| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 483 m² |
| chambres | 20 |
|---|
| Zone de terrain | 620 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 683,80 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison collective composée de deux parties de bâtiment a été en grande partie rénovée entre 1995 et 2002 et louée sans interruption.
Dans le cadre de la vente, les appartements n’ont plus été reloués par le vendeur et sont désormais libres de tout contrat.
La remise en location immédiate peut être prise en charge pour l’acheteur après l’achat ; il y aurait des candidats à la location pour tous les appartements.
Les deux maisons comprennent 6 appartements ainsi que 2 petits studios 1 pièce avec salle de bains ou WC au rez-de-chaussée.
La surface habitable totale est d’environ 482,60 m². Cette surface totale peut être utilisée à des fins résidentielles.
Tous les lots sont en état rénové et peuvent être immédiatement réutilisés et loués.
S’y ajoutent des surfaces de rangement dans 2 caves, 2 greniers de séchage dans les combles, local de chauffage et couloirs ainsi que 2 cages d’escalier.
Ont déjà été rénovés/remplacés :
- couverture de toit (ardoise synthétique) sur voligeage complet
- évacuation des eaux pluviales du toit (chauffée électriquement)
- raccordements au réseau public d’eaux usées
- fenêtres à petits bois en bois avec vitrage thermique
- nouvel enduit extérieur
- chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation Viessmann (neuve en 2013)
- salles de bains avec baignoire et douche et WC
- nouveau raccordement au gaz naturel
- raccordements maison eau et eaux usées
- raccordement électrique de la maison (câble enterré)
- installation électrique complète, des nouveaux coffrets de compteurs aux sous-tableaux des appartements jusqu’à l’installation dans les logements (y compris raccordements pour cuisinières électriques)
- raccordements télécommunications (câble enterré)
- raccordements au réseau d’égouts eaux pluviales et eaux usées
- sols des appartements en grande partie en stratifié ou moquette (quelques pièces avec planches)
- murs et plafonds des cages d’escalier entièrement
Sont également à disposition :
- 2 greniers
- 2 caves
- un jardin commun entourant l’ensemble
- 2 places de stationnement pour voiture (au moins 4 places supplémentaires peuvent être créées sur le terrain)
Les lots locatifs suivants sont actuellement libres de contrat, vacants et pourraient être loués immédiatement :
Maison de gauche :
2 pièces avec baignoire : 42,11 m²
1 pièce avec WC : 15,70 m²
3 pièces avec baignoire : 78,36 m² avec possibilité d’extension d’1 pièce 15,95 m²
3 pièces avec baignoire : 77,92 m² avec possibilité d’extension d’1 pièce 17,02 m²
Maison de droite :
2 pièces avec baignoire : 56,32 m²
1 pièce avec baignoire : 22,07 m²
3 pièces avec baignoire et douche : 84,20 m²
3 pièces avec douche : 68,87 m²
Les loyers nets hors charges attendus au loyer local usuel s’élèvent à 2.654,- EUR p.m. ou 31.851,- EUR p.a.
Une nouvelle mise en location peut être prise en charge sur demande.
Plusieurs parties locataires ont déjà posé leur candidature pour une location.
Le chauffage et l’alimentation électrique sont en raison de laTemporairement mis hors service en raison de la vacance complète.
MagentaZuhause est disponible avec jusqu’à 100 MBit/s en téléchargement et jusqu’à 40 MBit/s en envoi.
Autres avantages de vente OPTIONNELS possibles (si l’acheteur le souhaite) :
- il existe déjà plusieurs parties locatives qui aimeraient emménager immédiatement dans l’état actuel (les contrats préalables de location et les contrats de location ne peuvent être conclus qu’après la vente)
- l’acheteur reçoit le transfert des fruits et des charges immédiatement après le rendez-vous chez le notaire lors du paiement d’un acompte
- le reste du prix d’achat peut être payé plus tard que la date d’échéance du prix d’achat communiquée par acte notarié (avec intérêts, env. 4-6 mois plus tard, également échelonné)
La procédure d’assainissement applicable au quartier résidentiel a été clôturée, aucune contribution n’en résulte pour la commune.
La nouvelle valeur foncière de référence est de 39,- EUR/m², c.-à-d. que la part correspondant à la valeur du terrain s’élève à 24.180,- EUR
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
220.000 € Maison mitoyenne adaptée aux familles08315 Bernsbach– Bernsbach
49.500 € Idéal pour les artisans et les bricoleurs – maison à rénover08315 Lauter-Bernsbach
40.000 € ***Artisans recherchés ! Une maison individuelle compacte attend ses nouveaux propriétaires***08315 Lauter-Bernsbach
