| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 268 m² |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1361 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.777.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,630.60 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक असाधारण विला में आपका स्वागत है, जो स्टाइलिश वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और हैम्बर्ग के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक को अनूठे ढंग से एक साथ प्रस्तुत करती है। हैम्बर्ग-होहेनज़ासेल के एक शांत विला क्षेत्र में स्थित यह प्रतिष्ठित संपत्ति लगभग 1.361 m² के भूखंड पर पर्याप्त निजीपन और सर्वोच्च आवासीय आराम के साथ एक विशिष्ट रहने का माहौल प्रदान करती है।
लगभग 268 m² के रहने योग्य क्षेत्र और कुल 6 कमरों के साथ, यह घर परिवारों, anspruchsvoll दंपतियों या उन सभी के लिए आदर्श है जो विशाल आवास को प्रतिष्ठित चरित्र के साथ जोड़ना चाहते हैं। प्रवेश करते ही सुरुचिपूर्ण प्रवेश कक्ष प्रभावित करता है, जहाँ से प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र, खुले फायरप्लेस के साथ, खुलता है। बड़ी खिड़कियाँ सुखद आवासीय वातावरण बनाती हैं और विशाल टैरेस तथा प्रेमपूर्वक सजाए गए बगीचे की ओर एक सामंजस्यपूर्ण संक्रमण प्रदान करती हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली निर्मित रसोई सर्वोच्च अपेक्षाओं को पूरा करती है और इसके साथ एक अलग संगीत या कार्य-कक्ष, एक वॉर्डरोब तथा भूतल पर एक बाथरूम है। ऊपरी मंजिल पर तीन विशाल शयनकक्ष तथा व्हर्लपूल और रेन शॉवर वाला एक विशेष बाथरूम है – पूरे परिवार के लिए निजी विश्रामस्थल। एक विशाल अटारी अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण स्थान प्रदान करती है।
तहखाना भी असाधारण उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है। कपड़े धोने के कमरे और हॉबी रूम के अलावा यहाँ एक फिटनेस क्षेत्र तथा स्टाइलिश वाइन सेलर उपलब्ध हैं। बाहरी क्षेत्र में सौना और कई टैरेस क्षेत्र विश्राम और आनंद के लिए आमंत्रित करते हैं।
साज-सज्जा में गुणवत्ता पर विशेष ध्यान दिया गया है। उत्कृष्ट Carrara-Statuario संगमरमर, डिज़ाइनर विनाइल और तख़्त फर्श, पीतल के तत्वों वाली सुरुचिपूर्ण ग्रेनाइट सीढ़ी, फ्रांसीसी शैली की उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की खिड़कियाँ, फर्श हीटिंग, विद्युत रोलर शटर, वीडियो इंटरकॉम, स्वचालित शामियाना तथा विद्युत द्वार वाली डबल गैरेज इस संपत्ति के विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करते हैं।
यह स्थान हैम्बर्ग के उत्तर में सबसे वांछनीय आवासीय पतों में से एक है। अल्स्टरताल, मेलिंगबुर्गर लॉक, अनेक पैदल और साइकिल मार्ग तथा टेनिस और घुड़सवारी सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं। खरीदारी के विकल्प, स्कूल, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन आसानी से पहुँचे जा सकते हैं तथा प्रकृति के निकट रहने को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे से जोड़ते हैं।
यह विला एक प्रतिष्ठित संपत्ति खरीदने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है हैम्बर्ग के सबसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक में खरीद के लिए उपलब्ध – उन लोगों के लिए आदर्श, जो गुणवत्ता, विशालता और एक सुरुचिपूर्ण घर को महत्व देते हैं।
यह विशेष विला अपनी उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण शैली, कालातीत वास्तुकला तथा अनेक ऐसे सुविधाजनक तत्वों से प्रभावित करता है, जो उच्चतम आवासीय अपेक्षाओं को पूरा करते हैं। इसका प्रतिनिधित्वपूर्ण आवासीय concept विशाल कमरों के विन्यास को सुरुचिपूर्ण सामग्रियों और असाधारण आवासीय आराम के साथ जोड़ता है।
संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ:
* लगभग 268 m² रहने का क्षेत्र
* लगभग 1.361 m² भूखंड
* 6 कमरे
* 4 शयनकक्ष
* 2 बाथरूम
* पूरी तरह बेसमेंट सहित
* इलेक्ट्रिक गेट वाला डबल गैरेज
* स्वचालित शामियाने वाली विशाल टैरेस
* विंटर गार्डन
* खुली फायरप्लेस
* सौना
* फिटनेस कक्ष
* वाइन सेलर
* विशाल अटारी
* उच्च निजता वाला, कम रखरखाव में आसान सुव्यवस्थित बगीचा
साज-सज्जा में गुणवत्ता और टिकाऊपन पर विशेष ध्यान दिया गया है। उत्कृष्ट Carrara-Statuario संगमरमर, उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श तथा आधुनिक डिज़ाइनर विनाइल फर्श रहने के कमरों को एक सुरुचिपूर्ण वातावरण प्रदान करते हैं। पीतल के तत्वों वाली स्टाइलिश ग्रेनाइट सीढ़ी, इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली फ्रांसीसी लकड़ी की खिड़कियाँ, फ्रांसीसी स्ट्रेच सीलिंग तथा चयनित डिज़ाइन विवरण संपत्ति के विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करते हैं।
विला में अंडरफ्लोर हीटिंग सहित केंद्रीय हीटिंग, वीडियो इंटरकॉम, इलेक्ट्रिक रोलर शटर तथा उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई है। ऊपरी मंजिल का लक्ज़री बाथरूम व्हर्लपूल और रेन शॉवर के साथ विश्राम के लिए आमंत्रित करता है। विंटर गार्डन रहने के क्षेत्र का विस्तार करता है और हर मौसम में एक सुखद विश्रामस्थल प्रदान करता है।
बेसमेंट में विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं – चाहे फिटनेस क्षेत्र, हॉबी रूम या वाइन सेलर के रूप में। सौना वाला स्नेहपूर्वक व्यवस्थित बगीचा एक निजी आरामदायक स्थल बनाता है और खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
संपत्ति सुव्यवस्थित, लगभग नई स्थिति में है और एक विशिष्ट पारिवारिक निवास के साथ-साथ उन खरीदारों के लिए एक प्रतिष्ठित आवास के रूप में भी उपयुक्त है, जो गुणवत्ता, आराम और हैम्बर्ग के सबसे वांछित आवासीय क्षेत्रों में से एक को महत्व देते हैं।
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यह संपत्ति हैम्बर्ग के उत्तर में सबसे वांछित और विशिष्ट आवासीय इलाकों में से एक में स्थित है—लोकप्रिय ज़ासेल क्षेत्र में, जो सीधे होहेनज़ासेल और सुरम्य आल्स्टरताल से सटा हुआ है। आसपास का क्षेत्र विशाल भूखंडों पर बने प्रतिष्ठित एकल-परिवार वाले घरों और विला, पुराने पेड़ों तथा शांत, परिवार-अनुकूल पड़ोस से परिभाषित है। यहाँ आप अधिकतम निजता और आवासीय गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
प्रकृति प्रेमियों को मेलिंगबुर्गर श्लॉइस, आल्स्टर पैदल मार्ग तथा विस्तृत आल्स्टरताल की निकटता का लाभ मिलता है, जो हैम्बर्ग के सबसे सुंदर प्राकृतिक परिदृश्यों में से एक में लंबी सैर, साइकिल यात्राओं या खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। शांत स्थान के बावजूद दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ शीघ्रता से उपलब्ध हैं।
प्रसिद्ध आल्स्टरताल-शॉपिंग सेंटर (AEZ), जिसमें 240 से अधिक दुकानें, विविध खान-पान सुविधाएँ और अनेक सेवा-प्रस्ताव हैं, केवल कुछ मिनट की ड्राइव की दूरी पर स्थित है और उत्तरी जर्मनी के सबसे आकर्षक शॉपिंग सेंटरों में गिना जाता है। सुपरमार्केट, डॉक्टर, फार्मेसी और खरीदारी के अन्य विकल्प भी आसानी से पहुँच योग्य हैं।
परिवारों को निकटवर्ती क्षेत्र में कई किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालयों तथा आगे की शिक्षा देने वाले विद्यालयों के साथ उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का लाभ मिलता है। लोकप्रिय ओबरआल्स्टर जिम्नेज़ियम की शानदार प्रतिष्ठा है और यह अनेक खेल एवं अवकाश सुविधाओं, जिनमें टेनिस परिसर, घुड़सवारी अस्तबल और गोल्फ कोर्स शामिल हैं, की तरह शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। कई बस लाइनें इस क्षेत्र को आसपास के इलाकों तथा S- और U-बान कनेक्शनों से जोड़ती हैं। निकटवर्ती मुख्य सड़कों के माध्यम से आप हैम्बर्ग के शहर केंद्र, हवाई अड्डे तथा राजमार्गों तक कम समय में पहुँच सकते हैं।
विशिष्ट आवासीय परिवेश, प्रकृति के निकट स्थान और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का संयोजन इस स्थान को हैम्बर्ग के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय पतों में से एक बनाता है। यहाँ शांति, निजता और उच्च जीवन-गुणवत्ता आधुनिक महानगर के लाभों से जुड़ती हैं—महत्वाकांक्षी परिवारों और सर्वोत्तम स्थान पर सुरुचिपूर्ण जीवन को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए एक आदर्श घर।
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