| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 262 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 280 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.067,86 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1070995
L’immobile si trova in posizione centrale a Magdeburgo, su una strada di uscita molto trafficata, con eccellente visibilità e accessibilità. Questa posizione offre condizioni ottimali per usi commerciali e, al contempo, potenziale di sviluppo per un uso misto.
Originariamente l’edificio è stato costruito come classico edificio residenziale e commerciale. Al piano terra si trovavano un’area commerciale e un’unità abitativa separata, mentre i piani superiori e il sottotetto ospitavano diversi appartamenti. Questo concept offriva la perfetta combinazione di attività commerciale e comfort abitativo – una struttura che ancora oggi consente un utilizzo flessibile come edificio residenziale e commerciale. Lo stato attuale mostra l’edificio utilizzato interamente a fini commerciali, da ultimo come negozio specializzato di strumenti musicali, mentre le strutture storiche e la versatilità originaria sono rimaste conservate.
Nel corso dell’utilizzo commerciale, le planimetrie del piano terra e del piano superiore sono state in gran parte aperte. Ampie superfici comunicanti con travi a vista creano un’atmosfera particolare e individuale e conferiscono agli ambienti un tocco simile a un loft – ideale per superfici di vendita, esposizione o uffici.
Il piano terra è funzionalmente integrato da un ampliamento sul retro: sul lato destro si trovano un angolo cottura e un WC, sul lato sinistro un ambiente aggiuntivo, attualmente utilizzato come laboratorio o area di lavoro. Il sottotetto è rimasto in gran parte conservato nella sua struttura originaria e dispone di diversi ambienti separati, un angolo cottura e un bagno, consentendo tuttora un utilizzo residenziale o come unità ad uso ufficio.
Un piccolo cortile offre ulteriori possibilità di soggiorno all’aperto. Il locale caldaia si trova in un edificio accessorio separato (capanno) al di fuori dell’edificio principale. L’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni ’90; da ultimo, nel 2015, è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento.
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480.000 € Castello. Perla storica del XIV secolo, molto ben conservata. A sud-ovest di MD39116 Magdeburg– Ottersleben
75.000 € Occasione in zona di risanamento vicino all’Elba: cortile interno, realizza la casa dei tuoi sogni! 9% di ammortamento fiscale speciale per 8 anni! 7% per 4 anni39122 Magdeburg
519.000 € Abitare nell’Herrenkrug – Bungalow moderno in una posizione ambita di Magdeburgo39114 Magdeburg
