| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
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| stanze | 11 |
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| Superficie di trama | 500 m² |
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| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
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| Prezzo per m2 | 853,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta palazzina plurifamiliare ben tenuta convince per il suo stato solido e per una situazione locativa interessante e sostenibile. L’immobile comprende complessivamente tre unità abitative locate, che generano entrate locative stabili e rappresentano quindi un investimento ideale. La superficie abitabile è di circa 280 m²
La proprietà è completata da un locale commerciale situato al piano terra, attualmente libero. Con costi contenuti, la superficie commerciale può essere trasformata in un’ulteriore unità abitativa (circa 90 m²). Ciò offre al futuro proprietario un ulteriore potenziale di incremento del valore e della redditività.
L’edificio si presenta complessivamente in buono stato ed è stato sottoposto regolarmente a interventi di manutenzione. La struttura degli inquilini esistente e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per investitori immobiliari sia per investitori lungimiranti.
Attualmente il rendimento locativo, senza ulteriori interventi, è già superiore all’8% e può essere aumentato a oltre il 12% con pochi lavori di ristrutturazione.
Inoltre, l’ampio sottotetto offre la possibilità di realizzare altri due grandi appartamenti.
Sono disponibili posti auto in quantità sufficiente.
Lasciatevi convincere dalle possibilità durante una visita.
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