| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 195 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 641 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.435,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи продаємо наш чудовий окремо розташований односімейний будинок в Ерлангені-Бюхенбаху, про який з моменту купівлі у 2021 році дбайливо піклувалися та частково модернізували.
Будинок має близько 200 м² житлової площі на ділянці площею близько 650 м² і поєднує просторе житло з сучасним оснащенням та продуманою енергоефективною будинковою технікою. Загалом із вісьмома кімнатами та чотирма ванними кімнатами він пропонує багато місця для сімей, індивідуальних житлових концепцій і роботи з дому.
Особливою родзинкою є сучасна та узгоджена між собою будинкова техніка. Уже на момент купівлі у 2021 році нерухомість мала клас енергоефективності A. Близько двох років тому ми додатково встановили оптимально підібрану до будинку фотоелектричну установку потужністю близько 11 кВт·пік і акумуляторну батарею.
Опалення здійснюється за допомогою сучасного геотермального теплового насоса. Нафта чи газ для цього не потрібні. Завдяки поєднанню геотермального теплового насоса, фотоелектричної установки та акумуляторної батареї ми досягаємо ступеня автономності в електропостачанні близько 60–70 % залежно від пори року та споживання. Завдяки цьому поточні витрати на опалення та електроенергію загалом залишаються дуже низькими.
Ще однією перевагою є наявна цистерна, через яку як змиви унітазів, так і пральна машина забезпечуються дощовою водою. Завдяки цьому також суттєво знижуються поточні витрати на воду.
Поєднання ефективної геотермальної енергії, власного виробництва електроенергії, акумуляторної батареї та використання дощової води знижує поточні експлуатаційні витрати будинку до дуже низького рівня. Таким чином нерухомість поєднує просторий житловий комфорт з економічною та ощадливою щодо ресурсів експлуатацією.
Будинок у загальному огляді
* Окремо розташований односімейний будинок в Ерлангені-Бюхенбаху
* Близько 200 м² житлової площі
* Ділянка близько 650 м²
* 8 кімнат із різноманітними можливостями використання
* 4 ванні кімнати
* Доглянутий дерев’яний будинок із сучасним житловим комфортом
* Клас енергоефективності A (уже на момент купівлі у 2021 році)
* Сучасний геотермальний тепловий насос
* Установлена близько двох років тому фотоелектрична установка потужністю близько 11 кВт·пік
* Акумуляторна батарея для високого власного споживання самостійно виробленої електроенергії
* Близько 60–70 % автономності в електропостачанні залежно від пори року та споживання
* Підлогове опалення
* Камін
* Ванні кімнати, модернізовані кілька років тому
* Нещодавно облаштована тераса
* Електричні в’їзні ворота
* Огороджена ділянка
* Цистерна для використання дощової води для змивів унітазів і пральної машини
* Підвал з окремим зовнішнім входом і різноманітними можливостями використання
Просторе житло з продуманим оснащенням
Будинок пропонує численні можливості індивідуально оформити власну концепцію житла. Просторе планування приміщень ідеально підходить для сімей, забезпечує місце для гостей і дає змогу облаштувати окремі робочі або хобі-зони.
Підвал із власним зовнішнім входом відкриває додаткові можливості використання. Разом із садом, терасою, каміном і сучасною домашньою технікою створюється дім, який поєднує просторе житло, комфорт та енергоефективність.
Будинок можна передати та заселити за домовленістю. Прийняття можливе на вибір частково або повністю мебльованим.
Перегляди ми призначаємо після попереднього узгодження та за умови надання підтвердження фінансування або відповідного підтвердження наявності капіталу. Просимо про розуміння, що ми хочемо проводити перегляди виключно з серйозними покупцями.
Приватний продаж – без комісії. Запити від маклерів не бажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований в Erlangen-Büchenbach, популярному житловому районі на заході Ерлангена. Розташування поєднує приємне житлове середовище з дуже хорошим місцевим постачанням і короткими шляхами в повсякденному житті.
Rudelplatz знаходиться лише за кілька метрів. Там і в найближчих околицях є численні можливості для покупок і магазини для повсякденних потреб. Також школи, дитячі садки та медичне обслуговування розташовані в безпосередній близькості та добре доступні.
Розташування особливо підходить для сімей, які цінують короткі відстані, хорошу інфраструктуру та комфортне повсякденне життя. Чи то покупки, догляд за дітьми, школа чи візити до лікаря – багато чого можна зручно зробити в найближчих околицях.
1.029.900 € Сучасне житло без зайвих прикрас91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Жити самому та забезпечити дохід: багатоквартирний будинок із поточними доходами та вільною квартирою91056 Erlangen
795.000 € Продається половина двоквартирного будинку з садом91056 Erlangen
