| مساحة المعيشة التقريبية | 280 m² |
|---|
| غرفة | 11 |
|---|
| مساحة الأرض | 500 m² |
|---|
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 853.57 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقنع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به بحالته المتينة، فضلًا عن وضع تأجيري جذاب ومستدام. يضم العقار إجمالًا ثلاث وحدات سكنية مؤجرة، تحقق إيرادات إيجارية مستقرة، مما يجعله استثمارًا رأسماليًا مثاليًا. تبلغ المساحة السكنية حوالي 280 م²
ويُستكمل العقار بمحل تجاري يقع في الطابق الأرضي وهو شاغر حاليًا. وبجهد محدود، يمكن تحويل المساحة التجارية إلى وحدة سكنية إضافية (حوالي 90 م²). وبذلك تنشأ إمكانات إضافية لزيادة القيمة والعائد للمالك المستقبلي.
يظهر المبنى عمومًا بحالة جيدة، وقد جرت صيانته باستمرار. إن هيكل المستأجرين الحالي وإمكانية الاستخدام المتنوعة يجعلان هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص لكل من المستثمرين الرأسماليين والمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.
يبلغ عائد الإيجار حاليًا، حتى دون اتخاذ أي إجراءات إضافية، أكثر من 8%، ويمكن زيادته إلى أكثر من 12 % من خلال أعمال تحويل محدودة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق العلوي الكبير إمكانية إنشاء شقتين كبيرتين إضافيتين.
تتوفر أماكن ركن سيارات كافية.
دعونا نقنعكم بالإمكانات المتاحة خلال المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
