| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 168 m² |
| Rok | 1987 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1007 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 535.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 184,52 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWażna informacja:
Klasa energetyczna C odnosi się jeszcze do stanu SPRZED przejęcia przez nas domu i przeprowadzonych działań w 2024/2025 roku. Świadectwo pochodzi z 2020 roku. Rzeczywiste koszty energii są znacznie niższe niż w 2020 roku.
Witamy w domu, który łączy ekologiczną niezależność i sielankę wiejskiego życia na najwyższym poziomie.
Jako ostatni dom na skraju pól w Cleeberg cieszy się on rzadką, wyjątkową lokalizacją: podczas gdy Państwa wzrok wędruje nad rozległymi łąkami okolicy, wysoce inteligentny system energetyczny w tle zapewnia maksimum niezależności. Ogród ze starym drzewostanem sprawia wrażenie prywatnego parku – to miejsce, w którym podczas śniadania na balkonie można słuchać śpiewu ptaków lub zakończyć dzień w jacuzzi pod rozgwieżdżonym niebem. Uzupełniony o ekskluzywną strefę wellness w domu, ten nowoczesny azyl oferuje doskonałą symbiozę wiejskiego spokoju i stylu życia, w którym inteligentna technologia wyraźnie ułatwia codzienność.
Ten solidnie wybudowany w 1987 roku dom jednorodzinny został gruntownie zmodernizowany w latach 2023–2025. Wnętrze zachwyca przestronnością, gładkimi ścianami (wysokiej jakości flizeliną malarską) oraz częściowo wyjątkową wysokością pomieszczeń, która szczególnie na piętrze i w piwnicy zapewnia wrażenie przestronności. Klasyczny parkiet z prawdziwego drewna podkreśla ponadczasowy charakter domu i nadaje pomieszczeniom naturalne ciepło.
Architektura konsekwentnie eksponuje wyjątkową lokalizację: niemal wszystkie pomieszczenia domu są skierowane w stronę natury. Przez duże powierzchnie okienne (parter: 2010, tworzywo sztuczne/podwójne szyby zespolone || piętro+piwnica: drewno/podwójne szyby zespolone) można podziwiać własny ogród lub rozległy widok na pola aż po horyzont, pozostając jednocześnie we wnętrzu w pełni chronionym przed spojrzeniami z zewnątrz.
Autarkiczna optymalizacja gotowa na przyszłość i hybrydowe bezpieczeństwo spotykają się z inteligentnym komfortem:
Pod względem technicznym ta nieruchomość jest przygotowana na przyszłość. Od września 2024 roku dom jest użytkowany bez gazu, co zostało potwierdzone. Zimą powietrze w pomieszczeniach ogrzewają cztery wysokowydajne klimatyzatory typu split z inwerterem. Przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą pompy ciepła LG.
Latem inwertery klimatyzują cały dom, gwarantując chłodne dni i noce. Dzięki wydajnej instalacji fotowoltaicznej (>14 kWp) z wysokowydajnym magazynem energii o pojemności 12,5 kWh cały system i dom przez wiele miesięcy w roku działają całkowicie autonomicznie. Wytworzona energia zasila nie tylko Państwa dom, lecz za nadwyżkę energii oddawaną do sieci otrzymują Państwo co miesiąc stałe wynagrodzenie od operatora sieci.
Szczególna zaleta dla bezpieczeństwa dostaw: maksymalną niezawodność zapewnia hybrydowa koncepcja ogrzewania. Istniejące centralne ogrzewanie gazowe (rok budowy 2017) zostało świadomie pozostawione w systemie jako w pełni sprawny system awaryjny. Tym samym dysponują Państwo dwoma niezależnymi nośnikami energii, co gwarantuje rzadkie dziś, ale niezwykle ważne bezpieczeństwo dostaw i elastyczność – jednocześnie system zapewnia oczywiście wyjątkowo niskie koszty energii.
Zintegrowany system Smart Home działa jak niewidzialny lokaj:
Bezpieczeństwo
Inteligentny monitoring wideo ze wszystkich stron, system alarmowy i inteligentny zamek do drzwi.
Czujniki
Szeroka gama czujników: od czujników obecności, przez czujniki temperatury i wilgotności, czujniki okienne, aż po pomiar zużycia energii na poziomie pomieszczeń i wiele więcej.
Dokładniejsze informacje na życzenie.
Oświetlenie i osłony przeciwsłoneczne
W pełni zintegrowane i ściemnialne oświetlenie
W pełni automatyczne rolety na wszystkich kondygnacjach (sterowane na podstawie położenia słońca lub np. według harmonogramu).
Sieć
Powiadomienie o wrzuceniu listu do skrzynki, przypomnienie o odbiorze śmieci, monitorowanie roślin, kontrola zamknięcia przy opuszczaniu domu, rozpoznawanie powrotu do domu i wiele więcej.
Najważniejsze: wszystko może, nic nie musi.
Nowoczesne wyposażenie tego domu służy wyłącznie Państwa dobremu samopoczuciu i ma na celu dyskretne ułatwienie codzienności – a nie jej komplikowanie. Mogą Państwo korzystać ze wszystkich zalet zaawansowanej sieci, a jednocześnie dom można bez przeszkód użytkować w całkowicie klasyczny sposób. To miejsce łączy nowoczesny postęp z tradycyjnym poczuciem bezpieczeństwa i pozostawia Państwu swobodę korzystania z technologii tylko tam, gdzie sprawia ona Państwu radość przygotowane.
Państwa prywatne spa: wellness i fitness
Szczególną atrakcją jest strefa wellness w piwnicy. Znajdą tu Państwo swój osobisty odpoczynek od codzienności. Zintegrowana sauna na podczerwień zaprasza do relaksujących chwil. Przylegająca sala fitness oferuje wystarczająco dużo miejsca na codzienny trening w prywatnej atmosferze.
Również na zewnątrz relaks jest kontynuowany – ze strefy wellness można bezpośrednio wyjść do ogrodu, gdzie pod gołym niebem można cieszyć się spokojnymi chwilami w jacuzzi.
Osobista uwaga na zakończenie:
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé zebraliśmy dla Państwa z największą starannością, na podstawie dostępnych kart danych, rachunków i dokumentów dotyczących zużycia. Ponieważ sprzedajemy nasz dom prywatnie, informacje te służą celom ogólnym i mimo wszelkiej dokładności nie stanowią prawnej gwarancji.
Zastrzegamy sobie możliwość sprzedaży przed zawarciem umowy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Cleeberg to prawdziwa perełka dla osób poszukujących spokoju, które nie chcą rezygnować z dobrego połączenia z centrami. Jako ostatni dom na końcu spokojnej ulicy dla mieszkańców cieszą się Państwo tutaj nieporównywalną prywatnością z bezpośrednim dostępem do renomowanej ścieżki Panoramaweg.
Przyroda jako uprzywilejowane tło:
Położenie w Parku Przyrody Taunus zapewnia jakość życia znaną zazwyczaj tylko z wakacji. Dolina Kleebach zachwyca łagodnym pagórkowatym krajobrazem, który zaprasza do długich wędrówek lub wycieczek rowerowych. Rozległy obszar gminy charakteryzuje się wiejską strukturą:
Podczas spacerów na okolicznych pastwiskach wielokrotnie spotkają Państwo konie, a także znane w regionie osły rasy Poitou i alpaki – urocza sceneria, która szczególnie dla rodzin i miłośników przyrody stanowi wspaniałe doświadczenie tuż za progiem domu.
Doskonałe połączenie dla osób dojeżdżających do pracy:
Kto tutaj mieszka, wybiera zwolnienie tempa, ale pozostaje doskonale skomunikowany. Dzięki pobliskim wjazdom na autostrady A45 i A5 centra gospodarcze regionu są szybko osiągalne:
Wetzlar, Gießen & Linden: W ciągu 15–20 minut docierają Państwo do miast oferujących pełen zakres zakupów, kultury i edukacji.
Frankfurt nad Menem: Frankfurt jest osiągalny w około 45 minut – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy, które po dniu pracy szukają absolutnej ciszy swojego „parku”.
Infrastruktura na co dzień:
W pobliskich miejscowościach (około 6 minut jazdy) znajdą Państwo kompletną infrastrukturę: liczne supermarkety, apteki, lekarzy, a także przedszkola i szkoły zapewniają doskonałą opiekę i zaopatrzenie dla każdego pokolenia.
550.000 € Dom mieszkalny z gabinetem/biurem35428 Langgöns– Cleeberg
649.000 € Niemal nowy dom jednorodzinny w najlepszej lokalizacji mieszkalnej35428 Langgöns Oberkleen– Oberkleen
