منزل عائلي مع حديقة ومبنى ملحق وتوسعة معتمدة في بيرغشتيدت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اشترينا هذا المنزل في عام 2020، حين كنا ثلاثة أفراد. أصبحنا الآن أربعة، وسننتقل إلى منزل أكبر على بُعد بضعة شوارع. ليس لأن هذا المنزل ينقصه شيء، بل لأننا نحتاج إلى مساحة للجدة والجد. ولهذا السبب تحديدًا نكتب هذا الإعلان بأنفسنا ومن دون وسيط عقاري: نحن نعرف ما يقدمه هذا المنزل، ونرغب في أن ينتقل إلى شخص يقدّر ذلك.

ما الذي يقدمه؟ إنه منزل يمكن السكن فيه فورًا وتوسيعه لاحقًا. تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الأرضي 90 م²، وتضم مدخلًا واسعًا، ومنطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة مع جزيرة مطبخ (المطبخ 2011)، وحمامًا عصريًا (2012)، ومرحاضًا للضيوف، وغرفتي نوم أو غرفتين للأطفال. ومن منطقة المعيشة يمكن الخروج مباشرة إلى التراس الجنوبي والحديقة البالغة مساحتها 491 م²، والمحاطة بسياج بالكامل. ومن لديه أطفال أو كلب يعرف قيمة قطعة أرض مسوّرة بالكامل: يمكن ببساطة ترك باب التراس مفتوحًا.

وتضاف إلى ذلك مساحة استعمال تبلغ نحو 33 م²، تُحدث في الحياة اليومية فرقًا أكبر مما يوحي به الرقم: مساحة العلية المطوّرة، لتكون ملاذًا أو مكانًا للنوم للوالدين والضيوف، بالإضافة إلى مبنى جانبي مدفأ ومطوّر، مزوّد بوصلة مياه مستقلة، استخدمناه كمكتب منزلي وغرفة غسيل. العمل من المنزل يومين في الأسبوع من دون أن يكون المكتب في غرفة المعيشة: كان ذلك بالنسبة إلينا الرفاهية الحقيقية التي يوفرها هذا المنزل.

وثمة أيضًا مسألة التوسعة. يوجد تصريح بناء ساري المفعول لتطوير الطابق العلوي (مدة سريانه ثلاث سنوات). وبذلك تزيد مساحة المعيشة على 130 م²، من دون خسارة مساحة من الأرض ومن دون إجراءات ترخيص جديدة. كنا سننفذ ذلك بأنفسنا لولا ظهور المنزل الجديد في الطريق. سنرفق المخططات. من يشتري اليوم منزلًا بمساحة 90 م² ويحتاج بعد عامين إلى 130 م²، يجد هنا حالة نادرة يكون فيها القرار مُعدًّا مسبقًا. كما أن التوسعة ستكون مجدية من الناحية المالية أيضًا.

بُني المنزل عام 1975 باستخدام هيكل خشبي قائم على قوائم، وهو نوع بناء شائع في الدول الإسكندنافية. بين عامي 2000 و2009، عُزل السقف والواجهة، وجُدّدت النوافذ وحُدّثت التجهيزات التقنية للمنزل؛ غلاية التدفئة الغازية من عام 2006، والمطبخ من عام 2011، والحمام من عام 2012. فئة الطاقة E. سنوفر للمهتمين الجادين، قبل المعاينة، تقريرًا موجزًا أعدّه خبير بناء عام 2020 عن حالة الهيكل، وشهادة الطاقة، والوثائق، وتصريح البناء، بصيغة رقمية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة معيشة/طعام/طهي مفتوحة مع جزيرة مطبخ ومطبخ حديث مجهز (2011)
- حمام كامل حديث (2012) ومرحاض للضيوف؛ حمام/مرحاض ثانٍ في المبنى الملحق
تراس جنوبي مع مدخل مباشر إلى الحديقة، قطعة أرض مسوّرة بالكامل بمساحة 491 m²
- مبنى ملحق مدفأ ومجهز (مكتب منزلي، ورشة، غرفة هوايات)
- علية مجهزة، معتمد للتوسعة الكاملة لتتجاوز مساحة المعيشة 130 m²
- مرآب للسيارة مع منضدة عمل، بالإضافة إلى موقفي سيارات خارجيين
- عزل السقف والواجهة في واجهة نصف خشبية من الطوب الكلنكر، نوافذ جديدة، تجديد تجهيزات المنزل التقنية (2000–2009)
- مرجل غاز عالي القيمة الحرارية (2006)، فئة الطاقة E

آخر

بيع من المالك مباشرة، دون عمولة. متاح للسكن اعتبارًا من 01.11.2026؛ ويمكن تحديد موعد لاحق لشراء العقار إذا كنتم تبيعون منزلكم بأنفسكم. يمكن ترتيب المعاينات نهارًا ومساءً وفي عطلة نهاية الأسبوع، ونحاول أيضًا تلبية الطلبات العاجلة.

الموقع

وصف الموقع

بيرغشتيدت واحدة من تلك الأحياء التي لا يدرك المرء حقيقتها إلا حين يسكن فيها: تقع على الطرف الشمالي للمدينة، وتضم نواة قرية قديمة، والغابات والحقول عند عتبة المنزل، وجدول زاسلبيك على مقربة، ومع ذلك لا تبعد سوى نحو 35 دقيقة عن وسط المدينة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى الحضانة والمدارس، وإلى السوبرماركت والمخبز في غضون دقائق قليلة، كما تقع محطة الحافلات عند الزاوية وتنقلكم إلى مترو الأنفاق في فولكسدورف أو إلى قطار الضواحي في بوبيتلبوتل. نحن نفضل ركوب الدراجة لمدة 8 دقائق. طريقنا المفضل: صباحًا بالدراجة بمحاذاة حقول شتوفل إلى المدرسة الابتدائية. نحن لا نغادر بيرغشتيدت، بل ننتقل إلى مكان آخر فيها فحسب. وهذا في حد ذاته يقول كل شيء عن الموقع.