*** قطعة أرض صغيرة في البلدة القديمة مع مبنى ورشة سابق ومرائب ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظة مهمة مسبقًا: العقار المعروض ليس منزلًا لأسرة واحدة أو مبنى سكنيًا، بل هو عقار كان مستخدمًا لأغراض تجارية سابقًا. سنة البناء غير معروفة، ويقدّرها البائع بحوالي 1900. في الوضع الحالي لا توجد بطبيعة الحال غرف سكنية أو حمّام أو مرحاض أو مطبخ، بل غرف تجارية سابقة.



إن عدد الغرف والمساحة السكنية المحتملة المذكورين في الكتيب التعريفي أو في بيانات البوابات العقارية هما مجرد أمثلة ويُستخدمان كعناصر نائبة. وهما لا يصفان صراحةً الحالة الإنشائية القائمة.



وصف العقار

:
==============
يقع هذا Grundstück البالغ مساحته 150 م²، والمحاط بالكامل بسياج، في قلب منطقة البلدة القديمة القائمة في دامه، ويضم مبنى ورشة سابقًا بالإضافة إلى عدة مرائب بسيطة.



استُخدم Grundstück في الماضي لأغراض تجارية. ويتم الوصول إليه من الشارع عبر بوابة فناء. ويوجد في Grundstück ما مجموعه ثلاث مرائب صغيرة غير مبنية بناءً صلبًا، بالإضافة إلى مبنى ورشة سابق مشيد بناءً صلبًا.



تعود الورشة السابقة إلى فترة كانت تُمارس فيها الأعمال الحرفية هنا؛ ووفقًا للمعلومات المتعلقة بالاستخدام السابق، كانت تُصنع هناك قديمًا مشاط خشبية يدويًا. ونظرًا لارتفاعه، يتمتع المبنى بإمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. ويبدو من حيث المبدأ أن استخدامًا آخر – مثل تحويله إلى أغراض سكنية – ممكن، إلا أن ذلك يتطلب بطبيعة الحال التنسيق والموافقة المسبقة من الجهات المختصة.

ومن الممكن من حيث المبدأ أيضًا هدم المباني القائمة ثم إعادة بناء Grundstück. ولا توجد حاليًا موافقة بناء أو طلب استعلام أولي لدى السلطات بشأن البناء لهذا الغرض. ويتعين على المشتري توضيح نوع ونطاق أي مبانٍ مستقبلية محتملة مع الجهات المختصة.



يقع Grundstück، وفقًا لمعلومات قيمة الأرض المرجعية، ضمن منطقة لقيمة أرض مرجعية ذات حالة تطوير «أرض جاهزة للبناء». إلا أن هذا التصنيف لا يشكل بأي حال بيانًا بشأن ما إذا كان يجوز بناء Grundstück المحدد فعليًا، أو بالشكل الذي يجوز البناء به.



المباني والأبعاد التقريبية

:
=====================
تبلغ مساحة أساس مبنى الورشة السابق المشيد بناءً صلبًا حوالي 8 × 4 أمتار. وبفضل الارتفاع الكبير نسبيًا للمبنى، قد يكون من الممكن، عند وضع مخطط مناسب، استخدامه على مستويين.



تبلغ أبعاد المرائب الصغيرة القائمة، بصورة تقريبية، تبلغ المساحة الأساسية نحو 1,70 × 5 أمتار. وفي عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية كانت تتسع لثلاث سيارات ترابانت. تم تحديد جميع الأبعاد بصورة تقريبية فقط استنادًا إلى الصور الجوية أو المستندات المتاحة، وهي غير ملزمة. يُرجى من المهتمين التحقق بأنفسهم أثناء المعاينة من الأبعاد والظروف الفعلية في الموقع.

ملاحظة بشأن الاستخدام المحتمل:
======================


لا ينبغي فهم جميع البيانات المتعلقة بإمكانية تغيير الاستخدام أو إعادة البناء أو إقامة مبنى جديد على أنها ضمان لإمكانية استخدام معينة وفقًا لقانون البناء. ولم يتم حتى الآن إجراء توضيح ملزم، وتقع مسؤوليته على عاتق المشتري ضمن إطار تخطيطه الخاص.

معلومات إضافية:
=======
العقار، وفقًا للبائع، ليس أثرًا فرديًا، لكنه يخضع للوائح مدينة دامه السارية على منطقة وسط المدينة. يسعدنا تقديم المساعدة بشأن أي استفسارات في هذا الصدد.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة وفقًا لقانون GEG:
لم تصدر شهادة طاقة بعد -حتى الآن-.

الموقع