| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 268 m² |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1361 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.777.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 630,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans une villa exceptionnelle qui réunit de manière unique une architecture élégante, des équipements haut de gamme et l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hambourg. Située dans un quartier calme de villas à Hambourg-Hohensasel, cette propriété représentative offre, sur un terrain d’environ 1.361 m², un cadre de vie exclusif avec beaucoup d’intimité et un confort résidentiel maximal.
Avec une surface habitable d’environ 268 m² et 6 pièces au total, cette maison convient idéalement aux familles, aux couples exigeants ou à tous ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux à un caractère représentatif. Dès l’entrée, le hall élégant impressionne ; il s’ouvre sur la lumineuse pièce de vie et salle à manger dotée d’une cheminée ouverte. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et assurent une transition harmonieuse vers la vaste terrasse et le jardin aménagé avec soin.
La cuisine intégrée haut de gamme répond aux exigences les plus élevées et est complétée par une pièce séparée pouvant servir de salle de musique ou de bureau, un vestiaire ainsi qu’une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains exclusive avec jacuzzi et douche à effet pluie – une oasis privée de bien-être pour toute la famille. Un grenier spacieux offre des réserves supplémentaires en matière d’utilisation et de rangement.
Le sous-sol séduit lui aussi par ses possibilités d’aménagement exceptionnelles. Outre une buanderie et une salle de loisirs, il dispose d’un espace fitness ainsi que d’une élégante cave à vin. L’extérieur invite à la détente et à la relaxation grâce à un sauna et plusieurs espaces-terrasses.
Une attention particulière a été accordée à la qualité des équipements. Le marbre noble Carrara-Statuario, le vinyle design et les parquets en lames, un élégant escalier en granit avec des éléments en laiton, des fenêtres en bois haut de gamme de style français, le chauffage au sol, des volets roulants électriques, un visiophone, un store banne automatique ainsi qu’un garage double avec porte électrique soulignent le caractère exclusif de cette propriété.
Le quartier compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées du nord de Hambourg. L’Alstertal, l’écluse de Mellingburg, de nombreux chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que des installations de tennis et d’équitation se trouvent à proximité immédiate. Les commerces, écoles, jardins d’enfants et transports en commun sont facilement accessibles et allient un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.
Cette villa offre l’occasion rare d’acquérir une propriété représentative à acquérir dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Hambourg – idéal pour les personnes attachant de l’importance à la qualité, à la générosité des espaces et à un intérieur élégant.
Cette villa exclusive séduit par sa construction haut de gamme, son architecture intemporelle ainsi que ses nombreux équipements répondant aux exigences résidentielles les plus élevées. Le concept résidentiel représentatif associe des espaces généreux à des matériaux élégants et à un confort de vie exceptionnel.
Points forts du bien :
* Env. 268 m² de surface habitable
* Env. 1 361 m² de terrain
* 6 pièces
* 4 chambres
* 2 salles de bains
* Sous-sol complet
* Garage double avec portail électrique
* Grande terrasse avec store banne automatique
* Véranda
* Cheminée à foyer ouvert
* Sauna
* Salle de fitness
* Cave à vin
* Grenier spacieux
* Jardin facile à entretenir, aménagé avec une grande intimité
Une importance particulière a été accordée à la qualité et à la durabilité des équipements. Le marbre noble Carrara-Statuario, les parquets haut de gamme ainsi que le sol moderne en vinyle design confèrent aux espaces de vie une atmosphère élégante. Un escalier raffiné en granit avec éléments en laiton, des fenêtres en bois françaises à vitrage isolant, des plafonds tendus français ainsi que des détails design soigneusement sélectionnés soulignent le caractère exclusif du bien.
La villa dispose d’un chauffage central avec chauffage au sol, d’un visiophone, de volets roulants électriques ainsi que d’une cuisine équipée haut de gamme. À l’étage, la luxueuse salle de bains avec baignoire balnéo et douche à effet pluie invite à la détente. La véranda agrandit l’espace de vie et crée en toute saison un agréable lieu de retrait.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation – espace fitness, salle de loisirs ou cave à vin. Le jardin aménagé avec soin et son sauna créent une oasis privée de bien-être et offrent des conditions idéales pour passer des moments agréables en plein air.
Le bien se trouve dans un état soigné et quasiment neuf. Il convient aussi bien comme résidence familiale exclusive que comme domicile représentatif pour des acquéreurs attachant de l’importance à la qualité, au confort et à l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hambourg.
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Le bien immobilier se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs du nord de Hambourg – dans le quartier apprécié de Sasel, jouxtant directement Hohensasel et l’idyllique vallée de l’Alster. L’environnement se caractérise par des maisons individuelles et des villas prestigieuses implantées sur de généreuses parcelles, de vieux arbres ainsi qu’un voisinage calme et familial. Vous y bénéficiez d’un niveau maximal d’intimité et de qualité de vie.
Les amoureux de la nature profitent de la proximité immédiate de l’écluse de Mellingburg, du sentier longeant l’Alster ainsi que de la vaste vallée de l’Alster, qui invite à de longues promenades, des sorties à vélo ou des activités sportives dans l’un des plus beaux paysages naturels de Hambourg. Malgré sa situation calme, tous les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles.
Le renommé centre commercial Alstertal (AEZ), avec plus de 240 boutiques, une offre gastronomique variée et de nombreux services, se trouve à seulement quelques minutes en voiture et compte parmi les centres commerciaux les plus attrayants du nord de l’Allemagne. Les supermarchés, médecins, pharmacies et autres commerces sont également facilement accessibles.
Les familles bénéficient d’une excellente infrastructure, avec plusieurs jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que des établissements secondaires à proximité. Le très apprécié lycée Oberalster jouit d’une excellente réputation et est tout aussi rapidement accessible que de nombreuses offres sportives et de loisirs, notamment des courts de tennis, des centres équestres et des terrains de golf.
La desserte est excellente. Plusieurs lignes de bus relient le quartier aux secteurs environnants ainsi qu’aux correspondances de S-Bahn et de métro. Les principaux axes routiers situés à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg, l’aéroport ainsi que les autoroutes.
La combinaison d’un environnement résidentiel exclusif, d’un cadre proche de la nature et d’une excellente infrastructure fait de cet emplacement l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de Hambourg. Ici, calme, intimité et grande qualité de vie se conjuguent aux avantages d’une métropole moderne – un cadre idéal pour les familles exigeantes et tous ceux qui apprécient un habitat élégant dans un emplacement privilégié.
539.000 € Maison individuelle avec jardin, dépendance et aménagement autorisé à Bergstedt22395 Hamburg– Bergstedt
799.998 € Connexion centrale en périphérie de la ville22395 Hamburg
1.648.900 € Nouvelle construction avec caractère & avantage d’emplacement22395 Hamburg
