| Surface habitable environ. | 60 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 150 m² |
|---|
| Prix d'achat | 29.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 491,67 €/m² |
| Commission européenne | 10% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRemarque importante préalable : Le bien proposé n’est pas une maison individuelle ni une maison d’habitation, mais un bien immobilier anciennement utilisé à des fins commerciales. L’année de construction est inconnue et est estimée par le vendeur à environ 1900. Dans l’état actuel, il n’y a naturellement aucune pièce d’habitation, aucune salle de bains, aucun WC ni aucune cuisine, mais d’anciens locaux commerciaux.
Le nombre de pièces et la surface habitable éventuelle indiqués dans l’exposé ou dans les données des portails sont uniquement donnés à titre d’exemple et servent de valeurs fictives. Ils ne décrivent expressément pas l’état bâti existant.
Description du bien
:
==============
Au cœur du centre historique établi de Dahme se trouve ce terrain de 150 m², entièrement clos, comprenant un ancien bâtiment d’atelier ainsi que plusieurs garages simples.
Le terrain a été utilisé à des fins commerciales par le passé. L’accès depuis la rue se fait par un portail donnant sur la cour. Le terrain comprend au total trois petits garages non massifs ainsi qu’un ancien bâtiment d’atelier construit en dur.
L’ancien atelier date d’une époque où l’on y exerçait une activité artisanale ; selon les informations relatives à son utilisation antérieure, des râteaux en bois y étaient autrefois fabriqués à la main. En raison de sa hauteur, le bâtiment offre un potentiel d’évolution intéressant. Une autre utilisation – par exemple une reconversion à des fins d’habitation – semble en principe envisageable, mais nécessite bien entendu une concertation et une autorisation préalables des autorités compétentes.
Il est également en principe envisageable de démolir les constructions existantes et de reconstruire ensuite sur le terrain. À ce sujet également, aucun permis de construire ni aucune demande préalable de renseignements en matière de construction n’a pour l’instant été déposé auprès des autorités. La nature et l’ampleur d’une éventuelle construction future doivent être clarifiées par l’acquéreur auprès des autorités compétentes.
Selon les informations relatives à la valeur foncière de référence, le terrain se situe dans une zone de valeur foncière de référence présentant l’état d’aménagement « terrain prêt à bâtir ». Cette classification ne constitue toutefois aucune indication quant à la possibilité de construire effectivement sur le terrain concerné ni quant à la forme que pourrait prendre une telle construction.
Bâtiment et dimensions approximatives
:
=====================
L’ancien bâtiment d’atelier construit en dur possède une emprise au sol d’environ 8 x 4 mètres. En raison de la hauteur relativement importante du bâtiment, une utilisation sur deux niveaux pourrait éventuellement être envisageable dans le cadre d’une planification appropriée.
Les petits garages existants présentent approximativement une La surface au sol est d’environ 1,70 x 5 mètres. À l’époque de la RDA, trois Trabant y trouvaient place. Toutes les dimensions ont uniquement été déterminées approximativement sur la base de photographies aériennes ou de documents disponibles et ne sont pas contractuelles. Les personnes intéressées sont priées de vérifier elles-mêmes, lors d’une visite, les dimensions réelles et les conditions sur place.
Remarque concernant l’utilisation possible :
======================
Toutes les indications relatives à une éventuelle réaffectation, transformation ou nouvelle construction ne doivent expressément pas être comprises comme une garantie d’une possibilité d’utilisation déterminée au regard du droit de la construction. Aucune clarification contraignante n’a encore été effectuée et celle-ci incombe à l’acquéreur dans le cadre de sa propre planification.
Autres informations :
=======
Selon le vendeur, le bien immobilier n’est pas un monument individuel, mais il est soumis aux règlements de la ville de Dahme applicables au centre-ville. Nous restons volontiers à votre disposition pour toute question à ce sujet.
Remarque concernant le certificat énergétique selon le GEG :
Un certificat énergétique n’est -pour l’instant- pas encore disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
89.500 € *** Maison historique dans la vieille ville à petit prix ***15936 Dahme
195.000 € Prix exceptionnel ! Immeuble à deux logements avec activité commerciale15936 Dahme/Mark
245.000 € Ferme idyllique à quatre côtés avec grange, étables et grande prairie - 17.140 m²15936 Dahmetal
