Багатоквартирний будинок із панорамним видом у тихому місці в Рудних горах

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Багатоквартирний будинок, що складається з двох частин, здебільшого вже був санований у 1995–2002 роках і постійно здавався в оренду.
У рамках продажу продавець більше не здавав квартири в оренду, і тепер вони вільні від договорів.
Після купівлі покупець може доручити організацію негайної здачі в оренду, для всіх квартир є зацікавлені орендарі.

Обидва будинки містять 6 квартир, а також 2 невеликі однокімнатні апартаменти з ванною кімнатою або WC на першому поверсі.
Загальна житлова площа становить приблизно 482,60 м². Усю цю площу можна використовувати для житлових потреб.
Усі приміщення перебувають у санованому стані та можуть бути негайно знову використані й здані в оренду.
Додатково є складські площі у 2 підвалах, 2 сушильні горища в горищному приміщенні, опалювальна та коридорні приміщення, а також 2 сходові клітки.

Вже було сановано/замінено:
- покрівельне покриття (штучний шифер) на суцільній обшивці
- водовідведення з даху (з електричним підігрівом)
- підключення до громадської каналізаційної мережі
- дерев’яні вікна з палітурками та теплозасклінням
- нова зовнішня штукатурка
- центральне опалення природним газом із конденсаційним котлом Viessmann (новий у 2013 році)
- ванні кімнати з ваннами та душами і WC
- нове підключення до природного газу
- будинкові підключення водопостачання та каналізації
- електричне підключення будинку (кабель прокладено під землею)
- уся електроустановка — від нових шаф обліку, внутрішньоквартирних розподільчих щитів до електрообладнання квартир (включно з підключеннями електроплит)
- телекомунікаційні підключення (кабель прокладено під землею)
- каналізаційні підключення для дощових і стічних вод
- підлоги у квартирах здебільшого з ламінату або ковроліну (у кількох приміщеннях — дощаті)
- стіни та стелі сходових кліток повністю

Також у розпорядженні є:
- 2 горища
- 2 підвали
- спільний сад навколо будинку
- 2 паркомісця (на земельній ділянці можна облаштувати щонайменше ще 4 паркомісця)

Наразі такі орендні приміщення вільні від договорів, порожні та можуть бути негайно здані в оренду:
Лівий будинок:
2-кімнатна квартира з ванною: 42,11 м²
1-кімнатна квартира з WC: 15,70 м²
3-кімнатна квартира з ванною: 78,36 м² із можливістю розширення на 1 кімнату площею 15,95 м²
3-кімнатна квартира з ванною: 77,92 м² із можливістю розширення на 1 кімнату площею 17,02 м²
Правий будинок:
2-кімнатна квартира з ванною: 56,32 м²
1-кімнатна квартира з ванною: 22,07 м²
3-кімнатна квартира з ванною та душем: 84,20 м²
3-кімнатна квартира з душем: 68,87 м²

Очікувані за місцевою орендною ставкою чисті орендні платежі без комунальних витрат становлять 2.654,- EUR на місяць або 31.851,- EUR на рік.
За бажанням може бути організована здача в оренду.
Кілька орендарів уже подали заявки на оренду.

Опалення та електропостачання через Повністю вільний об’єкт тимчасово виведено з експлуатації.

MagentaZuhause доступний зі швидкістю до 100 Мбіт/с для завантаження та до 40 Мбіт/с для відвантаження.

Інші OPTIONAL можливі переваги продажу (якщо покупець цього бажає):
- уже є кілька орендарів, які хотіли б одразу заселитися в нинішньому стані (попередні договори оренди та договори оренди можуть бути укладені лише після продажу)
- покупець отримує перехід вигод і обтяжень одразу після зустрічі з нотаріусом за умови сплати завдатку
- решту купівельної ціни можна сплатити пізніше, ніж настане строк сплати купівельної ціни, повідомлений нотаріусом (з нарахуванням відсотків приблизно через 4–6 місяців, також частинами)

Процедуру санації, що діяла для житлового району, завершено; муніципалітет не стягуватиме пов’язаних із нею внесків.
Нова нормативна вартість землі становить 39,- EUR/м², тобто частка вартості землі становить 24.180,- EUR

Розташування