एर्ज़गेबिर्गे में शांत स्थान पर दूर तक के दृश्य वाला बहु-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

दो भवन-खंडों से बना यह बहु-परिवारिक मकान अधिकांशतः 1995 से 2002 के बीच पहले ही नवीनीकृत किया जा चुका है और लगातार किराए पर दिया गया था।
बिक्री के दौरान विक्रेता द्वारा आवासों को दोबारा किराए पर नहीं दिया गया और अब वे अनुबंध-मुक्त हैं।
खरीद के बाद खरीदार के लिए तत्काल पुनःकिराए की व्यवस्था संभाली जा सकती है; सभी आवासों के लिए किराएदार इच्छुक हैं।

दोनों भवनों में 6 आवास तथा भूतल पर स्नानघर अथवा WC सहित 2 छोटे 1-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं।
कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 482,60 m² है। इस पूरे क्षेत्रफल का आवासीय उपयोग किया जा सकता है।
सभी इकाइयाँ नवीनीकृत स्थिति में हैं और तुरंत फिर से उपयोग तथा किराए पर दी जा सकती हैं।
इसके अतिरिक्त 2 तहखानों में भंडारण क्षेत्र, अटारी में 2 सुखाने के तल, हीटिंग कक्ष और गलियारे तथा 2 सीढ़ीघर हैं।

पहले ही नवीनीकरण/नवीकरण किया जा चुका है:
- पूर्ण फॉर्मवर्क पर छत का आवरण (कृत्रिम स्लेट)
- छत जल निकासी (विद्युत रूप से गर्म)
- सार्वजनिक सीवेज नहर से कनेक्शन
- थर्मो-ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की स्प्रोसेन खिड़कियाँ
- बाहरी प्लास्टर नया
- Viessmann कंडेंसिंग बॉयलर वाली केंद्रीय प्राकृतिक गैस हीटिंग (2013 में नई)
- बाथटब और शॉवर वाले स्नानघर तथा WC
- प्राकृतिक गैस कनेक्शन नया
- पानी और सीवेज के घरेलू कनेक्शन
- विद्युत घरेलू कनेक्शन (भूमिगत केबल)
- नए मीटर कैबिनेट से लेकर आवासीय उप-वितरण प्रणालियों और आवासीय इंस्टॉलेशन तक पूरी विद्युत व्यवस्था (E-स्टोव कनेक्शन सहित)
- दूरसंचार कनेक्शन (भूमिगत केबल)
- वर्षाजल और गंदे पानी के नहर कनेक्शन
- आवासों में अधिकांश फर्श लैमिनेट या कालीन से ढके हैं (कुछ कमरों में तख्ते)
- सीढ़ीघरों की दीवारें और छतें पूरी तरह

इसके अतिरिक्त उपलब्ध हैं:
- 2 अटारी
- 2 तहखाने
- चारों ओर साझा बगीचा
- 2 PKW पार्किंग स्थान (संपत्ति पर कम-से-कम 4 और पार्किंग स्थान बनाए जा सकते हैं)

निम्नलिखित किराए की इकाइयाँ वर्तमान में अनुबंध-मुक्त, खाली और तुरंत किराए पर देने योग्य हैं:
बायाँ भवन:
2-कमरा, बाथटब सहित: 42,11 m²
1-कमरा, WC सहित: 15,70 m²
3-कमरा, बाथटब सहित: 78,36 m², 1 कमरे 15,95 m² से विस्तार की संभावना सहित
3-कमरा, बाथटब सहित: 77,92 m², 1 कमरे 17,02 m² से विस्तार की संभावना सहित
दायाँ भवन:
2-कमरा, बाथटब सहित: 56,32 m²
1-कमरा, बाथटब सहित: 22,07 m²
3-कमरा, बाथटब और शॉवर सहित: 84,20 m²
3-कमरा, शॉवर सहित: 68,87 m²

स्थानीय प्रचलित किराए के अनुसार अपेक्षित शुद्ध ठंडे किराए की राशि 2.654,- EUR प्रति माह अथवा 31.851,- EUR प्रति वर्ष है।
इच्छा होने पर पुनःकिराए की व्यवस्था संभाली जा सकती है।
कई किरायेदार पहले ही किराए पर लेने के लिए आवेदन कर चुके हैं।

हीटिंग और विद्युत आपूर्ति इसके कारणपूरी तरह खाली होने के कारण अस्थायी रूप से बंद है।

MagentaZuhause डाउनलोड में अधिकतम 100 MBit/s और अपलोड में अधिकतम 40 MBit/s के साथ उपलब्ध है।

अन्य वैकल्पिक संभावित बिक्री लाभ (यदि खरीदार चाहे):
- पहले से ही कई किरायेदार पक्ष मौजूद हैं, जो वर्तमान स्थिति में तुरंत रहने के लिए आना चाहते हैं (किराया-पूर्व अनुबंध और किराया अनुबंध बिक्री के बाद ही किए जा सकते हैं)
- अग्रिम भुगतान करने पर खरीदार को नोटरी नियुक्ति के तुरंत बाद लाभ और भार का हस्तांतरण प्राप्त होगा
- शेष खरीद मूल्य का भुगतान नोटरी द्वारा सूचित खरीद मूल्य की देयता के बाद भी किया जा सकता है (लगभग 4-6 महीने बाद ब्याज सहित, किश्तों में भी)

आवासीय क्षेत्र के लिए मौजूद पुनर्विकास प्रक्रिया बंद कर दी गई है, इससे संबंधित कोई शुल्क नगरपालिका द्वारा नहीं लिया जाएगा।
नया भूमि संदर्भ मूल्य 39,- EUR/m² है, अर्थात भूमि मूल्य का हिस्सा 24.180,- EUR है

स्थान