مبنى تجاري متعدد الاستخدامات بطابع لوفت في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070995

يقع العقار في موقع مركزي بمدينة ماغديبورغ، على طريق رئيسي للخروج من المدينة يشهد حركة مرور كثيفة، مع وضوح ممتاز وسهولة وصول. ويوفر هذا الموقع ظروفًا مثالية للاستخدامات التجارية، إلى جانب إمكانات تطوير لاستخدام مختلط.

شُيّد المبنى في الأصل كمبنى سكني وتجاري كلاسيكي. كان الطابق الأرضي يضم منطقة متجر ووحدة سكنية منفصلة، بينما احتوت الطوابق العليا وطوابق السطح على عدة شقق. وقد أتاح هذا المفهوم مزيجًا مثاليًا من النشاط التجاري والراحة السكنية، وهي بنية لا تزال تتيح اليوم استخدامًا مرنًا كمبنى سكني وتجاري. وتُظهر الحالة الحالية أن المبنى مستخدم بالكامل لأغراض تجارية، وكان آخر استخدام له متجرًا متخصصًا بالموسيقى، مع الحفاظ على الهياكل التاريخية والتنوع الأصلي.

في إطار الاستخدام التجاري، فُتحت المخططات الداخلية إلى حد كبير في الطابقين الأرضي والعلوي. وتخلق المساحات الواسعة المترابطة، مع العوارض الظاهرة، أجواءً مميزة وفريدة، وتمنح الغرف طابعًا شبيهًا باللوفت، وهي مثالية لمساحات البيع أو العرض أو المكاتب.

يُستكمل الطابق الأرضي وظيفيًا بملحق خلفي: توجد في الجهة اليمنى مطبخ صغير ودورة مياه، وفي الجهة اليسرى غرفة إضافية تُستخدم حاليًا كورشة أو منطقة عمل. وقد حُوفظ إلى حد كبير على الهيكل الأصلي لطابق السطح، وهو يضم عدة غرف منفصلة، ومطبخًا صغيرًا، وحمامًا، مما يتيح مواصلة الاستخدام السكني أو إنشاء وحدات مكتبية.

يوفر فناء صغير إمكانات إضافية للإقامة في الهواء الطلق. وتقع غرفة التدفئة في مبنى جانبي منفصل (مخزن) خارج المبنى الرئيسي. خضع العقار لتجديد شامل في تسعينيات القرن الماضي، وكان آخر تحديث لنظام التدفئة في عام 2015.

الموقع