| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 256.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 667,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement locatif attractif : deux appartements en copropriété bien entretenus dans un immeuble résidentiel de premier ordre – loués depuis de nombreuses années !
Deux appartements. Un investissement. Des revenus locatifs dès le premier jour.
Vous recherchez un investissement sûr, avec des revenus locatifs fiables et des perspectives à long terme ? Cette offre pourrait alors être exactement ce qu’il vous faut !
À vendre : deux appartements en copropriété bien entretenus, offrant une surface habitable totale d’environ 153,5 m², dans un immeuble résidentiel particulièrement bien entretenu comprenant seulement huit logements. Le bien séduit par son architecture intemporelle, son excellent état général et son agréable vie de copropriété. Un ascenseur apporte un confort supplémentaire.
Construit en 1996, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central et se présente dans un état qui ne manque pas d’impressionner.
Deux appartements – un lot d’investissement attractif
Les deux appartements se trouvent au 2e étage, sur le même palier, et séduisent par leurs plans bien conçus, leurs pièces lumineuses et leurs grands balcons orientés au sud.
L’appartement de 3 pièces d’environ 85 m² de surface habitable
Trois pièces bien agencées offrant de multiples possibilités d’utilisation
Cuisine séparée
Salle de bains bien entretenue
Grand balcon orienté au sud
Loué depuis 2022
L’appartement de 2 pièces d’environ 68,5 m² de surface habitable
Deux pièces spacieuses et fonctionnellement agencées
Cuisine séparée
Salle de bains bien entretenue
Balcon orienté au sud offrant un confort supplémentaire
Loué depuis 2008
De grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable. Les plans bien pensés et les équipements attrayants offrent de bonnes conditions pour une location durable.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs
Loyer annuel net hors charges : 13.410 €
Les deux appartements sont loués depuis longtemps. Vous reprenez ainsi un investissement locatif avec des baux en cours et des revenus réguliers, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires au préalable.
Le loyer annuel net hors charges actuel se répartit comme suit :
Appartement de 3 pièces : 8.070 €
Appartement de 2 pièces : 5.340 €
Total : 13.410 € par an
Cela correspond à des revenus locatifs mensuels nets hors charges de 1.117,50 € au total.
La combinaison de deux appartements aux configurations différentes offre notamment une possibilité intéressante d’investir dans l’immobilier résidentiel et de répartir les revenus locatifs entre deux logements.
Un immeuble qui convainc
La gestion professionnelle de l’immeuble constitue un gage de qualité particulier. À souligner tout particulièrement : le syndic possède lui-mêmeAppartements dans l’immeuble. Cela crée un lien intéressant avec l’immeuble et souligne l’intérêt à long terme pour une gestion rigoureuse du bien.
Autres caractéristiques :
Immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement huit logements
Ascenseur dans l’immeuble
Chauffage urbain
Cave privative pour chaque appartement
Place de stationnement extérieure
Situation centrale
Copropriété conviviale
Bien immobilier en bon état général
Votre entrée dans un investissement immobilier solide
Que ce soit pour compléter votre portefeuille immobilier existant ou pour débuter dans l’investissement locatif : cet ensemble d’appartements allie revenus locatifs réguliers et bien immobilier bien entretenu.
Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de recevoir votre appel au 0174-2667695 et de vous fournir de plus amples informations.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
256.000 € 2 appartements lumineux (rendement de 5 %), très bien entretenus, balcon, ascenseur, au calme et pourtant en plein cœur de Zwickau !08056 Zwickau– Zwickau
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59.900 € Sans commission pour l’acheteur :
Peu de pièces, mais une grande sensation d’espace
– 55 m² prêts à emménager08056 Zwickau
