| Superficie de vida aprox. | 280 m² |
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| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 500 m² |
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| Precio de compra | 239.000 € |
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| Precio por m2 | 853,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio multifamiliar bien cuidado convence por su estado sólido, así como por una situación de alquiler atractiva y sostenible. La propiedad comprende un total de tres viviendas alquiladas, que generan ingresos estables por alquiler y, por tanto, representan una inversión de capital ideal. La superficie habitable es de aprox. 280 m²
La propiedad se complementa con un local comercial situado en la planta baja, actualmente libre. Con un esfuerzo moderado, la superficie comercial puede transformarse en otra vivienda (aprox. 90 m²). Esto abre un potencial adicional de revalorización y rentabilidad para el futuro propietario.
El edificio se encuentra en general en un estado bien cuidado y ha sido mantenido continuamente. La estructura actual de inquilinos, así como las diversas posibilidades de uso, hacen que esta propiedad resulte especialmente interesante tanto para inversores como para inversores con visión de futuro.
Actualmente, la rentabilidad bruta del alquiler ya supera el 8 % sin necesidad de realizar más actuaciones y puede aumentarse a más del 12 % con pocas medidas de reforma.
Además, el amplio ático ofrece la posibilidad de generar otras dos viviendas grandes.
Hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles.
Déjese convencer de las posibilidades durante una visita.
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