| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1361 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.777.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.630,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una villa straordinaria, che coniuga in modo unico un’architettura elegante, dotazioni di alta qualità e una delle zone residenziali più ambite di Amburgo. Situata in una tranquilla zona di ville ad Amburgo-Hohensasel, questa prestigiosa proprietà offre, su un terreno di circa 1.361 m², un ambiente abitativo esclusivo, molta privacy e il massimo comfort abitativo.
Con una superficie abitabile di circa 268 m² e complessivamente 6 locali, la casa è ideale per famiglie, coppie esigenti o per chiunque desideri coniugare ampi spazi abitativi con un carattere prestigioso. Già entrando, colpisce l’elegante ingresso, dal quale si accede alla zona giorno e pranzo inondata di luce, dotata di camino aperto. Le grandi vetrate creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono un armonioso passaggio verso l’ampia terrazza e il giardino curato con amore.
La cucina componibile di alta qualità soddisfa le massime esigenze ed è completata da una stanza separata per la musica o il lavoro, un guardaroba e un bagno al piano terra. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e un esclusivo bagno con idromassaggio e doccia a pioggia – un’oasi privata di benessere per tutta la famiglia. Un ampio sottotetto offre ulteriori riserve di spazio utile e di stoccaggio.
Anche il piano interrato convince per le straordinarie possibilità di utilizzo. Oltre alla lavanderia e alla sala hobby, sono disponibili una zona fitness e un’elegante cantina per vini. L’area esterna invita a rilassarsi e godersi il tempo libero con una sauna e diverse zone terrazzate.
Per le finiture è stata prestata particolare attenzione alla qualità. Pregiato marmo Carrara-Statuario, vinile di design e pavimenti in assi di legno, un’elegante scala in granito con elementi in ottone, finestre in legno di alta qualità in stile francese, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, videocitofono, tenda da sole automatica e un garage doppio con portone elettrico sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.
La posizione è una delle zone residenziali più ambite del nord di Amburgo. L’Alstertal, la chiusa di Mellingburg, numerosi percorsi pedonali e ciclabili, nonché strutture per il tennis e l’equitazione si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, scuole, asili e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili e coniugano una vita immersa nella natura con un’infrastruttura eccellente.
Questa villa offre la rara opportunità di acquistare una proprietà prestigiosa da acquistare in una delle zone residenziali più esclusive di Amburgo – ideale per chi attribuisce grande importanza alla qualità, agli ampi spazi e a una casa elegante.
Questa villa esclusiva convince per la costruzione di alta qualità, l’architettura senza tempo e numerose caratteristiche che soddisfano le più elevate esigenze abitative. Il prestigioso concept abitativo combina distribuzioni generose degli ambienti con materiali eleganti e un comfort abitativo straordinario.
Punti di forza dell’immobile:
* Circa 268 m² di superficie abitabile
* Circa 1.361 m² di terreno
* 6 locali
* 4 camere da letto
* 2 bagni
* Interamente seminterrata
* Garage doppio con porta elettrica
* Ampia terrazza con tenda da sole automatica
* Giardino d’inverno
* Camino aperto
* Sauna
* Sala fitness
* Cantina per vini
* Ampio sottotetto
* Giardino di facile manutenzione con elevata privacy
Nella scelta delle dotazioni è stata attribuita particolare importanza alla qualità e alla durata nel tempo. L’elegante marmo Carrara-Statuario, i pregiati pavimenti in legno e il moderno pavimento in vinile di design conferiscono agli ambienti un’atmosfera raffinata. Una scala elegante in granito con elementi in ottone, finestre francesi in legno con vetri isolanti, controsoffitti tesi francesi e dettagli di design selezionati sottolineano il carattere esclusivo dell’immobile.
La villa dispone di riscaldamento centralizzato con riscaldamento a pavimento, videocitofono, tapparelle elettriche e una cucina componibile di alta qualità. Al piano superiore, il lussuoso bagno con idromassaggio e doccia a pioggia invita al relax. Il giardino d’inverno amplia la zona giorno e crea in ogni stagione un piacevole rifugio.
Il piano interrato offre molteplici possibilità di utilizzo – come area fitness, sala hobby o cantina per vini. Il giardino curato con sauna crea un’oasi privata di benessere e offre condizioni ideali per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
L’immobile si presenta in condizioni curate e pari al nuovo ed è adatto sia come esclusiva dimora familiare sia come prestigiosa residenza per acquirenti che attribuiscono grande importanza alla qualità, al comfort e a una delle zone residenziali più ambite di Amburgo.
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L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite ed esclusive del nord di Amburgo, nel rinomato quartiere di Sasel, direttamente confinante con Hohensasel e l’idilliaca Alstertal. La zona è caratterizzata da prestigiose case unifamiliari e ville su ampi terreni, alberi secolari e un tranquillo quartiere a misura di famiglia. Qui potrete godere del massimo livello di privacy e qualità abitativa.
Gli amanti della natura beneficiano della vicinanza immediata alla chiusa di Mellingburg, al sentiero lungo l’Alster e all’estesa Alstertal, che invita a fare lunghe passeggiate, gite in bicicletta o attività sportive in uno dei paesaggi naturali più belli di Amburgo. Nonostante la posizione tranquilla, tutti i servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
Il rinomato centro commerciale Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), con oltre 240 negozi, una variegata offerta gastronomica e numerosi servizi, si trova a pochi minuti d’auto e rientra tra i centri commerciali più attrattivi della Germania settentrionale. Anche supermercati, medici, farmacie e ulteriori possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili.
Le famiglie beneficiano di un’eccellente infrastruttura, con diversi asili, scuole primarie e scuole secondarie nelle immediate vicinanze. Il rinomato Gymnasium Oberalster gode di un’ottima reputazione ed è altrettanto rapidamente raggiungibile quanto numerose offerte sportive e ricreative, tra cui impianti di tennis, maneggi e campi da golf.
I collegamenti sono eccellenti. Diverse linee di autobus collegano il quartiere ai quartieri circostanti e agli accessi alla S-Bahn e alla U-Bahn. Attraverso le principali arterie stradali vicine, il centro di Amburgo, l’aeroporto e le autostrade sono raggiungibili in breve tempo.
La combinazione di un contesto residenziale esclusivo, una posizione immersa nella natura e un’eccellente infrastruttura rende questa zona uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Amburgo. Qui tranquillità, privacy ed elevata qualità della vita si uniscono ai vantaggi di una metropoli moderna: una casa ideale per famiglie esigenti e per tutti coloro che apprezzano abitare con stile in una posizione privilegiata.
539.000 € Casa unifamiliare con giardino, edificio annesso e ampliamento autorizzato a Bergstedt22395 Hamburg– Bergstedt
799.998 € Collegamenti centrali alla periferia della città22395 Hamburg
1.648.900 € Nuova costruzione con carattere e vantaggi di posizione22395 Hamburg
