| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 195 m² |
| Rok | 2006 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 641 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 1.450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 435,90 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedajemy nasz piękny, wolnostojący dom jednorodzinny w Erlangen-Büchenbach, o który od zakupu w 2021 roku dbaliśmy z wielką starannością i który częściowo zmodernizowaliśmy.
Dom oferuje ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 650 m² i łączy przestronne mieszkanie z nowoczesnym wyposażeniem oraz przemyślaną, energooszczędną techniką domową. Dzięki łącznie ośmiu pokojom i czterem łazienkom zapewnia dużo miejsca dla rodzin, indywidualnych koncepcji mieszkaniowych oraz pracy z domu.
Szczególnym atutem jest nowoczesna i wzajemnie dopasowana technika domowa. Już w momencie zakupu w 2021 roku nieruchomość posiadała klasę efektywności energetycznej A. Około dwa lata temu dodatkowo zlecililiśmy montaż optymalnie dopasowanej do domu instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 11 kWp oraz magazynu energii.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą nowoczesnej gruntowej pompy ciepła. Olej ani gaz nie są do tego potrzebne. Dzięki połączeniu gruntowej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii osiągamy stopień niezależności energetycznej na poziomie ok. 60–70 %, w zależności od pory roku i zużycia. Dzięki temu bieżące koszty ogrzewania i prądu są łącznie bardzo niskie.
Kolejną zaletą jest istniejąca cysterna, z której zarówno spłuczki toaletowe, jak i pralka są zasilane wodą deszczową. Dzięki temu znacznie obniżają się również bieżące koszty wody.
Połączenie efektywnej energii geotermalnej, własnej produkcji prądu, magazynu energii i wykorzystania wody deszczowej obniża bieżące koszty eksploatacji domu do bardzo niskiego poziomu. W ten sposób nieruchomość łączy przestronny komfort mieszkania z ekonomiczną i oszczędną eksploatacją zasobów.
Dom w skrócie
* Wolnostojący dom jednorodzinny w Erlangen-Büchenbach
* Ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej
* Działka ok. 650 m²
* 8 pokoi o wszechstronnych możliwościach użytkowania
* 4 łazienki
* Zadbany dom drewniany z nowoczesnym komfortem mieszkania
* Klasa efektywności energetycznej A (już przy zakupie w 2021 roku)
* Nowoczesna gruntowa pompa ciepła
* Zainstalowana około dwa lata temu instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 11 kWp
* Magazyn energii zapewniający wysokie zużycie własne wytworzonego prądu
* Ok. 60–70 % niezależności energetycznej, w zależności od pory roku i zużycia
* Ogrzewanie podłogowe
* Kominek
* Łazienki zmodernizowane kilka lat temu
* Nowo zaprojektowany taras
* Elektryczna brama wjazdowa
* Ogrodzona działka
* Cysterna do wykorzystania wody deszczowej do spłukiwania toalet i pralki
* Piwnica z osobnym wejściem zewnętrznym i wszechstronnymi możliwościami użytkowania
Przestronne mieszkanie z przemyślanym wyposażeniem
Dom oferuje liczne możliwości indywidualnego kształtowania własnej koncepcji mieszkania. Przestronny układ pomieszczeń idealnie nadaje się dla rodzin, zapewnia miejsce dla gości i umożliwia wydzielenie oddzielnych stref do pracy lub hobby.
Piwnica z własnym wejściem zewnętrznym otwiera dodatkowe możliwości użytkowania. Wraz z ogrodem, tarasem, kominkiem i nowoczesną techniką domową powstaje dom, który łączy przestronne mieszkanie, komfort i efektywność energetyczną.
Dom może zostać przekazany i zasiedlony po uzgodnieniu. Przejęcie jest możliwe opcjonalnie częściowo lub w pełni umeblowane.
Oględziny umawiamy po wcześniejszym uzgodnieniu i po przedstawieniu potwierdzenia finansowania lub odpowiedniego dowodu posiadania kapitału. Prosimy o zrozumienie, że oględziny chcemy przeprowadzać wyłącznie z poważnymi zainteresowanymi zakupem.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji. Zapytania od pośredników nie są mile widziane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w Erlangen-Büchenbach, popularnej dzielnicy mieszkaniowej w zachodniej części Erlangen. Lokalizacja łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z bardzo dobrym zaopatrzeniem w pobliżu i krótkimi drogami w codziennym życiu.
Rudelplatz znajduje się zaledwie kilka metrów stąd. Tam i w bliższej okolicy znajduje się wiele możliwości zakupów i sklepów na codzienne potrzeby. Szkoły, przedszkola i opieka medyczna są również dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie i łatwo osiągalne.
Lokalizacja szczególnie nadaje się dla rodzin, które cenią krótkie drogi, dobrą infrastrukturę i komfortowe życie codzienne. Czy to zakupy, opieka nad dziećmi, szkoła czy wizyty u lekarza – wiele spraw można wygodnie załatwić w bliższej okolicy.
1.029.900 € Nowoczesne mieszkanie, bez zbędnych udziwnień91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Wprowadzić się samemu i zabezpieczyć rentowność: dom wielorodzinny z bieżącymi dochodami i wolnym lokalem91056 Erlangen
795.000 € Połówka bliźniaka z ogrodem na sprzedaż91056 Erlangen
