*** Eski şehir merkezinde eski atölye binası ve garajları bulunan küçük arsa ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Önemli ön bilgi: Teklif edilen taşınmaz, müstakil bir ev veya konut değil, geçmişte ticari amaçla kullanılmış bir gayrimenkuldür. Yapım yılı bilinmemekte olup satıcı tarafından yaklaşık 1900 olarak tahmin edilmektedir. Mevcut durumda doğal olarak konut odaları, banyo, WC veya mutfak bulunmamakta; bunun yerine eski ticari alanlar bulunmaktadır.



Tanıtım dosyasında veya portal bilgilerinde belirtilen oda sayısı ve olası yaşam alanı yalnızca örnek niteliğindedir ve yer tutucu olarak hizmet eder. Açıkça mevcut yapı stokunu tanımlamamaktadır.



Taşınmaz açıklaması

:
==============
Dahme'nin gelişmiş tarihi şehir bölgesinin ortasında, 150 m² büyüklüğünde ve tamamen çevrili bu arsa, eski bir atölye binası ile birkaç basit garajdan oluşmaktadır.



Arsa geçmişte ticari amaçla kullanılmıştır. Caddeden giriş, bir avlu kapısı üzerinden sağlanmaktadır. Arsada toplam üç küçük, yığma olmayan garaj ile masif olarak inşa edilmiş eski bir atölye binası bulunmaktadır.



Eski atölye, burada zanaatkârlık faaliyetlerinin yürütüldüğü bir döneme aittir; önceki kullanıma ilişkin bilgilere göre burada bir zamanlar ahşap tırmıklar elle üretilmiştir. Bina, yüksekliği nedeniyle ilginç bir geliştirme potansiyeline sahiptir. Başka bir kullanım — örneğin konut amaçlı dönüşüm — prensipte düşünülebilir; ancak bunun için elbette önceden yetkili makamlarla koordinasyon sağlanması ve izin alınması gerekir.

Mevcut yapıların yıkılması ve ardından arsanın yeniden yapılandırılması da prensipte düşünülebilir. Bu konuda da şu anda herhangi bir yapı ruhsatı veya resmi ön yapı başvurusu bulunmamaktadır. Olası gelecekteki yapılaşmanın türü ve kapsamı, alıcı tarafından yetkili makamlarla açıklığa kavuşturulmalıdır.



Arsa, arazi değerleri bilgisine göre "yapılaşmaya hazır arazi" gelişim durumuna sahip bir arazi değeri bölgesi içinde yer almaktadır. Ancak bu sınıflandırma, söz konusu arsanın fiilen yapılaşmaya izin verilip verilmeyeceği veya hangi biçimde yapılaşabileceği konusunda herhangi bir ifade teşkil etmez.



Binalar ve yaklaşık ölçüler

:
=====================
Masif eski atölye binası yaklaşık 8 x 4 metre taban alanına sahiptir. Nispeten yüksek bina yüksekliği sayesinde, uygun bir planlama ile iki seviyeli bir kullanım da muhtemelen düşünülebilir.



Mevcut küçük garajların yaklaşık olarak birYaklaşık 1,70 x 5 metre taban alanına sahiptir. Doğu Almanya döneminde buraya üç Trabant sığıyordu. Tüm ölçüler yalnızca hava fotoğrafları veya mevcut belgeler esas alınarak yaklaşık olarak belirlenmiş olup bağlayıcı değildir. İlgilenenlerin, yerinde yapılacak inceleme sırasında gerçek ölçüler ve koşullar hakkında kendilerinin bilgi edinmeleri rica olunur.

Olası kullanım hakkında not:
======================


Olası bir kullanım değişikliği, tadilat veya yeniden yapılaşmaya ilişkin tüm ifadeler, belirli bir yapı hukuku kapsamındaki kullanım olanağının taahhüdü olarak anlaşılmamalıdır. Bağlayıcı bir açıklama henüz yapılmamış olup alıcının kendi planlaması kapsamında kendisine aittir.

Diğer:
=======
Taşınmaz, satıcıya göre münferit bir anıt değildir; ancak Dahme şehrinin şehir merkezi bölgesi için geçerli tüzüklerine tabidir. Bu konudaki sorularınız için memnuniyetle yardımcı oluruz.

GEG uyarınca enerji kimlik belgesi hakkında not:
Henüz bir enerji kimlik belgesi mevcut değildir.

Konum