| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
|---|
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 150 m² |
|---|
| Цена покупки | 29.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 491,67 €/m² |
| Комиссия | 10% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное предварительное указание: предлагаемый объект не является односемейным или жилым домом, а представляет собой недвижимость, ранее использовавшуюся в коммерческих целях. Год постройки неизвестен и, по оценке продавца, приходится примерно на 1900 год. В существующем состоянии закономерно отсутствуют жилые помещения, ванная комната, туалет и кухня; имеются бывшие коммерческие помещения.
Указанное в экспозе или данных портала количество комнат и возможная жилая площадь приведены исключительно в качестве примера и служат заполнителем. Они прямо не описывают существующее состояние здания.
Описание объекта
:
==============
В центральной части исторического центра Даме расположен этот полностью ограждённый земельный участок площадью 150 м² с бывшим мастерским зданием и несколькими простыми гаражами.
В прошлом участок использовался в коммерческих целях. Заезд с улицы осуществляется через ворота во двор. На участке находятся всего три небольших немассивных гаража, а также капитально построенное бывшее мастерское здание.
Бывшая мастерская относится к периоду, когда здесь велась ремесленная деятельность; согласно сведениям о прежнем использовании, когда-то здесь вручную изготавливали деревянные грабли. Благодаря своей высоте здание обладает интересным потенциалом развития. В принципе можно представить и другое использование — например, переоборудование под жилые цели, — однако это, разумеется, требует предварительного согласования и разрешения компетентных органов.
Также в принципе возможно снести существующие строения, а затем заново застроить участок. На данный момент для этого также отсутствуют разрешение на строительство или официальный предварительный запрос в строительные органы. Вид и объём возможной будущей застройки покупателю необходимо согласовать с компетентными органами.
Согласно информации о нормативной стоимости земли, участок находится в зоне нормативной стоимости с состоянием развития «земля, готовая к застройке». Однако эта классификация не означает, что на конкретном участке фактически разрешено строительство и в какой именно форме.
Здания и примерные размеры
:
=====================
Площадь основания капитального бывшего мастерского здания составляет примерно 8 x 4 метра. Благодаря сравнительно большой высоте здания при соответствующем планировании в нём, возможно, можно было бы предусмотреть использование двух уровней.
Имеющиеся небольшие гаражи имеют ориентировочно одну Площадь основания составляет примерно 1,70 x 5 метров. Во времена ГДР там помещались три автомобиля «Трабант». Все размеры были определены лишь приблизительно на основании аэрофотоснимков и имеющихся документов и не являются обязательными. Заинтересованным лицам рекомендуется во время осмотра самостоятельно убедиться в фактических размерах и условиях на месте.
Примечание о возможном использовании:
======================
Все утверждения о возможном изменении назначения, перестройке или новом строительстве прямо не следует понимать как гарантию определённой возможности использования в соответствии со строительным законодательством. Обязательное разъяснение до настоящего времени не проводилось; оно входит в обязанности покупателя в рамках его собственного планирования.
Дополнительно:
=======
Согласно информации продавца, объект недвижимости не является отдельным памятником архитектуры, однако подпадает под действие положений города Даме, применяемых к центральной части города. По вопросам, связанным с этим, мы с удовольствием предоставим информацию.
Примечание по энергетическому паспорту согласно GEG:
Энергетический паспорт пока ещё отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
89.500 € *** Исторический дом в старом городе по низкой цене ***15936 Dahme
195.000 € Отличная цена! Двухквартирный дом с коммерческим помещением15936 Dahme/Mark
245.000 € Идиллический четырёхсторонний двор с амбаром, конюшнями и большими зелёными угодьями — 17 140 м²15936 Dahmetal
