| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 155 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 555 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 24 m² |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,929.03 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى(T)مساحة للحياة
مساحة أكبر. خصوصية أكبر. منزل أكثر دفئًا.
يسر السيد فرانزكه من شركة FALC Immobilien أن يقدّم لكم هذه الجوهرة التي تستحق الاقتناص.
في نيكارسأولم-أمورباخ، ينتظركم منزل صفّي طرفي ساحر بمساحة سكنية تبلغ نحو 155 م² (من دون الطابق العلوي تبلغ المساحة نحو 132 م²، وارتفاع السقف هنا 2,00 م)، مقام على قطعة أرض مساحتها 555 م²، ويوفّر بفضل حديقته الواسعة، وشرفته الجنوبية الغربية المشمسة، وشرفته، ومرآبيه مساحة كبيرة، فضلًا عن تنوّع ملحوظ في إمكانيات الاستخدام.
الموقع وحده يجعل هذا المنزل مميزًا. فبوقوعه في نهاية الشارع، تستمتعون هنا ببيئة سكنية هادئة ومحمية بشكل مريح، وهي هدية حقيقية خصوصًا للعائلات التي لديها أطفال صغار. حركة مرور أقل، وهدوء أكبر، وحديقة ملاصقة للمنزل تخلق مكانًا يستطيع فيه الأطفال اللعب في الخارج، ويمكن للوالدين الاستمتاع بالحياة اليومية بقدر أكبر من الاسترخاء. وفي الوقت نفسه، يمنح الموقع في نهاية الشارع شعورًا لطيفًا بالخصوصية، وهو شعور سرعان ما يقدّره المرء بعد يوم طويل.
توفر قطعة الأرض نفسها مساحة واسعة للاستمتاع بجوانب الحياة الجميلة. فالتراس الواسع موجه نحو الجنوب الغربي، وبالتالي يقع في أفضل وضع للاستمتاع بأشعة الشمس حتى ساعات المساء. ويمكن هنا إنهاء اليوم بتناول وجبة مشتركة مع العائلة أو تمديده بجلسة مريحة مع الأصدقاء. وتزداد الأجواء سحرًا في المساء، عندما تغرب الشمس ببطء وتغمر الحديقة بضوء دافئ. كما توفر الحديقة مساحة كافية للأطفال للعب، أو لتصميم حديقة شخصي، أو ببساطة لإنشاء ملاذ هادئ وسط الطبيعة الخضراء.
كما جرى تصميم سهولة الوصول داخل قطعة الأرض بعناية. فعلى يسار المنزل السكني يوجد ممر خاص يلتف حول المبنى ويربط المنطقة الأمامية بالحديقة. وفي نهاية الحديقة يوجد مرآب ثانٍ متصل بقطعة الأرض مباشرة عبر بوابة. وبذلك يمكن نقل الدراجات، وأدوات الحديقة، والمشتريات أو الأشياء الأخرى بسهولة من الجزء الخلفي لقطعة الأرض إلى المنزل. وإضافة إلى ذلك، يوفر المرآبان مساحة تخزين إضافية قيّمة، ويقدمان مساحة كافية للمركبات والهوايات.
في المنزل نفسه، تستقبلكم غرفة معيشة واسعة تبدو جذابة بشكل خاص بفضل اتصالها المباشر بالتراس والحديقة. وتدخل النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء إلى الغرفة وتخلق انتقالًا جميلًا بين الداخل والخارج. هنا تتمحور الحياة الأسرية: تناول الطعام معًا، واللعب، والاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. وبجواره مباشرةً توجد غرفة أخرى، مناسبة بشكل مثالي كغرفة للأطفال. ومن يحب استقبال تجمعات أكبر من العائلة أو الأصدقاء، يمكنه استخدام هذه الغرفة أيضًا كغرفة طعام، مما يوفر مساحة رحبة للموائد الطويلة والأمسيات الاجتماعية.
يوفر المطبخ مساحة كافية للتحديات اليومية في الطهي، ويتيح أيضًا إمكانية إضافة مكان لتناول الطعام. وهكذا يمكن احتساء القهوة الصباحية في أجواء مريحة، وكذلك تناول الإفطار العائلي السريع، بينما يمكن الاحتفال بالوجبات الأكبر براحة تامة في منطقة المعيشة أو الطعام المجاورة. ويكتمل الطابق الأرضي بحمام مزود بدُش ومرحاض منفصل، مما يضمن أيضًا قدرًا كافيًا من الخصوصية والراحة في الحياة الأسرية اليومية.
في الطابق الأعلى يتضح مدى قدرة هذا المنزل على التكيف بمرونة مع مختلف الأوضاع الحياتية. تتوفر هنا غرفتان. تصلح الغرفة الأكبر بشكل رائع لتكون غرفة نوم هادئة، بينما يمكن استخدام الأصغر حسب الحاجة كغرفة أطفال أو غرفة ملابس أو مساحة شخصية للانسحاب. ويجعل الوصول المباشر إلى الشرفة هذه الغرفة جذابة بشكل خاص، كما يوفر مساحة خارجية خاصة صغيرة. وتزداد هذه الطوابق إثارة للاهتمام بفضل المطبخ الموجود، وحمام مزود بدُش ومرحاض منفصل. وهكذا ينشأ قسم سكني شبه مستقل، يناسب مثلًا مراهقًا يرغب في الاستمتاع بقدر أكبر من الاستقلالية. كما يمكن استخدامه من قِبل أحد أفراد الأسرة ضمن حل متعدد الأجيال، أو كمساحة مريحة للضيوف.
يوفر الطابق العلوي أيضًا إمكانات قيّمة. وتتيح غرفة نوم ومعيشة رحبة مساحة كافية لغرفة نوم أخرى مع منطقة معيشة، أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي واسع. كما تفتح المنطقة المحيطة بدرج السلم مساحة إضافية ساحرة يمكن تصميمها بشكل رائع لتكون ركنًا صغيرًا للعب، أو منطقة مريحة للقراءة أو ملاذًا إبداعيًا. ويجعل المرحاض المنفصل استخدام هذا الطابق مريحًا بشكل خاص.
ومن يصعد أخيرًا إلى الطابق السفلي، يكتشف غرفًا إضافية توفر النظام والمساحة في الحياة اليومية. وتوفر ورشة العمل للحرفيين الهواة المكان المناسب لتحقيق مشاريعهم، وتخزين الأدوات أو ببساطة ممارسة شغفهم. في غرفة الأعمال المنزلية يمكن أن تجد الغسالة والمؤن وكل ما يتعلق بالمنزل مكانها. وهكذا تبقى منطقة المعيشة الفعلية خالية ومرتبة بشكل مريح – وعندما يعلن الزوار عن قدومهم بشكل عفوي، يمكن للأعمال المنزلية في الطابق السفلي أن تبقى مجرد أعمال منزلية. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفتان إضافيتان إمكانيات تخزين واسعة للأغراض الموسمية، والصناديق، والديكورات، والمعدات الرياضية أو كل تلك الأشياء التي لا يحتاج إليها المرء يوميًا، لكنه يحب أن تكون في متناول اليد داخل منزله.
يتم تدفئة العقار بواسطة مدافئ تخزين ليلية، والنوافذ مزودة بزجاج عازل وتسمح بدخول الكثير من الضوء والهواء.
هل يثير اهتمامكم مزيج الهدوء والخصوصية والمرونة الذي يجعل هذا المنزل المتصل الطرفي مميزًا إلى هذا الحد؟ إذن تواصلوا معنا لتحديد موعد للمعاينة. وحتى ذلك الحين، ألقوا نظرة على منزلكم الجديد عبر قناتنا على YouTube: https://youtu.be/7rLE54nk0IU?is=j_pyWz0kKxsXY2Du
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
