| Surface habitable environ. | 280 m² |
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| chambres | 11 |
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| Zone de terrain | 500 m² |
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| Prix d'achat | 239.000 € |
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| Prix par m2 | 853,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu séduit par son état solide ainsi que par une situation locative attractive et durable. Le bien comprend au total trois logements loués, qui génèrent des revenus locatifs stables et constituent ainsi un investissement idéal. La surface habitable est d’environ 280 m²
Le bien est complété par un local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement vacant. Avec des travaux raisonnables, la surface commerciale peut être transformée en un logement supplémentaire (d’environ 90 m²). Cela ouvre au futur propriétaire un potentiel supplémentaire de valorisation et de rendement.
Le bâtiment est globalement en bon état et a été entretenu régulièrement. La structure locative existante ainsi que les possibilités d’utilisation variées rendent ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs prévoyants.
Actuellement, le rendement locatif dépasse déjà 8 % sans mesures supplémentaires et peut être porté à plus de 12 % avec peu de travaux de transformation.
En outre, les combles spacieux offrent la possibilité de créer deux grands logements supplémentaires.
Des places de stationnement sont disponibles en nombre suffisant.
Laissez-vous convaincre par les possibilités lors d’une visite.
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