فيلا حصرية في هامبورغ-هوهينساسل – أناقة، خصوصية وجودة حياة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بك في فيلا استثنائية تجمع بطريقة فريدة بين العمارة الأنيقة والتجهيزات عالية الجودة وإحدى أكثر مناطق السكن طلبًا في هامبورغ. تقع في منطقة فلل هادئة في هامبورغ-هوهنساسل، وتوفر هذه العقار المهيب على قطعة أرض تبلغ حوالي 1.361 م² أجواء سكنية حصرية مع الكثير من الخصوصية وأعلى درجات الراحة المعيشية.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 268 م² وإجمالًا 6 غرف، يعد المنزل مثاليًا للعائلات أو الأزواج ذوي المتطلبات العالية أو كل من يرغب في الجمع بين السكن الرحب والطابع المهيب. منذ الدخول تثير بهو المدخل الأنيق الإعجاب، ومنه ينفتح قسم المعيشة وتناول الطعام المغمور بالضوء مع مدفأة مفتوحة. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً معيشية مريحة وتوفر انتقالًا متناغمًا إلى التراس الواسع وإلى الحديقة المنسقة بعناية.

المطبخ المدمج عالي الجودة يلبي أعلى المتطلبات، ويُستكمل بغرفة منفصلة للموسيقى أو العمل، وردهة للمعاطف، بالإضافة إلى حمام في الطابق الأرضي. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم واسعة بالإضافة إلى حمام حصري مع جاكوزي ودش مطري – واحة خاصة للراحة والرفاهية لجميع أفراد الأسرة. كما يوفر السطح العلوي مساحة إضافية للاستخدام والتخزين.

كما أن الطابق السفلي يبهرك بفرص استخدام استثنائية. فإلى جانب غرفة الغسيل وغرفة الهوايات، تتوفر منطقة للياقة البدنية بالإضافة إلى قبو نبيذ أنيق. ويدعو الجزء الخارجي إلى الاسترخاء والاستمتاع مع ساونا وعدة مناطق تراس.

وقد جرى إيلاء اهتمام خاص للجودة في التجهيزات. فرخام Carrara-Statuario الفاخر، وفينيل المصممين وأرضيات الألواح الخشبية، وسلّم أنيق من الغرانيت مع عناصر من النحاس الأصفر، ونوافذ خشبية عالية الجودة على الطراز الفرنسي، وتدفئة أرضية، وستائر رول كهربائية، ونظام اتصال داخلي مرئي بالفيديو، ومظلة آلية، بالإضافة إلى مرآب مزدوج مع بوابة كهربائية تؤكد الطابع الحصري لهذه العقار.

تُعد هذه المنطقة من أكثر العناوين السكنية طلبًا في شمال هامبورغ. فـ Alstertal، وMellingburger Schleuse، والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، وكذلك منشآت التنس وركوب الخيل، تقع في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول بسهولة إلى فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام، مما يجمع بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة.

تقدم هذه الفيلا فرصة نادرة لامتلاك عقار مهيب في واحدة من أرقى المناطق السكنية في هامبورغ للشراء – مثالي للأشخاص الذين يقدّرون الجودة، الرحابة، ومنزلًا أنيقًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز هذه الفيلا الحصرية بجودة بنائها العالية، وهندستها المعمارية الخالدة، فضلاً عن العديد من التجهيزات التي تلبي أرقى متطلبات السكن. يجمع مفهوم السكن التمثيلي بين توزيعات الغرف الرحبة والمواد الأنيقة وراحة السكن الاستثنائية.

أبرز مميزات العقار:

* حوالي 268 م² مساحة معيشية
* حوالي 1.361 م² مساحة الأرض
* 6 غرف
* 4 غرف نوم
* حمّامان
* قبو كامل
* مرآب مزدوج ببوابة كهربائية
* تراس واسع بمظلة آلية
* حديقة شتوية
* مدفأة مفتوحة
* ساونا
* غرفة لياقة بدنية
* قبو نبيذ
* علية واسعة
* حديقة سهلة العناية ذات خصوصية عالية

تم إيلاء أهمية خاصة للجودة والمتانة في التجهيزات. يضفي رخام كارارا ستاتواريو الفاخر، والألواح الخشبية عالية الجودة، وأرضيات الفينيل المصممة العصرية أجواءً أنيقة على غرف المعيشة. كما يبرز الدرج الغرانيت الأنيق بعناصره النحاسية، والنوافذ الخشبية الفرنسية ذات الزجاج العازل، والأسقف المشدودة الفرنسية، إلى جانب تفاصيل التصميم المختارة، الطابع الحصري للعقار.

تضم الفيلا تدفئة مركزية مع تدفئة أرضية، ونظام اتصال داخلي بالفيديو، ومصاريع كهربائية، بالإضافة إلى مطبخ مجهز عالي الجودة. وفي الطابق العلوي، يدعو الحمّام الفاخر المزود بحوض جاكوزي ودش مطري إلى الاسترخاء. وتوسّع الحديقة الشتوية مساحة المعيشة وتوفر ملاذاً مريحاً في كل فصول السنة.

يوفر الطابق السفلي إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كمنطقة لياقة بدنية أو غرفة هوايات أو قبو نبيذ. وتخلق الحديقة المصممة بعناية، والمزودة بساونا، واحة خاصة للراحة وتوفر ظروفاً مثالية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.

يقع العقار في حالة جيدة ومحافظة عليها، تكاد تكون جديدة، ويناسب سواءً كمسكن عائلي حصري أو كمقر سكني تمثيلي للمشترين الذين يقدّرون الجودة والراحة وإحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في هامبورغ.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا وحصرية في شمال هامبورغ – في حي زاسل المحبوب، المتاخم مباشرةً لهونغِزاسل ووادي ألستر الخلاب. تتميز المنطقة بمنازل عائلية وفيلات فخمة على قطع أراضٍ واسعة، وأشجار عريقة، وجوار هادئ ملائم للعائلات. وهنا تستمتعون بأعلى درجات الخصوصية وجودة السكن.

يستفيد محبو الطبيعة من القرب المباشر من بوابة ميلينغبورغر، ومسار المشي بمحاذاة نهر ألستر، إضافةً إلى وادي ألستر الواسع، الذي يدعو إلى نزهات طويلة أو جولات بالدراجات أو ممارسة الأنشطة الرياضية في واحدة من أجمل المناظر الطبيعية في هامبورغ. وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول سريعًا إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.

يقع مركز تسوق ألستر تال الشهير (AEZ)، الذي يضم أكثر من 240 متجرًا ومجموعة متنوعة من المطاعم والعديد من الخدمات، على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة، ويُعد من أكثر مراكز التسوق جاذبية في شمال ألمانيا. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والأطباء والصيدليات وغيرها من خيارات التسوق.

تستفيد العائلات من بنية تحتية ممتازة تضم عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية في المنطقة المحيطة. وتحظى مدرسة أوبرألستر الثانوية الشهيرة بسمعة ممتازة، ويمكن الوصول إليها بسرعة، مثلها مثل العديد من مرافق الرياضة والترفيه، بما في ذلك ملاعب التنس وإسطبلات ركوب الخيل وملاعب الغولف.

تتميز وسائل المواصلات بالامتياز. إذ تربط عدة خطوط للحافلات الحي بالأحياء المحيطة وبمحطات قطارات S وU. ومن خلال الشوارع الرئيسية القريبة يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ والمطار والطرق السريعة خلال وقت قصير.

إن الجمع بين البيئة السكنية الحصرية والموقع القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة يجعل هذا الموقع أحد أكثر العناوين السكنية طلبًا في هامبورغ. هنا تجتمع السكينة والخصوصية وجودة الحياة العالية مع مزايا مدينة عصرية كبرى – منزل مثالي للعائلات الراقية ولكل من يقدّر السكن الأنيق في موقع مميز.