब्रिड सुरक्षा का बुद्धिमान आराम से मेल:
तकनीकी रूप से यह संपत्ति भविष्य के लिए तैयार है। सितंबर 2024 से यह घर प्रमाणित रूप से गैस-मुक्त संचालित हो रहा है। चार अत्यधिक दक्ष क्लाइमेट-स्प्लिट इन्वर्टर सर्दियों में कमरों की हवा को गर्म करते हैं। गर्म पानी की तैयारी LG हीट पंप द्वारा होती है।
गर्मियों में इन्वर्टर पूरे घर को ठंडा करते हैं, ठंडे दिन और रात सुनिश्चित हैं। 12,5 kWh उच्च-प्रदर्शन भंडारण वाली शक्तिशाली PV प्रणाली (>14 kWp) के माध्यम से पूरा सिस्टम और घर वर्ष के कई महीनों तक पूरी तरह आत्मनिर्भर रूप से संचालित होता है। उत्पादित बिजली से आप न केवल अपने घर की आपूर्ति करते हैं, बल्कि ग्रिड में डाली गई अतिरिक्त बिजली के लिए नेटवर्क ऑपरेटर से हर महीने निश्चित पारिश्रमिक भी प्राप्त करते हैं।
आपकी आपूर्ति-सुरक्षा के लिए विशेष बात: हाइब्रिड हीटिंग अवधारणा अधिकतम विफलता-सुरक्षा सुनिश्चित करती है। मौजूदा गैस-केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 2017) को जानबूझकर सिस्टम में पूर्णतः कार्यशील बैकअप के रूप में रखा गया है। इस प्रकार आपके पास दो स्वतंत्र ऊर्जा स्रोत हैं, जो आज के समय में दुर्लभ, लेकिन महत्वपूर्ण आपूर्ति-सुरक्षा और लचीलापन सुनिश्चित करते हैं - साथ ही यह सिस्टम स्वाभाविक रूप से उल्लेखनीय रूप से कम ऊर्जा लागत सुनिश्चित करता है।
एकीकृत स्मार्ट-होम सिस्टम आपके अदृश्य सहायक के रूप में काम करता है:
सुरक्षा
सभी दिशाओं में बुद्धिमान वीडियो निगरानी, अलार्म प्रणाली और स्मार्ट दरवाज़े का ताला।
सेंसर तकनीक
उपस्थिति सेंसरों से लेकर तापमान और आर्द्रता सेंसरों, खिड़की सेंसरों तक, कमरे के स्तर पर ऊर्जा मापन और बहुत कुछ सहित व्यापक आधार।
अधिक सटीक जानकारी अनुरोध पर।
प्रकाश व्यवस्था और छायांकन
पूरी तरह एकीकृत और डिम किए जा सकने वाली प्रकाश व्यवस्था
सभी मंज़िलों पर पूर्णतः स्वचालित रोलर शटर (सूर्य की स्थिति या, उदाहरण के लिए, रूटीन द्वारा नियंत्रित)।
नेटवर्किंग
डाक डालने पर सूचना, कचरा संग्रहण की याद दिलाना, पौधों की निगरानी, घर से निकलते समय लॉक-जांच, घर वापसी की पहचान और भी बहुत कुछ।
सबसे महत्वपूर्ण बात: सब कुछ संभव है, कुछ भी अनिवार्य नहीं।
इस घर की आधुनिक सुविधाएँ केवल आपके सुख-समृद्धि के लिए हैं और आपके दैनिक जीवन को विवेकपूर्ण ढंग से आसान बनाने के लिए बनाई गई हैं – उसे अधिक जटिल बनाने के लिए नहीं। आप गहन नेटवर्किंग के सभी लाभों का आनंद ले सकते हैं, फिर भी घर को उसी सहजता से बिल्कुल पारंपरिक तरीके से भी रहने योग्य बनाया जा सकता है। यह ऐसा स्थान है जो आधुनिक प्रगति को पारंपरिक सुरक्षा और अपनत्व के साथ जोड़ता है तथा आपको तकनीक का उपयोग केवल वहीं करने की स्वतंत्रता देता है, जहाँ वह आपको आनंद तैयार।
आपका निजी स्पा: वेलनेस और फिटनेस
बेसमेंट में स्थित वेलनेस क्षेत्र एक विशेष आकर्षण है। यहाँ आपको रोज़मर्रा की ज़िंदगी से अपने व्यक्तिगत विश्राम का अवसर मिलता है। एकीकृत इन्फ्रारेड सौना आरामदायक घंटों के लिए आमंत्रित करता है। इससे सटा फिटनेस कक्ष निजी वातावरण में आपके दैनिक व्यायाम के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
बाहर भी आराम का अनुभव जारी रहता है - वेलनेस कक्ष से आप सीधे बगीचे में पहुँचते हैं, जहाँ खुले आकाश के नीचे व्हर्लपूल में शांत क्षणों का आनंद ले सकते हैं।
अंत में एक व्यक्तिगत सूचना:
हमने इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी आपके लिए अत्यंत सावधानी से और उपलब्ध डेटा शीट, बिलों तथा खपत प्रमाणों के आधार पर संकलित की है। चूँकि हम अपना घर निजी रूप से बेच रहे हैं, ये जानकारी सामान्य सूचना के लिए हैं और पूरी सावधानी के बावजूद कानूनी आश्वासन नहीं मानी जातीं।
मध्यवर्ती बिक्री का अधिकार हम सुरक्षित रखते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Cleeberg उन लोगों के लिए एक गुप्त सुझाव है, जो शांति की तलाश में हैं, लेकिन केंद्रों से अच्छे संपर्क को छोड़ना नहीं चाहते। एक शांत आवासीय सड़क के अंत में आखिरी घर के रूप में, यहाँ आपको प्रसिद्ध Panoramaweg तक सीधे पहुँच के साथ अतुलनीय निजता प्राप्त होती है।
विशेषाधिकार प्राप्त प्राकृतिक परिवेश:
Naturpark Taunus में स्थित यह स्थान ऐसी जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है, जिसे आमतौर पर केवल छुट्टियों में अनुभव किया जाता है। Kleebachtal अपनी सौम्य पहाड़ी भूमि से मन मोह लेता है, जो लंबी पैदल यात्राओं या साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करती है। विस्तृत क्षेत्र ग्रामीण संरचना से चिह्नित है:
अपनी सैर के दौरान आसपास के चरागाहों में आपको बार-बार घोड़े या इस क्षेत्र के प्रसिद्ध Poitou गधे और अल्पाका दिखाई देंगे – एक आकर्षक परिवेश, जो विशेष रूप से परिवारों और प्रकृति प्रेमियों के लिए घर के ठीक सामने एक शानदार अनुभव प्रदान करता है।
यात्रियों के लिए रणनीतिक रूप से जुड़ा हुआ:
जो यहाँ रहता है, वह धीमी और शांत जीवनशैली चुनता है, फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़ा रहता है। पास के A45 और A5 के जंक्शनों के माध्यम से क्षेत्र के आर्थिक केंद्र शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं:
Wetzlar, Gießen और Linden: 15–20 मिनट के भीतर आप इन शहरों में खरीदारी, संस्कृति और शिक्षा की पूरी सुविधाएँ प्राप्त कर सकते हैं।
Frankfurt am Main: Frankfurt लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है – उन यात्रियों के लिए आदर्श, जो कार्यदिवस के बाद अपने „पार्क“ की पूर्ण शांति तलाशते हैं।
दैनिक जीवन के लिए आधारभूत सुविधाएँ:
पड़ोसी स्थानों में (लगभग 6 मिनट की ड्राइव) आपको संपूर्ण आधारभूत सुविधाएँ मिलती हैं: कई सुपरमार्केट, फार्मेसी, डॉक्टरों के साथ-साथ किंडरगार्टन और स्कूल हर पीढ़ी के लिए उत्कृष्ट Versorgung सुनिश्चित करते हैं।
550.000 € प्रैक्टिस/कार्यालय सहित आवासीय भवन35428 Langgöns– Cleeberg
649.000 € सर्वोत्तम आवासीय स्थान पर नया-जैसा एकल-परिवार घर35428 Langgöns Oberkleen– Oberkleen
