Erzgebirge'de sakin bir konumda, uzak manzaralı çok aileli konut binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki yapı bölümünden oluşan çok daireli bina büyük ölçüde 1995 ile 2002 yılları arasında yenilenmiş ve sürekli olarak kiralanmıştır.
Satış kapsamında daireler satıcı tarafından artık yeniden kiraya verilmemiş olup şu anda sözleşmesizdir.
Satın alma sonrasında hemen yeniden kiralama işlemi alıcı adına üstlenilebilir; tüm daireler için kira talipleri bulunmaktadır.

Her iki evde de 6 daire ile birlikte zemin katta banyolu veya WC’li 2 adet küçük 1 odalı apartman bulunmaktadır.
Toplam konut alanı yaklaşık 482,60 m²’dir. Bu toplam alan konut amaçlı kullanılabilir.
Tüm birimler yenilenmiş durumdadır ve hemen yeniden kullanılabilir ve kiraya verilebilir.
Bunlara 2 bodrumdaki depolama alanları, çatı katındaki 2 kurutma alanı, kalorifer dairesi ve koridorlar ile 2 merdiven boşluğu eklenmektedir.

Halihazırda yenilenmiş/değiştirilmiştir:
- Tam kaplama üzerine çatı kaplaması (suni arduvaz)
- Çatı drenajı (elektrikli ısıtmalı)
- Kamu kanalizasyon şebekesine bağlantılar
- Isı camlı ahşap kanatlı pencereler
- Dış sıva yenidir
- Viessmann yoğuşmalı kazanlı merkezi doğalgaz ısıtması (2013’te yenilenmiştir)
- Küvetli ve duşlu banyolar ve WC
- Doğalgaz bağlantısı yenidir
- Su ve kanalizasyon bina bağlantıları
- Elektrik bina bağlantısı (yer altı kablolu)
- Yeni sayaç panolarından daire alt dağıtım panolarına ve daire tesisatına kadar tüm elektrik sistemi (elektrikli ocak bağlantıları dahil)
- Telekomünikasyon bağlantıları (yer altı kablolu)
- Yağmur ve atık su kanal bağlantıları
- Dairelerde zeminler çoğunlukla laminat veya halı kaplıdır (az sayıda odada ahşap döşeme bulunmaktadır)
- Merdiven boşluklarının duvarları ve tavanları tamamen yenilenmiştir

Ayrıca şu olanaklar mevcuttur:
- 2 çatı katı
- 2 bodrum
- Etrafı çevreleyen ortak bahçe
- 2 araç park yeri (arsa üzerinde en az 4 ilave park yeri oluşturulabilir)

Aşağıdaki kiralık birimler şu anda sözleşmesiz, boş ve hemen kiralanabilir durumdadır:
Sol ev:
Küvetli 2 odalı: 42,11 m²
WC’li 1 odalı: 15,70 m²
Küvetli 3 odalı: 78,36 m²; 1 oda 15,95 m² ilave etme imkânı ile
Küvetli 3 odalı: 77,92 m²; 1 oda 17,02 m² ilave etme imkânı ile
Sağ ev:
Küvetli 2 odalı: 56,32 m²
Küvetli 1 odalı: 22,07 m²
Küvetli ve duşlu 3 odalı: 84,20 m²
Duşlu 3 odalı: 68,87 m²

Yerel kira seviyesine göre beklenen net soğuk kiralar aylık 2.654,- EUR veya yıllık 31.851,- EUR tutarındadır.
Talep edilmesi halinde yeniden kiralama işlemi üstlenilebilir.
Birden fazla kiracı tarafı şimdiden kiralama başvurusunda bulunmuştur.

Isıtma ve elektrik tedariki nedeniyleTamamen boş durumda geçici olarak kullanıma kapatılmıştır.

MagentaZuhause, indirmede 100 MBit/s'ye kadar ve yüklemede 40 MBit/s'ye kadar kullanılabilir.

Diğer İSTEĞE BAĞLI olası satış avantajları (alıcı talep ederse):
- hâlihazırda hemen mevcut durumda taşınmak isteyen birkaç kiracı bulunmaktadır (kira ön sözleşmeleri ve kira sözleşmeleri ancak satıştan sonra yapılabilir)
- alıcı, bir kapora ödemesiyle noter randevusundan hemen sonra kullanım ve yükümlülüklerin devrini alır
- kalan satış bedeli, noter tarafından bildirilen satış bedeli vadesinden daha sonra ödenebilir (yaklaşık 4-6 ay sonra faizli olarak, kademeli de olabilir)

Konut bölgesi için yürürlükte olan imar iyileştirme işlemi tamamlanmış olup, belediye tarafından bu kapsamda herhangi bir katkı payı talep edilmemektedir.
Yeni arsa referans değeri 39,- EUR/m²'dir; yani arsa değerinin payı 24.180,- EUR'dur

Konum