| Wohnfläche ca. | 280 m² |
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| Zimmer | 11 |
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| Grundstücksfläche | 500 m² |
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| Kaufpreis | 239.000 € |
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| Preis pro m² | 853,57 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, sowie eine attraktive und nachhaltige Vermietungssituation. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen generieren und somit eine ideale Kapitalanlage darstellen. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m²
Ergänzt wird das Objekt durch ein im Erdgeschoss gelegenes Ladenlokal, das freigestellt ist. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Gewerbefläche in eine weitere Wohneinheit (ca. 90 m²) umwandeln. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial für den zukünftigen Eigentümer.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die bestehende Mieterstruktur sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Weitblick besonders interessant.
Aktuell liegt die Mietrendite ohne weitere Maßnahmen schon bei über 8% und ist mit wenig Umbaumaßnahmen auf über 12 % zu steigern.
Zusätzlich bietet das große Dachgeschoss die Möglichkeit zwei weitere große Wohnungen zu generieren.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen.
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