*** Pequeña parcela en el casco antiguo con antiguo edificio de taller y garajes ***

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Aviso importante de antemano: El inmueble ofrecido no es una casa unifamiliar ni una vivienda, sino un inmueble utilizado anteriormente con fines comerciales. Se desconoce el año de construcción, que el vendedor estima aproximadamente en 1900. En el estado actual, naturalmente no existen estancias habitables, baño, aseo ni cocina, sino antiguos espacios comerciales.



El número de habitaciones y la posible superficie habitable indicados en el exposé o en los datos del portal son meramente orientativos y sirven como marcadores de posición. Expresamente no describen la construcción existente.



Descripción del inmueble

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En pleno centro del casco antiguo consolidado de Dahme se encuentra este terreno de 150 m², completamente cercado, con un antiguo edificio de taller y varios garajes sencillos.



El terreno se utilizó con fines comerciales en el pasado. Desde la calle se accede a través de una puerta de patio. En el terreno hay un total de tres garajes pequeños no macizos, así como un antiguo edificio de taller construido de forma maciza.



El antiguo taller data de una época en la que aquí se realizaban trabajos artesanales; según la información sobre su uso anterior, antiguamente se fabricaban allí rastrillos de madera a mano. Debido a su altura, el edificio ofrece un interesante potencial de desarrollo. En principio, parece concebible otro uso —por ejemplo, una reconversión para fines residenciales—, aunque, naturalmente, requiere la coordinación y autorización previas de las autoridades competentes.

También es concebible, en principio, demoler las construcciones existentes y volver a edificar posteriormente el terreno. Tampoco existe actualmente una licencia de obra ni una consulta urbanística previa ante las autoridades. El tipo y el alcance de una posible futura edificación deberán ser aclarados por el adquirente con las autoridades competentes.



Según la información sobre el valor de referencia del suelo, el terreno se encuentra dentro de una zona de valor de referencia del suelo con el estado de desarrollo "suelo listo para construir". Sin embargo, esta clasificación no constituye una afirmación sobre si el terreno concreto puede edificarse realmente ni sobre la forma en que podría hacerse.



Edificio y medidas aproximadas

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El antiguo edificio de taller, de construcción maciza, tiene una superficie en planta de aproximadamente 8 x 4 metros. Debido a la altura relativamente considerable del edificio, con una planificación adecuada también podría contemplarse eventualmente un uso en dos niveles.



Los pequeños garajes existentes tienen aproximadamente una Cuenta con una superficie aproximada de 1,70 x 5 metros. En tiempos de la RDA cabían allí tres Trabant. Todas las medidas se determinaron únicamente de forma aproximada basándose en fotografías aéreas o en la documentación existente y no son vinculantes. Se ruega a los interesados que, durante una visita, comprueben personalmente las dimensiones reales y las condiciones del lugar.

Nota sobre el posible uso:
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Todas las declaraciones relativas a una posible reconversión, reforma o nueva construcción no deben entenderse expresamente como una garantía de una determinada posibilidad de uso conforme a la normativa urbanística. Hasta la fecha no se ha realizado una aclaración vinculante, que corresponde al comprador en el marco de su propia planificación.

Más información:
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Según el vendedor, el inmueble no es un monumento individual protegido, pero está sujeto a los estatutos de la ciudad de Dahme aplicables al área del centro urbano. Estamos a su disposición para cualquier pregunta al respecto.

Nota sobre el certificado energético conforme a la GEG:
Aún no se dispone de un certificado energético.

Ubicación