الراحة السكنية والموقع! شقة أنيقة للغاية في الطابق العلوي في ألترلانغن – شاغرة، ومجهزة بمستوى عالٍ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

ملاحظة مهمة: اعتبارًا من 1 ديسمبر، سيتم تأجير هذه الشقة ما لم يتم تسويقها للبيع بحلول ذلك الوقت.

للبيع شقة في الطابق العلوي خالية وجاهزة للسكن، تتميز بعناية استثنائية وتجهيزات عصرية، وتقع في مبنى ساحر يضم 5 شقق ضمن حي سكني هادئ وخضِر للغاية في ألتِرلانغن.

تتميز الشقة الذكية المكوّنة من غرفتين بتصميم مدروس للمخطط يستغل المساحات على النحو الأمثل. إنها معجزة في استغلال المساحة على مساحة أرضية تبلغ 52m²، يمكن الاستفادة منها بالكامل.
يمكن الوصول بسهولة من المدخل المرحب إلى جميع الغرف: منطقة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ، وكذلك الحمام المجهز بمستوى عالٍ.

تثير منطقة المعيشة الإعجاب بنافذة ناتئة واسعة تضم نافذتين أنيقتين بإطارات خشبية صلبة ومقسمة، إضافةً إلى نافذة أخرى.
توفر هذه النوافذ الكثير من ضوء النهار وإطلالة بعيدة ومنظرًا مفتوحًا على الأشجار الخضراء، ما يجعل الغرفة مشرقة ومنفتحة على نحو خاص.

توفر غرفة النوم أجواءً مريحة ومحمية، ومساحة كافية لسرير بحجم كينغ وخزانة ملابس كبيرة، فضلًا عن أثاث إضافي مثل خزائن جانبية أو طاولات سرير.

يتميز الحمام بطراز فندق بوتيك عصري:
تجهيزات أنيقة تضم حوض استحمام مع دش، ومرحاضًا معلقًا على الحائط، ومغسلة واسعة توفر مساحة كبيرة لوضع الأغراض، ومرآة بإضاءة مباشرة وغير مباشرة.
وتبرز نافذة سقفية كبيرة وبلاطات إيطالية عالية الجودة الطابع المشرق والأنيق للمكان.
ويفصل باب منزلق من الزجاج المصنفر ممتد حتى الأرض، مع عناصر مرآة على الجانبين، الحمام عن المدخل بأسلوب أنيق.

كما يرقى المطبخ إلى معايير المنازل النموذجية عالية الجودة:
مصمم بطريقة عملية، مع تفاصيل عملية عديدة واستغلال أمثل للمساحة.
حتى إن مساحة صغيرة لتناول الطعام تتسع تحت نافذتين سقفيتين كبيرتين، توفران مجددًا الإضاءة والإطلالة البعيدة والشعور بالانفتاح في المنزل.

تقع الشقة بأكملها في حالة شبه جديدة وخالية من العيوب.
الجدران والأرضيات وتفاصيل التجهيزات في حالة ممتازة للغاية، ونُفذت بحرفية عالية الجودة.
يوفر التدفئة الكهربائية الممتدة تحت الأرضية والباركيه الناعم راحة سكنية ممتعة، حتى عند المشي حافيًا.

يمكن اختياريًا شراء جميع محتويات الشقة المتحركة مقابل مبلغ إضافي منصف جدًا يعادل قيمتها الحالية أو المتبقية، وهو خيار مثالي للانتقال الفوري دون عناء إضافي.

هذا العرض مناسب للغاية للأفراد أو الأزواج ذوي التطلعات الراقية، ممن يبحثون عن موقع سكني هادئ، تتميز بتجهيزات عالية الجودة وحالة عصرية جاهزة للسكن فورًا.

للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي يتجاوز 4% بكثير، يُعد مفهوم التأجير «مفروشة بالكامل ومجهزة بجميع مستلزمات المنزل» مناسبًا على وجه الخصوص. ويحظى هذا النوع من التأجير بجاذبية كبيرة في إرلانغن تحديدًا، إذ يقيم كثير من منتسبي الجامعة والعيادات، وكذلك العاملين لدى الشركات العالمية مثل Siemens وPuma وadidas وSchaeffler، في المدينة غالبًا لمدة 2-4 سنوات فقط لتنفيذ مشاريع معينة، ويفضلون استئجار باقة متكاملة لا تتطلب شراء أي أغراض أو الانتقال بها. وغالبًا ما يكون هؤلاء أساتذة زائرين ومحاضرين وعلماء ومديري مشاريع ومهندسين، ما يجعلهم مستأجرين ذوي جودة عالية جدًا. كما أن الجانب الضريبي جذاب أيضًا، إذ يمكن، من بين أمور أخرى، احتساب الأثاث المنقول ضمن النفقات.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للعقار نحو 150 € فقط، شاملة(!) تكاليف التدفئة.

جولة افتراضية تفاعلية بزاوية 360 درجة:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/l24we5/

الموقع