مبنى سكني متعدد الوحدات بإطلالة بعيدة في موقع هادئ في جبال إرتسغيبرغه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تجديد المبنى السكني متعدد الوحدات، المكوّن من جزأين، إلى حد كبير خلال الفترة من 1995 إلى 2002، وكان مؤجراً بالكامل.
في إطار عملية البيع، لم يعد البائع يؤجر الشقق مجدداً، وهي الآن خالية من العقود.
يمكن للمشتري، بعد الشراء، تولّي إعادة التأجير الفورية؛ إذ يوجد مستأجرون مهتمون لجميع الشقق.

يضم كلا المبنيين 6 شقق، بالإضافة إلى شقتين صغيرتين من غرفة واحدة مع حمام أو مرحاض في الطابق الأرضي.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 482,60 م². ويمكن استخدام كامل هذه المساحة لأغراض سكنية.
جميع الوحدات بحالة مجددة ويمكن استخدامها وتأجيرها فوراً.
يضاف إلى ذلك مساحات تخزين في قبوين، ومساحتان لتجفيف الملابس في العلية، وغرفة تدفئة وممرات، بالإضافة إلى سلّميْن.

تم تجديد/استبدال ما يلي بالفعل:
- تغطية السقف (أردواز صناعي) على ألواح تغطية كاملة
- تصريف مياه السقف (بتدفئة كهربائية)
- التوصيلات بشبكة الصرف الصحي العامة
- نوافذ خشبية مقسمة إلى أجزاء مع زجاج حراري
- تجصيص خارجي جديد
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي مع غلاية تكثيف من Viessmann (جديدة عام 2013)
- حمامات مزودة بأحواض استحمام ودُش ومراحيض
- توصيل الغاز الطبيعي جديد
- توصيلات المياه والصرف الصحي للمبنى
- التوصيل الكهربائي للمبنى (كابلات مدفونة)
- كامل النظام الكهربائي، بدءاً من خزائن العدادات الجديدة مروراً بلوحات التوزيع الفرعية للشقق وحتى تجهيزات الشقق (بما في ذلك توصيلات المواقد الكهربائية)
- توصيلات الاتصالات (كابلات مدفونة)
- توصيلات الصرف لمياه الأمطار والمياه العادمة
- أرضيات الشقق في معظمها من اللامينيت أو السجاد (غرف قليلة بأرضيات ألواح خشبية)
- جدران وأسقف السلالم بالكامل

كما تتوفر المرافق التالية:
- علّيتان
- قبوَان
- حديقة مشتركة محيطة بالمبنى
- موقفان للسيارات (يمكن إنشاء 4 مواقف إضافية على الأقل في العقار)

وحدات الإيجار التالية خالية حالياً من العقود، شاغرة، ويمكن تأجيرها فوراً:
المبنى الأيسر:
غرفتان مع حوض استحمام: 42,11 م²
غرفة واحدة مع مرحاض: 15,70 م²
3 غرف مع حوض استحمام: 78,36 م² مع إمكانية التوسعة بإضافة غرفة واحدة بمساحة 15,95 م²
3 غرف مع حوض استحمام: 77,92 م² مع إمكانية التوسعة بإضافة غرفة واحدة بمساحة 17,02 م²
المبنى الأيمن:
غرفتان مع حوض استحمام: 56,32 م²
غرفة واحدة مع حوض استحمام: 22,07 م²
3 غرف مع حوض استحمام ودُش: 84,20 م²
3 غرف مع دُش: 68,87 م²

تبلغ صافي الإيجارات الباردة المتوقعة وفقاً للإيجار المعتاد محلياً 2.654,- يورو شهرياً أو 31.851,- يورو سنوياً.
يمكن تولّي إعادة التأجير عند الرغبة.
وقد تقدم عدة أطراف مستأجرة بالفعل بطلبات للاستئجار.

إن التدفئة وتزويد الكهرباء بسبب الـمتوقف مؤقتًا بسبب خلوّه بالكامل.

يتوفر MagentaZuhause بسرعة تنزيل تصل إلى 100 ميغابت/ثانية وسرعة رفع تصل إلى 40 ميغابت/ثانية.

مزايا بيع اختيارية إضافية ممكنة (إذا رغب المشتري):
- يوجد بالفعل عدة مستأجرين يرغبون في الانتقال فورًا إلى الحالة الحالية (لا يمكن إبرام عقود الإيجار المسبقة وعقود الإيجار إلا بعد البيع)
- يحصل المشتري على انتقال المنافع والأعباء فورًا بعد موعد التوثيق لدى الكاتب بالعدل عند دفع عربون
- يمكن دفع باقي سعر الشراء في وقت لاحق عن تاريخ استحقاق سعر الشراء المُبلّغ عنه موثقًا لدى الكاتب بالعدل (مع فائدة بعد حوالي 4-6 أشهر، ويمكن أيضًا دفعه على دفعات)

تم إغلاق إجراء التجديد القائم لمنطقة السكن، ولن تفرض البلدية أي مساهمات مترتبة عليه.
تبلغ القيمة الجديدة المعيارية للأرض 39,- يورو/م²، أي أن حصة قيمة الأرض تبلغ 24.180,- يورو

الموقع