*** Mała działka na Starym Mieście z dawnym budynkiem warsztatowym i garażami ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ważna uwaga na wstępie: Oferowany obiekt nie jest domem jednorodzinnym ani budynkiem mieszkalnym, lecz nieruchomością wcześniej wykorzystywaną do celów komercyjnych. Rok budowy nie jest znany i przez sprzedającego szacowany jest na około 1900. W obecnym stanie nie ma tam oczywiście pomieszczeń mieszkalnych, łazienki, toalety ani kuchni, lecz dawne pomieszczenia użytkowe.



Liczba pokoi i ewentualna powierzchnia mieszkalna podane w exposé lub w danych portalu mają jedynie charakter przykładowy i służą jako wartości zastępcze. Wyraźnie nie opisują istniejącego stanu zabudowy.



Opis nieruchomości

:
==============
W samym centrum ukształtowanej historycznej części Dahme znajduje się ta w pełni ogrodzona działka o powierzchni 150 m², z dawnym budynkiem warsztatowym oraz kilkoma prostymi garażami.



Działka była w przeszłości wykorzystywana komercyjnie. Dojazd od strony ulicy odbywa się przez bramę wjazdową na dziedziniec. Na działce znajdują się łącznie trzy mniejsze, niemasywne garaże oraz masywnie wzniesiony dawny budynek warsztatowy.



Dawny warsztat pochodzi z czasów, gdy prowadzono tu prace rzemieślnicze; według informacji dotyczących wcześniejszego użytkowania niegdyś ręcznie wytwarzano tam drewniane grabie. Ze względu na swoją wysokość budynek posiada interesujący potencjał rozwojowy. Zasadniczo możliwe wydaje się inne wykorzystanie – na przykład zmiana przeznaczenia na cele mieszkalne – jednak wymaga to oczywiście wcześniejszego uzgodnienia i uzyskania zgody właściwych organów.

Zasadniczo możliwe jest również wyburzenie istniejącej zabudowy, a następnie ponowne zabudowanie działki. Również w tym zakresie obecnie nie wydano pozwolenia na budowę ani nie złożono urzędowego wniosku o wstępne rozstrzygnięcie kwestii budowlanych. Rodzaj i zakres ewentualnej przyszłej zabudowy nabywca musi uzgodnić z właściwymi organami.



Zgodnie z informacją o wartości referencyjnej gruntu działka znajduje się w strefie wartości referencyjnej gruntu o statusie rozwoju „teren gotowy pod zabudowę”. Klasyfikacja ta nie stanowi jednak informacji, czy i w jakiej formie konkretna działka może faktycznie zostać zabudowana.



Budynki i przybliżone wymiary

:
=====================
Masywny dawny budynek warsztatowy ma powierzchnię zabudowy około 8 x 4 metrów. Ze względu na stosunkowo dużą wysokość budynku, przy odpowiednim planowaniu można ewentualnie rozważyć również użytkowanie na dwóch poziomach.



Istniejące małe garaże mają orientacyjnie jedną Powierzchnia podstawy wynosi około 1,70 x 5 metrów. W czasach NRD mieściły się tam trzy samochody marki Trabant. Wszystkie wymiary zostały określone jedynie w przybliżeniu na podstawie zdjęć lotniczych lub dostępnych dokumentów i nie są wiążące. Zainteresowane osoby proszone są o samodzielne zapoznanie się podczas oględzin z rzeczywistymi wymiarami i warunkami na miejscu.

Wskazówka dotycząca możliwego użytkowania:
======================


Wszystkie informacje dotyczące ewentualnej zmiany sposobu użytkowania, przebudowy lub nowej zabudowy nie stanowią wyraźnie zapewnienia określonej możliwości użytkowania zgodnie z prawem budowlanym. Wiążące wyjaśnienie nie zostało dotychczas uzyskane i spoczywa na nabywcy w ramach jego własnego planowania.

Pozostałe informacje:
=======
Według sprzedającego nieruchomość nie jest pojedynczym zabytkiem, podlega jednak statutom miasta Dahme obowiązującym dla obszaru śródmiejskiego. W razie pytań chętnie służymy pomocą.

Wskazówka dotycząca świadectwa energetycznego zgodnie z GEG:
Świadectwo energetyczne -jak dotąd- nie jest dostępne.

Lokalizacja