| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 483 m² |
| habitaciones | 20 |
|---|
| Zona de terreno | 620 m² |
|---|
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 683,80 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial multifamiliar, compuesto por dos partes, fue renovado en su mayor parte entre 1995 y 2002 y estuvo alquilado de forma continua.
En el marco de la venta, el vendedor ya no volvió a alquilar las viviendas, por lo que ahora están libres de contrato.
Tras la compra, el comprador puede encargarse del alquiler inmediato; habría interesados en alquilar todas las viviendas.
Ambas casas incluyen 6 viviendas, así como 2 pequeños apartamentos de 1 habitación con baño o WC en la planta baja.
La superficie habitable total es de aprox. 482,60 m². Toda esta superficie puede utilizarse con fines residenciales.
Todas las unidades se encuentran renovadas y pueden volver a utilizarse y alquilarse inmediatamente.
A esto se suman superficies de almacenamiento en 2 sótanos, 2 desvanes para secado en el espacio bajo cubierta, sala de calefacción y pasillos, así como 2 cajas de escaleras.
Ya se han renovado/sustituido:
- Cubierta del tejado (pizarra artificial) sobre entablado completo
- Evacuación de aguas pluviales del tejado (con calefacción eléctrica)
- Conexiones al alcantarillado público
- Ventanas de madera con travesaños y acristalamiento térmico
- Nuevo revoco exterior
- Calefacción central de gas natural con caldera de condensación Viessmann (nueva en 2013)
- Baños con bañera y ducha y WC
- Nueva conexión de gas natural
- Conexiones domésticas de agua y aguas residuales
- Conexión eléctrica doméstica (cableado subterráneo)
- Instalación eléctrica completa, desde los nuevos armarios de contadores y las subdistribuciones de las viviendas hasta la instalación de las viviendas (incluidas las conexiones para cocinas eléctricas)
- Conexiones de telecomunicaciones (cableado subterráneo)
- Conexiones de alcantarillado para aguas pluviales y residuales
- Suelos de las viviendas, en su mayoría con laminado o moqueta (pocas habitaciones con tarima)
- Paredes y techos de las cajas de escaleras completamente renovados
Además, están disponibles:
- 2 desvanes
- 2 sótanos
- un jardín comunitario circundante
- 2 plazas de aparcamiento para vehículos (se pueden habilitar al menos otras 4 plazas en la parcela)
Las siguientes unidades de alquiler están actualmente libres de contrato, vacías y podrían alquilarse de inmediato:
Casa izquierda:
2 habitaciones con bañera: 42,11 m²
1 habitación con WC: 15,70 m²
3 habitaciones con bañera: 78,36 m², con posibilidad de ampliación mediante 1 habitación de 15,95 m²
3 habitaciones con bañera: 77,92 m², con posibilidad de ampliación mediante 1 habitación de 17,02 m²
Casa derecha:
2 habitaciones con bañera: 56,32 m²
1 habitación con bañera: 22,07 m²
3 habitaciones con bañera y ducha: 84,20 m²
3 habitaciones con ducha: 68,87 m²
Las rentas netas sin gastos adicionales esperadas según el alquiler habitual de la zona ascienden a 2.654,- EUR al mes o 31.851,- EUR al año.
Si se desea, se puede asumir el nuevo alquiler.
Varias partes arrendatarias ya han solicitado el alquiler.
La calefacción y el suministro eléctrico, debido a suVacante en su totalidad y cerrada temporalmente.
MagentaZuhause está disponible con hasta 100 MBit/s de descarga y hasta 40 MBit/s de carga.
Otras posibles ventajas de venta OPCIONALES (si el comprador lo desea):
- ya hay varias partes arrendatarias que desean mudarse inmediatamente al estado actual (los precontratos y contratos de arrendamiento solo pueden formalizarse después de la venta)
- el comprador recibe la transmisión de beneficios y cargas inmediatamente después de la cita con el notario al pagar un anticipo
- el resto del precio de compra puede pagarse más tarde que en la fecha de vencimiento del precio de compra comunicada notarialmente (con intereses aproximadamente 4-6 meses después, también de forma escalonada)
El procedimiento de saneamiento existente para la zona residencial se cerró; el municipio no cobrará contribuciones derivadas de este.
El nuevo valor de referencia del suelo es de 39,- EUR/m², es decir, la parte correspondiente al valor del suelo asciende a 24.180,- EUR
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
220.000 € Casa adosada ideal para familias08315 Bernsbach– Bernsbach
49.500 € Ideal para artesanos y emprendedores: casa que necesita reformas08315 Lauter-Bernsbach
40.000 € ***¡Se buscan manitas! Una compacta vivienda unifamiliar espera a sus nuevos propietarios***08315 Lauter-Bernsbach
