| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 483 m² |
| stanze | 20 |
|---|
| Superficie di trama | 620 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 683,80 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio plurifamiliare, composto da due parti, è stato in gran parte ristrutturato già tra il 1995 e il 2002 ed è stato completamente locato.
Nel quadro della vendita, il venditore non ha più riaffittato gli appartamenti, che ora sono liberi da contratto.
Dopo l’acquisto, il nuovo affitto immediato può essere gestito per l’acquirente; ci sarebbero interessati alla locazione per tutti gli appartamenti.
Entrambe le case comprendono 6 appartamenti nonché 2 piccoli monolocali con bagno o WC al piano terra.
La superficie abitabile complessiva è di circa 482,60 m². L’intera superficie può essere utilizzata a fini abitativi.
Tutte le unità sono in condizioni ristrutturate e possono essere nuovamente utilizzate e affittate immediatamente.
Si aggiungono spazi di deposito in 2 cantine, 2 solai adibiti ad asciugatoio, locale caldaia e corridoi, nonché 2 vani scala.
Sono già stati ristrutturati/rinnovati:
- copertura del tetto (ardesia artificiale) su tavolato continuo
- drenaggio del tetto (riscaldato elettricamente)
- allacciamenti alla rete pubblica delle acque reflue
- finestre in legno con traversini e vetrocamera termico
- nuovo intonaco esterno
- riscaldamento centralizzato a gas naturale con caldaia a condensazione Viessmann (nuova nel 2013)
- bagni con vasca e doccia e WC
- nuovo allacciamento al gas naturale
- allacciamenti domestici dell’acqua e delle acque reflue
- allacciamento elettrico domestico (con cavi interrati)
- intero impianto elettrico, dai nuovi quadri contatori ai sottoquadri degli appartamenti fino all’impianto elettrico degli appartamenti (incl. allacciamenti per cucine elettriche)
- allacciamenti per telecomunicazioni (con cavi interrati)
- allacciamenti fognari per acque piovane e reflue
- pavimenti degli appartamenti per lo più in laminato o moquette (pochi locali con assi in legno)
- pareti e soffitti dei vani scala completamente ristrutturati
Sono inoltre disponibili:
- 2 solai
- 2 cantine
- un giardino condominiale circostante
- 2 posti auto (è possibile realizzare sul terreno almeno altri 4 posti auto)
Le seguenti unità abitative sono attualmente libere da contratto, vuote e immediatamente affittabili:
Casa sinistra:
2 locali con vasca: 42,11 m²
1 locale con WC: 15,70 m²
3 locali con vasca: 78,36 m² con possibilità di ampliamento di 1 locale di 15,95 m²
3 locali con vasca: 77,92 m² con possibilità di ampliamento di 1 locale di 17,02 m²
Casa destra:
2 locali con vasca: 56,32 m²
1 locale con vasca: 22,07 m²
3 locali con vasca e doccia: 84,20 m²
3 locali con doccia: 68,87 m²
I canoni netti senza spese accessorie previsti con un affitto conforme agli usi locali ammontano a 2.654,- EUR mensili o 31.851,- EUR annuali.
Su richiesta, è possibile occuparsi della nuova locazione.
Più parti interessate hanno già presentato domanda per la locazione.
Il riscaldamento e l’alimentazione elettrica sono a causa del Temporaneamente messo fuori servizio in quanto completamente sfitto.
MagentaZuhause è disponibile con fino a 100 Mbit/s in download e fino a 40 Mbit/s in upload.
Ulteriori VANTAGGI DI VENDITA eventualmente possibili (se desiderati dall’acquirente):
- vi sono già diversi inquilini che desiderano trasferirsi immediatamente nello stato attuale (i precontratti e i contratti di locazione possono essere stipulati solo dopo la vendita)
- l’acquirente riceve il trasferimento di utilità e oneri immediatamente dopo l’appuntamento notarile, previo pagamento di un acconto
- il restante prezzo d’acquisto può essere pagato successivamente alla scadenza del pagamento comunicata dal notaio (con interessi circa 4-6 mesi dopo, anche a scaglioni)
La procedura di risanamento prevista per la zona residenziale è stata chiusa; il Comune non riscuoterà contributi a tale titolo.
Il nuovo valore indicativo del terreno è di 39,- EUR/m², ossia la quota del valore del terreno ammonta a 24.180,- EUR
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
220.000 € Casa a schiera adatta alle famiglie08315 Bernsbach– Bernsbach
49.500 € Ideale per artigiani e intraprendenti – casa da ristrutturare08315 Lauter-Bernsbach
40.000 € ***Cercasi artigiani! Casa unifamiliare compatta attende nuovi proprietari***08315 Lauter-Bernsbach
