| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 195 m² |
| Год построен | 2006 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 641 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 435,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы продаём наш красивый отдельно стоящий односемейный дом в Эрлангене-Бюхенбахе, который с момента покупки в 2021 году мы с большой заботой содержали и частично модернизировали.
Дом предлагает ок. 200 м² жилой площади на участке площадью ок. 650 м² и сочетает просторное проживание с современным оснащением и продуманной энергоэффективной инженерной техникой дома. В общей сложности с восемью комнатами и четырьмя ванными комнатами он предоставляет много места для семей, индивидуальных концепций проживания и работы из дома.
Особой изюминкой является современная и согласованно подобранная инженерная техника дома. Уже при покупке в 2021 году объект недвижимости имел класс энергоэффективности A. Около двух лет назад мы дополнительно установили оптимально согласованную с домом фотоэлектрическую установку мощностью ок. 11 кВт·пик и аккумуляторный накопитель.
Отопление осуществляется с помощью современного геотермального теплового насоса. Нефть или газ для этого не требуются. Благодаря сочетанию геотермального теплового насоса, фотоэлектрической установки и аккумуляторного накопителя мы достигаем степени автономности по электроэнергии ок. 60–70 % в зависимости от времени года и потребления. Благодаря этому текущие расходы на отопление и электроэнергию в целом очень невелики.
Ещё одним преимуществом является имеющаяся цистерна, через которую как смывы унитазов, так и стиральная машина снабжаются дождевой водой. Благодаря этому текущие расходы на воду также существенно снижаются.
Сочетание эффективной геотермальной энергии, собственной выработки электроэнергии, аккумуляторного накопителя и использования дождевой воды снижает текущие эксплуатационные расходы дома до очень низкого уровня. Таким образом, объект недвижимости сочетает просторный комфорт проживания с экономичной и ресурсосберегающей эксплуатацией.
Дом в обзоре
* Отдельно стоящий односемейный дом в Эрлангене-Бюхенбахе
* Ок. 200 м² жилой площади
* Участок ок. 650 м²
* 8 комнат с разнообразными возможностями использования
* 4 ванные комнаты
* Ухоженный деревянный дом с современным комфортом проживания
* Класс энергоэффективности A (уже при покупке в 2021 году)
* Современный геотермальный тепловой насос
* Установленная около двух лет назад фотоэлектрическая установка мощностью ок. 11 кВт·пик
* Аккумуляторный накопитель для высокого собственного потребления самостоятельно выработанной электроэнергии
* Ок. 60–70 % автономности по электроэнергии в зависимости от времени года и потребления
* Тёплый пол
* Камин
* Ванные комнаты, модернизированные несколько лет назад
* Заново оформленная терраса
* Электрические въездные ворота
* Огороженный участок
* Цистерна для использования дождевой воды для смыва унитазов и стиральной машины
* Подвал с отдельным внешним входом и разнообразными возможностями использования
Просторное проживание с продуманным оснащением
Дом предлагает множество возможностей индивидуально оформить собственную концепцию жилья. Просторная планировка помещений идеально подходит для семей, предоставляет место для гостей и позволяет выделить отдельные рабочие зоны или зоны для хобби.
Подвал с собственным внешним входом открывает дополнительные возможности использования. Вместе с садом, террасой, камином и современной домовой техникой создаётся дом, который сочетает просторное проживание, комфорт и энергоэффективность.
Дом может быть передан и заселён по договорённости. Принятие возможно по выбору частично или полностью меблированным.
Осмотры мы согласовываем после предварительной договорённости и при предъявлении подтверждения финансирования или соответствующего подтверждения наличия капитала. Просим понимания в том, что осмотры мы хотим проводить исключительно с серьёзными заинтересованными покупателями.
Частная продажа — без комиссии. Запросы маклеров нежелательны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в Эрлангене-Бюхенбахе, популярном жилом районе на западе Эрлангена. Расположение сочетает приятную жилую среду с очень хорошим местным снабжением и короткими расстояниями в повседневной жизни.
Рудльплац находится всего в нескольких метрах. Там и в ближайших окрестностях имеется множество возможностей для покупок и магазинов повседневного спроса. Также школы, детские сады и медицинское обслуживание находятся в непосредственной близости и хорошо доступны.
Расположение особенно подходит семьям, которые ценят короткие расстояния, хорошую инфраструктуру и комфортную повседневную жизнь. Будь то покупки, присмотр за детьми, школа или визиты к врачу — многое можно удобно сделать в ближайших окрестностях.
1.029.900 € Современное жильё без лишних изысков91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Самостоятельно въехать и обеспечить доходность: многоквартирный дом с текущими доходами и свободной единицей91056 Erlangen
795.000 € Продаётся половина двухквартирного дома с садом91056 Erlangen
