*** Невелика земельна ділянка в старому місті з колишньою будівлею майстерні та гаражами ***

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Важливе попереднє зауваження: запропонований об’єкт не є односімейним або житловим будинком, а являє собою нерухомість, яка раніше використовувалася в комерційних цілях. Рік будівництва невідомий і, за оцінкою продавця, припадає приблизно на 1900 рік. У нинішньому стані, природно, немає житлових приміщень, ванної кімнати, туалету чи кухні, а є колишні комерційні приміщення.



Кількість кімнат і можлива житлова площа, зазначені в експозе або даних порталів, є лише прикладом і слугують заповнювачем. Вони прямо не описують наявний будівельний стан.



Опис об’єкта

:
==============
У самому центрі сформованої історичної частини міста Даме розташована ця повністю огороджена земельна ділянка площею 150 м² із колишньою будівлею майстерні та кількома простими гаражами.



У минулому земельна ділянка використовувалася в комерційних цілях. Заїзд із вулиці здійснюється через ворота у двір. На ділянці загалом розташовані три невеликі немасивні гаражі та капітально збудована колишня будівля майстерні.



Колишня майстерня походить із часів, коли тут виконувалися ремісничі роботи; за даними про попереднє використання, там колись вручну виготовляли дерев’яні граблі. Завдяки своїй висоті будівля має цікавий потенціал розвитку. Інше використання — наприклад, перепрофілювання під житлові потреби — в принципі видається можливим, однак, безумовно, потребує попереднього узгодження та дозволу компетентних органів.

Так само в принципі можливим є знесення наявної забудови з подальшою новою забудовою ділянки. І в цьому випадку наразі немає ні дозволу на будівництво, ні попереднього офіційного запиту щодо будівництва. Вид і обсяг можливої майбутньої забудови покупець має узгодити з компетентними органами.



Згідно з інформацією про нормативну вартість землі, ділянка розташована в межах зони нормативної вартості землі зі станом розвитку «земля, придатна для забудови». Однак ця класифікація не означає, що на конкретній ділянці фактично дозволено будівництво і в якій саме формі.



Будівлі та приблизні розміри

:
=====================
Площа забудови масивної колишньої будівлі майстерні становить приблизно 8 x 4 метри. Завдяки порівняно великій висоті будівлі за відповідного планування потенційно можна було б передбачити використання на двох рівнях.



Наявні невеликі гаражі орієнтовно мають одну Площа основи становить приблизно 1,70 x 5 метрів. За часів НДР там поміщалися три автомобілі «Трабант». Усі розміри були визначені лише приблизно на підставі аерофотознімків або наявної документації та не є обов’язковими. Зацікавленим особам пропонується під час огляду самостійно переконатися у фактичних розмірах і характеристиках об’єкта на місці.

Примітка щодо можливого використання:
======================


Усі твердження щодо можливого перепрофілювання, перебудови або нового будівництва прямо не слід розуміти як гарантію певної можливості використання відповідно до будівельного законодавства. Обов’язкове роз’яснення цього питання досі не проводилося, і воно є обов’язком набувача в межах його власного планування.

Додатково:
=======
За словами продавця, нерухомість не є окремою пам’яткою архітектури, однак на неї поширюються статути міста Даме, чинні для центральної частини міста. Ми охоче відповімо на запитання щодо цього.

Примітка щодо енергетичного сертифіката відповідно до GEG:
Енергетичний сертифікат -ще- відсутній.

Розташування