| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 256.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.667,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva inversión: Dos viviendas en propiedad bien mantenidas en un edificio plurifamiliar de primera categoría: ¡alquiladas desde hace muchos años!
Dos viviendas. Una inversión. Ingresos por alquiler desde el primer día.
¿Busca una inversión sólida con ingresos fiables por alquiler y perspectivas a largo plazo? ¡Entonces esta oferta podría ser justo lo que necesita!
Se venden dos viviendas en propiedad bien mantenidas, con una superficie habitable total de aprox. 153,5 m², en un edificio plurifamiliar muy bien mantenido con solo ocho viviendas. La propiedad destaca por su arquitectura atemporal, su excelente estado general y una agradable comunidad de vecinos. Un ascensor proporciona un confort adicional.
El edificio, construido en 1996, está situado en una ubicación céntrica y presenta un estado que merece ser destacado.
Dos viviendas: un atractivo paquete de inversión
Ambas viviendas están situadas en la 2.ª planta, en el mismo nivel, y destacan por sus distribuciones bien pensadas, sus espacios luminosos y sus amplios balcones orientados al sur.
La vivienda de 3 habitaciones con aprox. 85 m² de superficie habitable
Tres habitaciones bien distribuidas y con múltiples posibilidades de uso
Cocina independiente
Baño bien mantenido
Amplio balcón orientado al sur
Alquilada desde 2022
La vivienda de 2 habitaciones con aprox. 68,5 m² de superficie habitable
Dos habitaciones amplias y de distribución funcional
Cocina independiente
Baño bien mantenido
Balcón orientado al sur con un confort adicional
Alquilada desde 2008
Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor. Las distribuciones bien pensadas y el atractivo equipamiento ofrecen buenas condiciones para un alquiler sostenible.
Especialmente interesante para inversores
Alquiler anual neto en frío: 13.410 €
Ambas viviendas llevan mucho tiempo alquiladas. Por tanto, adquiere una inversión con contratos de alquiler vigentes e ingresos continuos, sin tener que buscar nuevos inquilinos inicialmente.
El alquiler anual neto en frío actual se distribuye de la siguiente manera:
Vivienda de 3 habitaciones: 8.070 €
Vivienda de 2 habitaciones: 5.340 €
Total: 13.410 € al año
Esto corresponde a unos ingresos mensuales netos en frío por alquiler de 1.117,50 € en total.
Precisamente, la combinación de dos viviendas con distribuciones diferentes ofrece una interesante oportunidad para invertir capital en inmuebles residenciales y repartir los ingresos por alquiler entre dos unidades.
Un edificio que convence
Un sello de calidad especial es la administración profesional de la finca. Cabe destacar especialmente: la propia administración de la finca poseeViviendas en el inmueble. Esto crea un vínculo interesante con el inmueble y subraya el interés a largo plazo por mantenerlo adecuadamente.
Otras características del equipamiento:
Edificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado, con solo ocho viviendas
Ascensor en el edificio
Calefacción urbana
Trastero propio para cada vivienda
Plaza de aparcamiento exterior
Ubicación céntrica
Comunidad de vecinos agradable
Estado general bien cuidado del inmueble
Su entrada en una inversión inmobiliaria sólida
Ya sea como complemento de su cartera inmobiliaria actual o como inversión inicial: este paquete de viviendas combina ingresos corrientes por alquiler con un inmueble bien cuidado.
Si está interesado, esperamos su contacto en el tel. 0174-2667695 y estaremos encantados de facilitarle más información.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
256.000 € 2 viviendas soleadas (rentabilidad del 5 %), en excelente estado, balcón, ascensor, tranquilas y, aun así, en pleno centro de Zwickau.08056 Zwickau– Zwickau
74.900 € El encanto histórico se une al confort residencial – apartamento en propiedad cerca del centro de Zwickau08056 Zwickau
59.900 € Sin comisión para el comprador:
Pocos metros, gran sensación de amplitud
– 55 m² listos para entrar08056 Zwickau
