| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 195 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2006 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 641 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.450.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,435.90 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहम Erlangen-Büchenbach में अपना सुंदर, अलग खड़ा एकल-परिवार घर बेच रहे हैं, जिसकी हमने 2021 में खरीद के बाद से बहुत सावधानी से देखभाल की है और जिसे आंशिक रूप से आधुनिक बनाया है।
यह घर लगभग 650 m² के भूखंड पर लगभग 200 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है और विशाल रहने की जगह को आधुनिक सुविधाओं तथा सुविचारित, ऊर्जा-कुशल घरेलू तकनीक से जोड़ता है। कुल आठ कमरों और चार स्नानघरों के साथ, यह परिवारों, व्यक्तिगत आवास अवधारणाओं और घर से काम करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
एक विशेष आकर्षण आधुनिक और परस्पर समन्वित घरेलू तकनीक है। 2021 में खरीद के समय ही संपत्ति की ऊर्जा दक्षता श्रेणी A थी। लगभग दो वर्ष पहले हमने घर के अनुसार अनुकूलित लगभग 11 kWp क्षमता वाली एक फोटोवोल्टिक प्रणाली और एक बैटरी स्टोरेज लगवाया।
हीटिंग एक आधुनिक भू-तापीय हीट पंप से होती है। इसके लिए तेल या गैस की आवश्यकता नहीं होती। भू-तापीय हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और बैटरी स्टोरेज के संयोजन से हम मौसम और खपत के अनुसार लगभग 60–70 % बिजली आत्मनिर्भरता प्राप्त करते हैं। इससे हीटिंग और बिजली के लिए कुल मिलाकर बहुत कम चालू खर्च आता है।
एक और लाभ मौजूदा वर्षाजल टंकी है, जिससे शौचालय फ्लश और वॉशिंग मशीन दोनों को वर्षाजल मिलता है। इससे चालू जल खर्च भी काफी कम हो जाता है।
कुशल भू-तापीय ऊर्जा, स्वयं की बिजली उत्पादन, बैटरी स्टोरेज और वर्षाजल उपयोग का संयोजन घर के चालू परिचालन खर्च को बहुत निम्न स्तर पर लाता है। इस प्रकार यह संपत्ति विशाल आवासीय आराम को किफायती और संसाधन-संरक्षी संचालन से जोड़ती है।
घर एक नज़र में
* Erlangen-Büchenbach में अलग खड़ा एकल-परिवार घर
* लगभग 200 m² रहने का क्षेत्र
* लगभग 650 m² भूखंड
* बहुउपयोगी 8 कमरे
* 4 स्नानघर
* आधुनिक आवासीय आराम वाला सुसज्जित लकड़ी का घर
* ऊर्जा दक्षता श्रेणी A (2021 में खरीद के समय से)
* आधुनिक भू-तापीय हीट पंप
* लगभग दो वर्ष पहले स्थापित लगभग 11 kWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली
* स्वयं उत्पादित बिजली की अधिक स्वयं-खपत के लिए बैटरी स्टोरेज
* मौसम और खपत के अनुसार लगभग 60–70 % बिजली आत्मनिर्भरता
* फ़्लोर हीटिंग
* चिमनी
* कुछ वर्ष पहले आधुनिक बनाए गए स्नानघर
* नया डिज़ाइन किया गया टेरेस
* विद्युत प्रवेश द्वार
* घेराव वाला भूखंड
* शौचालय फ्लश और वॉशिंग मशीन के लिए वर्षाजल उपयोग हेतु टंकी
* अलग बाहरी प्रवेश और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं वाला तहखाना
सोची-समझी सुविधाओं के साथ विशाल आवास
यह घर अपने आवास-अवधारणा को व्यक्तिगत रूप से आकार देने की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। विशाल स्थान-विभाजन परिवारों के लिए आदर्श है, मेहमानों के लिए जगह देता है और अलग कार्य या शौक क्षेत्रों को संभव बनाता है।
अपने बाहरी प्रवेश वाले तहखाने से अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ खुलती हैं। बगीचे, छत, चिमनी और आधुनिक घरेलू तकनीक के साथ मिलकर एक ऐसा घर बनता है जो विशाल आवास, आराम और ऊर्जा-दक्षता को एक साथ जोड़ता है।
घर सहमति के अनुसार सौंपा और अधिग्रहित किया जा सकता है। अधिग्रहण वैकल्पिक रूप से आंशिक या पूर्णतः सुसज्जित संभव है।
निरीक्षण हम पूर्व सहमति के बाद और वित्तपोषण पुष्टि या उपयुक्त पूँजी प्रमाण प्रस्तुत करने पर निर्धारित करते हैं। कृपया समझें कि हम निरीक्षण केवल गंभीर खरीद इच्छुकों के साथ करना चाहते हैं।
निजी बिक्री – कमीशन-मुक्त। दलालों की पूछताछ वांछित नहीं है।
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यह घर एर्लांगेन-ब्यूखेनबाख में स्थित है, जो एर्लांगेन के पश्चिम में एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान एक सुखद आवासीय वातावरण को बहुत अच्छी निकटवर्ती सुविधाओं और दैनिक जीवन में कम दूरी से जोड़ता है।
रुडेलप्लात्स केवल कुछ मीटर दूर है। वहाँ और आस-पास दैनिक आवश्यकता की अनेक खरीदारी की सुविधाएँ और दुकानें हैं। स्कूल, किंडरगार्टन और चिकित्सकीय सुविधाएँ भी तत्काल निकटता में उपलब्ध हैं और आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
यह स्थान विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कम दूरी, अच्छी अवसंरचना और आरामदायक दैनिक जीवन को महत्व देते हैं। खरीदारी, बच्चों की देखभाल, स्कूल या डॉक्टर के दौरे – बहुत कुछ आस-पास आसानी से निपटाया जा सकता है।
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