وحدتان سكنيتان مشمستان (عائد 5%) بحالة ممتازة، شرفة، مصعد، هادئتان ومع ذلك في قلب تسفيكاو!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي جذاب: شقتان تمليك بحالة جيدة في مبنى سكني متعدد الوحدات من الدرجة الأولى – مؤجرتان منذ سنوات طويلة!
شقتان. استثمار واحد. عائدات إيجارية مستمرة منذ اليوم الأول.

هل تبحث عن استثمار رأسمالي متين بعائدات إيجارية موثوقة وآفاق طويلة الأجل؟ إذن قد يكون هذا العرض هو الخيار المناسب لك!

معروض للبيع شقتان تمليك بحالة جيدة، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 153,5 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة ممتازة للغاية ولا يضم سوى ثماني وحدات سكنية. يتميز العقار بطرازه المعماري الخالد، وحالته العامة الممتازة، ومجتمع سكني لطيف. ويوفر المصعد مزيدًا من الراحة السكنية.

يقع المبنى المشيد عام 1996 في موقع مركزي، ويبدو بحالة لافتة للنظر.

شقتان – حزمة استثمارية جذابة
تقع الشقتان في الطابق الثاني وعلى المستوى نفسه، وتتميزان بتوزيعات داخلية مدروسة جيدًا، وغرف مشرقة، وشرفات واسعة باتجاه الجنوب.

شقة من 3 غرف بمساحة معيشة تقارب 85 م²

ثلاث غرف بتوزيع جيد وإمكانات متنوعة للاستخدام
مطبخ منفصل
حمام بحالة جيدة
شرفة جنوبية واسعة
مؤجرة منذ عام 2022

شقة من غرفتين بمساحة معيشة تقارب 68,5 م²

غرفتان واسعتان بتوزيع عملي
مطبخ منفصل
حمام بحالة جيدة
شرفة جنوبية توفر مزيدًا من الراحة السكنية
مؤجرة منذ عام 2008

تضفي النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة. وتوفر التوزيعات الداخلية المدروسة والتجهيزات الجذابة مقومات جيدة لضمان قابلية التأجير على نحو مستدام.

فرصة مميزة للمستثمرين العقاريين
الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة: 13.410 €

الشقتان مؤجرتان منذ فترة طويلة. وبالتالي، ستحصل على استثمار رأسمالي بعقود إيجار قائمة وعائدات مستمرة، دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين جدد في البداية.

يتوزع الإيجار السنوي الصافي الحالي على النحو التالي:

شقة من 3 غرف: 8.070 €
شقة من غرفتين: 5.340 €
الإجمالي: 13.410 € سنويًا
وهذا يعادل إجمالي عائدات إيجارية شهرية صافية قدرها 1.117,50 €.

إن الجمع بين شقتين مختلفتي التوزيع يوفر تحديدًا فرصة مثيرة للاهتمام لاستثمار رأس المال في العقارات السكنية وتوزيع العائدات الإيجارية على وحدتين.

مبنى يثير الإعجاب
ومن أبرز مزايا الجودة إدارة المبنى الاحترافية. وما يستحق التنويه بشكل خاص: أن إدارة المبنى نفسها تمتلكشقق في العقار. وهذا يخلق ارتباطًا مثيرًا للاهتمام بالعقار ويؤكد الاهتمام طويل الأمد بالعناية به على نحو سليم.

مزايا إضافية:

مبنى سكني متعدد الأسر بحالة جيدة، يضم ثماني وحدات سكنية فقط
مصعد في المبنى
تدفئة مركزية عن بُعد
قبو خاص لكل شقة
موقف سيارات خارجي
موقع مركزي
مجتمع سكني لطيف
الحالة العامة للعقار جيدة

خطوتك الأولى نحو استثمار عقاري متين
سواء أكان ذلك إضافةً إلى محفظتك العقارية الحالية أم بدايةً للاستثمار الرأسمالي: تجمع هذه الحزمة من الشقق بين دخل الإيجار المستمر وعقار بحالة جيدة.

يسرّنا تواصلكم معنا عند الاهتمام، هاتف 0174-2667695، وسنوافيكم بكل سرور بمزيد من المعلومات.

الموقع